В данной статье представлен подробный обзор деятельности Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление комфортом», зарегистрированного в городе Саратов. Компания специализируется на управлении недвижимым имуществом, эксплуатации многоквартирных жилых домов (МКД) и обслуживании коммерческой недвижимости. Материал составлен на основе открытых данных из государственных реестров (ЕГРЮЛ), справочников организаций (СБИС, РБК, Zoon) и официального интернет-представления компании на .

Основные реквизиты и юридическая информация

Ниже приведены ключевые идентификационные данные организации, необходимые для проверки контрагента или обращения в официальные инстанции. Часть чувствительных данных скрыта в соответствии с политикой конфиденциальности.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управление комфортом»
• Краткое наименование: ООО УК «Управление комфортом»
• ИНН: 6450280
• КПП: 645001
• ОГРН: 12064 (дата присвоения: 2020 год)
• ОКПО:
• Статус организации: Действующая
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ):
• Уставный капитал: 10 000 руб. (согласно открытым данным на дату регистрации)

Коды классификаторов (ОКВЭД)

Основной вид деятельности (ОКВЭД 2):

• 68.32, Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Дополнительные виды деятельности могут включать эксплуатацию жилых и нежилых помещений, техническое обслуживание инженерных систем, уборку и благоустройство придомовых территорий.

Адреса регистрации и фактического нахождения

Важно различать юридический адрес (по которому идет корреспонденция и где находится руководство) и адреса диспетчерских/офисов приема граждан.

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ)

410031, г. Саратов, ул. Комсомольская, д; *

Примечание: Точный номер дома и офис в открытых реестрах часто указываются общими строками. Для направления претензий и официальных писем рекомендуется уточнять детали по телефону.

Фактический адрес офиса / Диспетчерской (по данным карт и отзывов)

г. Саратов, ул. Лунная, д. 43в

По этому адресу, согласно данным сервиса Zoon.ru и картографических сервисов, находится офис приема заявок и диспетчерская служба. Наличие отдельного входа и информационного стенда для жителей подтверждается фотографиями на отзывных площадках.

Контактные телефоны и интернет-ресурсы

Для оперативной связи с УК (аварийная диспетчерская, прием платежей, инженерные вопросы) используются следующие каналы:

• Единый бесплатный телефон (горячая линия): 8 (800) *— (в открытых источниках указан как 8 (800) -05-25-67)
• Локальные телефоны диспетчерской/бухгалтерии: уточняйте на официальном сайте или информационных стендах в подъездах.
• Официальный сайт: www.uprkom.ru (также доступен по адресу infouprkom.ru)
• E-mail для корреспонденции: *@uprkom.ru (точный адрес публикуется в разделе «Контакты» на сайте)

Режим работы офиса (ориентировочный): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота–Воскресенье: выходной. Аварийная диспетчерская работает круглосуточно.

Сфера деятельности и предоставляемые услуги

ООО УК «Управление комфортом» позиционирует себя как профессиональный оператор по эксплуатации недвижимости. Ключевые направления работы:

1. Управление многоквартирными жилыми домами (МКД): заключение управленческих договоров с собственниками, проведение общих собраний (ОСС), ведение реестров решений.
2. Техническое обслуживание и текущий ремонт: инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), кровля, фасады, подвальные и чердачные помещения.
3. Содержание придомовых территорий: уборка дворов, вывоз ТКО, зимнее содержание (уборка снега, противогололедные меры), озеленение, мелкий архитектурный форм.
4. Финансовое управление: расчет платежей за содержание и коммунальные услуги, работа с долгами, формирование и расходование фонда капремонта (при наличии полномочий), отчетность перед собственниками.
5. Диспетчеризация: круглосуточный прием аварийных заявок, координация аварийно-диспетчерских бригад.
6. Управление коммерческой недвижимостью: аренда нежилых помещений в подвалах и первых этажах МКД, взаимодействие с коммерческими арендаторами.

Руководство и кадровый состав

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, единственным исполнительным органом (Генеральным директором) является:

• Генеральный директор: * * (ФИО скрыто). Назначен с момента регистрации компании.

Сведения о учредителях (участниках): Компания имеет одного участника (физическое лицо / юрлицо — данные скрыты ), владеющего 100% долей в уставном капитале. Среднесписочная численность персонала по последним доступным отчетам составляет от 10 до 50 человек (включая инженерно-технический персонал, уборщиков, диспетчеров, бухгалтерию).

Финансовое состояние и проверки (по открытым данным)

• Участие в закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ): На текущую дату данных об участии в торгах и заключенных госконтрактах в открытых реестрах не обнаружено. Деятельность ведется преимущественно в B2C секторе (работа с собственниками жилья).
• Судебная практика: Как и любая УК, организация фигурирует в арбитражных и гражданских делах (взыскание долгов за содержание, споры с ресурсоснабжающими организациями, трудовые споры). Рекомендуется проверить актуальную судебную статистику на сайте Кад.Арбитр или Судебные акты по ИНН 6450*280 перед заключением договора.
• Налоговая отчетность: Организация подает декларации регулярно, статус «Действующая» подтверждает отсутствие оснований для исключения из ЕГРЮЛ по решению налогового органа.

Репутация и отзывы собственников

На отзывных площадках (Zoon.ru, Яндекс.Карты, 2ГИС) компания представлена профилем «Управление комфортом» (ул. Лунная, 43в).

Общая картина отзывов:

• Положительные моменты: оперативная реакция диспетчерской на аварии (прорывы труб, отопление), качество уборки входных групп и дворов в сезон, понятный личный кабинет на сайте для оплаты квитанций, вежливость сотрудников офиса на ул. Лунная.
• Негативные моменты (типичные для отрасли): задержки с плановым ремонтом кровли/фасадов, споры по начислениям в квитанциях (перерасчеты ОДН), сложность дозвониться по телефону в часы пик, качество текущего ремонта в подъездах (покраска, штукатурка).
• Рейтинг: Обычно находится в диапазоне 3.5 – 4.0 из 5.0 в зависимости от конкретного дома и года.

Совет: При выборе УК на общем собрании (ОСС) обязательно запросите у представителей компании отчет за прошлый год, план работ на текущий год и реестр домов, которые уже находятся в их управлении (портфель проектов). Оцените состояние этих домов визуально.

Как сменить УК на ООО «УК «Управление комфортом» или расторгнуть договор

Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162):

1. Инициативная группа: Сбор подписей за инициативу проведения ОСС (не менее 1/3 собственников для проведения собрания).
2. Проведение ОСС: Заочное или смешанное голосование. Повестка: «Избрание УК», «Утверждение договора управления».
3. Кворум: Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников (для выбора УК).
4. Протокол: Оформление протокола ОСС, направление в Жилищную инспекцию Саратовской области и в саму УК в течение 10 дней.

Для расторжения договора с текущей УК действует аналогичная процедура (п. 4 ст. 162 ЖК РФ) — решение ОСС о досрочном расторжении.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть отчет УК о выполненных работах?

На официальном сайте uprkom.ru в разделе «Отчетность» или на информационном стенде в вашем подъезде. УК обязана публиковать отчет ежегодно не позднее 30 июня следующего года.

Куда звонить, если в квартире прорвало трубу ночью?

На круглосуточный аварийный телефон: 8 (800) *—. Заявка регистрируется,brigade выезжает в установленные нормативы (обычно 30-60 мин на аварии).

Как оплатить квитанцию без комиссии?

Через личный кабинет на сайте УК (банковской картой), через СБП (по QR-коду в квитанции), в кассах партнерских банков (список на сайте/в квитанции).

Есть ли у УК лицензия СРО?

Для управления МКД лицензия СРО не требуется (требуется членство в СРО только для проведения капитального ремонта общих имуществ, если УК выступает подрядчиком). УК должна иметь штат инженеров с допусками.

ООО УК «Управление комфортом» (ИНН 6450*280) — это действующая управляющая компания товского рынка, имеющая опыт работы с 2020 года. Компания имеет физический офис приема граждан по адресу ул. Лунная, 43в, круглосуточную диспетчерскую линию 8-800 и функционирующий сайт с личным кабинетом.

При принятии решения о передаче дома в управление данной организации (или смене текущей УК на эту) рекомендуется:

• Изучить портфель уже обслуживаемых домов (посетить дворы, подъезды).
• Внимательно прочитать проект договора управления (приложение к протоколу ОСС), обратив внимание на тарифы, перечень работ и порядок индексации.
• Проверить отсутствие массовых судебных исков от ресурсоснабжающих организаций (водоканал, теплосеть) по неуплате за ресурсы, что может говорить о кассовых разрывах.

Для получения актуальной выписки ЕГРЮЛ, справки об отсутствии задолженностей по налогам или уточнения реквизитов для договора обращайтесь непосредственно в офис компании или заказывайте документы через сервисы СБИС / Контур.Фокус / РБК Компании по ИНН 6450*280.

Данные актуальны на . Перед принятием юридически значимых решений верифицируйте информацию в официальных источниках (ЕГРЮЛ, сайт УК, протоколы ОСС). Персональные данные руководителей, точные номера телефонов внутренних линий и детализированные адреса частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности.