Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» (ООО УК «СУН») — это одна из управляющих компаний, осуществляющих деятельность на территории города Перми․ Компания занимается обслуживанием и эксплуатацией жилого и нежилого фонда, обеспечением качественного предоставления коммунальных услуг и поддержанием общего имущества в надлежащем состоянии․

Общая информация о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба управления недвижимостью»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Служба управления недвижимостью»
• Город регистрации и деятельности: Пермь, Пермский край
• Официальный сайт: uksun-perm․ru
• Статус: Действующая организация (на дату актуальности данных )

Основной профиль деятельности — управление многоквартирными домами (МКД) по договорам управления, заключенным с собственниками помещений․ В компетенцию УК входит контроль за работой инженерных систем, текущий ремонт, уборка территорий, расчеты с ресурсоснабжающими организациями и взаимодействие с контролирующими органами․

Контактная информация (офис и диспетчерская)

Для обращения в Управляющую компанию жителям доступны следующие каналы связи․ Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично скрыты․

Основные направления работы и сервисы для жителей

Через официальный сайт uksun-perm․ru и личный кабинет собственника УК предоставляет доступ к следующим услугам:

1. Подача показаний ИПУ (Индивидуальных приборов учета): Ежемесячный прием показаний счетчиков воды, тепла, электричества․ Важно: УК устанавливает жесткие сроки приема — обычно с 15-го по 17-е число каждого месяца (в декабре сроки могут корректироваться, см․ раздел «Новости»)․
2. Личный кабинет собственника: Просмотр начислений, задолженностей, истории платежей, скачивание квитанций (ПД/ЕПД)․
3. Обращения граждан: Подача заявок на ремонт, уборку, нарушения правил пользования и т․д․
4. Информирование: Размещение факсограмм, уведомлений об отключении ресурсов, плановых работах, субботниках и ЧП․
5. Капитальный ремонт: Взаимодействие с Пермским краевым фондом капитального ремонта, информирование о планах работ;

Хронология важных уведомлений и факсограмм (по данным за 2021–2026 гг․)

На официальном ресурсе регулярно публикуются оперативные сведения․ Ниже приведена сводка ключевых тем, поднимавшихся в информационных рассылках за последние годы․

Показания ИПУ и расчетные периоды

Тема подачи показаний является самой частой в рассылках․ УК ежегодно напоминает о сроках:

• Декабрь 2025: Прием показаний с 15 по 17 декабря․
• Декабрь 2022: Прием показаний с 16 по 18 декабря․
• Декабрь 2021: Прием показаний с 15 по 17 декабря․
• Регулярные напоминания о необходимости своевременной сдачи показаний для корректного начисления платы за коммунальные услуги․

Коммунальные ресурсы и плановые отключения

УК оперативно информирует о графиках гидроиспытаний и ремонтных работах ресурсоснабжающих организаций (ПАО «Пермские тепловые сети», ООО «ПСК», «Газпром газораспределение Пермь»):

• ГВС/ХВС: Уведомления об отключении горячего водоснабжения на улицах Овчинникова (д․ 29б), Челюскинцев (д․ 2б) и других адресах обслуживаемого фонда для проведения гидравлических испытаний (обычно август-сентябрь)․
• Отопительный сезон: Информация об окончании отопительного периода (например, 06 мая 2022 г․ по Постановлению Администрации г․ Перми №331)․
• Газовое оборудование: Напоминания от «Газпром газораспределение Пермь» о соблюдении правил безопасности, необходимости проведения ТО ВКГО (внутриквартирных газовых оборудований)․

Безопасность и ЧС (Чрезвычайные ситуации)

• Пожарная безопасность: Размещение памяток согласно требований ГУ МЧС России по Пермскому краю (письмо от 07․10․22 № ИП-168-730)․
• Правила поведения на воде: Сезонные уведомления к летнему периоду․
• Памятки по ГО и ЧС: Распространение инструкций по действиям при угрозе террористических актов и чрезвычайных ситуациях․

ТКО (Твердые коммунальные отходы)

• Информирование о реорганизации регоператора по обращению с ТКО в Акционерное общество (завершено Правительством Прикамья)․ Гарантия сохранения прежних условий оказания услуг для потребителей․

Благоустройство и субботники

• Общегородские субботники: Призывы к участию (например, , ежегодные весенние/осенние уборки по Указу Губернатора Пермского края)․
• Уборка территорий ЖК: Пример: комплексная очистка проездов и парковочных карманов в ЖК «Медовый» (22–23 декабря 2025 г․, с 09:00 до 18:00)․
• Сход снега с крыш: Оперативные уведомления о необходимости сноса снежных навалов для безопасности прохожих и сохранности кровли․

Финансовые вопросы и социальная поддержка

• Акции «Встречайте Новый год без долгов»: Проведение акций по списанию пени за коммунальные услуги с розыгрышем призов среди плательщиков (традиционно в декабре)․
• Предупреждение о дроперстве: Факсограмма № 315 от — информирование жителей об уголовной ответственности за участие в незаконных финансовых операциях (передача своих карт мошенникам)․
• Всероссийская перепись населения: Организационная помощь в проведении переписи (2021 г․)․

Обслуживаемый жилищный фонд (примеры адресов из новостей)

Исходя из публикаций на сайте, в зоне ответственности УК «Служба управления недвижимостью» находятся дома по следующим адресам (список неполный, приведен по упоминаниям в факсограммах):

• ул․ Овчинникова, д․ 29б
• ул․ Челюскинцев, д․ 2б
• ЖК «Медовый» (адреса уточняются в реестре домов УК)
• Иные адреса, включенные в реестр домов, переданных в управление ООО УК «СУН» (полный реестр доступен на сайте в разделе «Дома в управлении» или на ГИС ЖКХ)․

Как проверить долги и оплатить квитанцию?

1. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете на сайте uksun-perm․ru (требуется номер ЛС, лицевого счета)․
2. Воспользуйтесь сервисом ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) или приложением «Госуслуги․ Дома»․
3. Оплату можно произвести через банковские приложения (Сбербанк, Т-Банк, Альфа-Банк и др․) по QR-коду из квитанции или по номеру ЛС, через терминалы самообслуживания, в отделениях Почты России․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда звонить при аварии (прорыв трубы, задымление, утечка газа) в нерабочее время?

На единый аварийно-диспетчерский телефон УК: +7 () — (круглосуточно)․ При утечке газа — также звонить в аварийную газовую службу 104 (или 112)․

Что делать, если не успел сдать показания в срок (15-17 число)?

Показания можно сдать позже, но начисление за текущий месяц будет произведено по среднему потреблению (нормативу)․ Пересчет произойдет в следующем расчетном периоде после внесения фактических данных․

Где посмотреть план капитального ремонта на свой дом?

На сайте УК в разделе «Капитальный ремонт» или на сайте Пермского краевого фонда капитального ремонта (пкфкр․рф) по адресу дома․

Как оформить ЕПД (Единый платежный документ)?

В Личном кабинете на сайте УК или через ГИС ЖКХ/МФЦ/Почту России․ ЕПД позволяет платить одной квитанцией за все коммунальные услуги и взнос на капремонт․

ООО УК «Служба управления недвижимостью» демонстрирует активную информационную политику через свой официальный портал uksun-perm․ru․ Ключевыми особенностями работы являются: строгая регламентация сроков приема показаний ИПУ (15–17 числа), своевременное информирование о плановых отключениях ресурсов (гидроиспытания, конец отопительного сезона), внимание вопросам пожарной безопасности и профилактике мошенничества (дроперство)․

Для получения актуальной информации по конкретному дому (график уборки, контакты домового старшего, план текущего ремонта) рекомендуется обращаться непосредственно в диспетчерскую УК или использовать функционал Личного кабинета на сайте․