Данная статья представляет собой сводный анализ открытой информации об Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ — РЕГИОН», осуществляющей деятельность в городе Нижний Новгород. Материал составлен на основе данных государственных реестров, справочников управляющих компаний и отзывов потребителей на картографических сервисах по состоянию на .
Общие сведения и реквизиты
Организация зарегистрирована в качестве управляющей компании, основным видом деятельности которой является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТСЖ — РЕГИОН» |
| Сокращенное наименование | ООО «УК «ТСЖ — РЕГИОН» |
| ИНН | 5262360095 |
| ОГРН | 11###-###-#### |
| КПП | 526201001 |
| ОКПО | 34510965 |
| Дата регистрации | 21 ноября 2018 года |
| Регистрирующий орган | Межрайонная инспекция ФНС России по Нижегородской области |
| Статус | Действует |
Контактная информация и адреса
Внимание: В открытых источниках указаны несколько адресов регистрации и фактического нахождения. Ниже приведены данные с частичным маскированием персональных данных и деталей адресации в целях безопасности.
Юридический адрес (по данным ЕГРЮЛ и справочников):
- Адрес 1: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский р-н, б-р 60-летия Октября, д. 5А, кв. 183 (указан в ЕГРЮЛ, Rusprofile, RBC, info-gkh).
- Адрес 2: г. Нижний Новгород, ул. Дьяконова, д. 43А (указан в справочнике my-gkh.ru).
Примечание: Наличие двух разных адресов может свидетельствовать об изменении юридического адреса, которое не вошло во все базы данных, или об ошибке в одном из источников. Рекомендуется уточнять актуальный адрес на официальном сайте ФНС или в ЕГРЮЛ.
Контактные телефоны:
- Диспетчерская служба / Единый номер: +7 () -**-21 (полный номер в источниках: 7 930 707-01-21).
Онлайн-присутствие:
- Карточка организации на Яндекс.Картах: yandex.ru/maps/org/tszh_region/…
- Страница на 2GIS: 2gis.ru/n_novgorod/firm/…
- Профиль на МИНГХ: mingkh.ru/…
Обслуживаемые дома (примеры из открытых источников)
Судя по отзывам на картографических сервисах и данным реестров МИНГХ, в ведении УК находятся дома по следующим адресам (адреса частично обобщены):
- г. Нижний Новгород, Автозаводский р-н, ул. Фучика, д. 3 (активно обсуждается в отзывах 2023–2026 гг.).
- г. Нижний Новгород, ул. Красных Партизан, д. 4/4 (упоминание в отзывах за 2023 год).
- Список домов на ГИС ЖКХ / Реестре МИНГХ доступен по ОГРН 11###-###-####.
Анализ отзывов потребителей (Яндекс.Карты, 2GIS)
На момент анализа (апрель 2026 года) рейтинг организации на Яндекс.Картах формируется преимущественно негативными отзывами. Выделены ключевые проблемные зоны:
Основные претензии жильцов:
- Качество обслуживания МОП (межпанельных отверстий) и подвалов: Множество жалоб на длительное (до 7 месяцев и более) нахождение фекалий в подвалах дома по ул. Фучика, 3. Жалобы жильцов, репортажи СМИ и обращения в надзорные органы, по словам отзывов, не привели к устранению проблемы.
- Расчеты за ОДН (общие домовые нужды): Жильцы дома ул. Фучика, 3 сообщают о высоких начислениях за электричество (около 800 руб./мес. с комнаты) и дополнительных «годовых перерасчетах» в пользу УК (пример: 1760 руб. с комнаты за апрель 2026 г.). Возникают вопросы обоснованности тарифов при неработающем лифте и плохом освещении.
- Содержание придомовой территории и подъездов: Претензии по уборке снега, вывозу мусора, мойке подъездов (запахи, грязь, разбитые окна).
- Отсутствие горячего водоснабжения: Случаи длительного отключения ГВС без оперативного реагирования диспетчерской (пример: ул. Красных Партизан, 4/4, сенябрь 2023 г.).
- Работа диспетчерской и руководства: Характеризуется как нереагирующая на заявки (висят годами), некомпетентная (главный инженер «знает только закон, а как работать — нет»).
Позитивные моменты ( единичные):
- Отмечена качественная работа бухгалтерии: «Хорошие вежливые бухгалтеры. Документы оформили, много что подсказали».
Финансово-хозяйственная деятельность
По данным сервисов проверки контрагентов (zachestnyibiznes, rusprofile, checko — доступ ограничен по гео):
- Организация числится в реестре МСП (малое предпринимательство).
- Сведений о банкротстве, ликвидации или массовых судебных исках в открытой выборке не обнаружено, однако наличие системных претензий потребителей указывает на риски в сфере качества услуг.
- Основной ОКВЭД: 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
ООО «УК «ТСЖ — РЕГИОН» действует на рынке управления МКД Нижнего Новгорода с 2018 года. Анализ открытых данных и отзывов за 2023–2026 годы выявляет системные проблемы с качеством коммунальных услуг в отдельных домах (в частности, ул. Фучика, 3 и ул. Красных Партизан, 4/4).
Рекомендации собственникам помещений в домах, обслуживаемых данной УК:
- Фиксируйте обращения: Подавайте заявки через ГИС ЖКХ, официальный сайт УК, почту или записанную в журнале диспетчера (требуйте регистрационный номер).
- Контролируйте расчеты ОДН: Требуйте детализацию начислений за общие нужды, сверяйте показания общедомовых приборов учета (ОДПУ). При обнаружении аномалий — пишите в Жилищную инспекцию области и РЭК.
- Протоколируйте нарушения: При аварийных ситуациях (прорывы, отсутствие ГВС/отопления, завалы фекалиями) составляйте акты с участием членов совета дома/Инициативной группы, вызывайте РОСПОТРЕБНАДЗОР, Прокуратуру, Жилищную инспекцию.
- Рассмотрите смену УК: При систематическом неисполнении договора управления (ст. 161 ЖК РФ) собственники имеют право провести общее собрание (ОСС) и принять решение о досрочном расторжении договора и выборе новой управляющей компании или перехода на прямой управление.
Статья составлена на основе открытых данных интернета (my-gkh.ru, rusprofile;ru, mingkh.ru, info-gkh.ru, 2gis.ru, rbc.ru, zachestnyibiznes.ru, yandex.ru/maps) по состоянию на . Информация носит справочный характер. Для принятия решений рекомендуется запрашивать актуальные выписки из ЕГРЮЛ и обращаться в официальные органы надзора.