Дата актуальности информации:

Общие сведения о компании

ООО «Управляющая компания «Райдез ЖКХ Железнодорожного района» — это организация, осуществляющая управление многоквартирными домами на территории Железнодорожного района города Воронежа. Компания входит в реестр управляющих организаций и несет ответственность за содержание общего имущества собственников, обеспечение коммунальными услугами и безопасность эксплуатации инженерных систем.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райдез ЖКХ Железнодорожного района»
• Сокращенное наименование: ООО «УК «Райдез ЖКХ Железнодорожного района»
• ИНН / ОГРН: * / * (данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности)
• Юридический адрес: г. Воронеж, Железнодорожный район, (номер дома/офиса скрыт)
• Руководитель: Генеральный директор (ФИО скрыто)

Основные виды деятельности и услуги

Компания предоставляет полный цикл услуг по управлению МКД, включая:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ домов (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети).
2. Обеспечение коммунальными ресурсами: расчет с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение).
3. Диспетчеризация и аварийно-диспетчерская служба (АДС): прием заявок от жителей круглосуточно.
4. Управление лифтовым хозяйством: заключение договоров с специализированными лифтовыми организациями, контроль проведения ТО и ремонта лифтов.
5. Благоустройство придомовых территорий: уборка, вывоз ТКО, озеленение, клининг зимой.
6. Финансовое управление: формирование бюджетов, сбор платежей, ведение реестров долгов.

Лицензии, допуски и саморегулирование

Для осуществления деятельности управляющая компания должна иметь соответствующие допуски:

• Включение в реестр УК: Номер записи в реестре (выдан Управлением ЖКХ администрации Воронежа).
• Членство в СРО: Компания состоит в саморегулируемой организации управляющих организаций (Свидетельство ).
• Допуск к работе с лифтовым оборудованием: Наличие договора с лицензированной лифтовой организацией (обязательно по ПП РФ № 778).

Резонансный случай: Нарушения при обслуживании лифтов (Апрель 2026)

Согласно информации, поступившей из открытых источников на , ООО «УК «Райдез ЖКХ Железнодорожного района» попала в число четырех воронежских управляющих компаний, в отношении которых выявлены грубые нарушения требований технических регламентов при обслуживании лифтового оборудования.

Суть нарушений:

• Допуск к эксплуатации небезопасных лифтов: Лифты эксплуатировались без действующих деклараций о промышленной безопасности или с истекшими сроками проведения экспертизы промышленной безопасности.
• Нарушение графиков ТО: Пропущены плановые технические осмотры и обслуживание в установленные регламентом сроки.
• Некачественный ремонт: Выявлены факты проведения работ по ремонту лифтов лицами, не имеющими соответствующей квалификации и допусков (НПО/Сертификаты).
• Отсутствие контроля со стороны УК: Управляющая компания не осуществляла надлежащий контроль за деятельностью подрядчика (лифтовой организации), что прямо противоречит ст. 161.1 ЖК РФ и ПП РФ № 778.

Последствия и меры реагирования:

По итогам проверки (вероятно, Ростехнадзором или Прокуратурой Воронежской области) в отношении УК были применены меры административного воздействия:

• Выданы предписания об устранении нарушений в установленные сроки.
• Составлены протоколы об административных правонарушениях (ст. 9.4 КоАП РФ, нарушение требований технических регламентов), грозящие штрафами для юрлиц до * рублей.
• Возможен вопрос о досрочном прекращении полномочий УК по решениям общих собраний собственников в проблемных домах.

Важно для жителей: Если вы являетесь собственником квартиры в доме, обслуживаемом данной УК, рекомендуется потребовать от управления отчета о состоянии лифтового оборудования в вашем доме, а также копий протоколов проверок и актов устранения выявленных нарушений.

Контактная информация (для обращений жителей)

Для связи с диспетчерской, бухгалтерией или приемной генерального директора используйте следующие каналы (персональные данные сотрудников частично скрыты):

Адрес офиса для личного приема: г. Воронеж, Железнодорожный район, * (уточняйте по телефону).

Как подать жалобу или обращение

Если вы не удовлетворены качеством услуг УК «Райдез ЖКХ Железнодорожного района», существуют следующие инстанции:

1. Письменное обращение в УК: Зарегистрировать входящий номер в офисе или отправить почтой РФ (ценным письмом с вложением) на юрадрес.
2. ГИС ЖКХ (Жилищно-коммунальные услуги): Оставить обращение в личном кабинете на портале dom.gosuslugi.ru (раздел «Обращения»).
3. Управление ЖКХ администрации города Воронежа: Телефон горячей линии: *.
4. Прокуратура Железнодорожного района: По вопросам нарушения законодательства (безопасность лифтов, качество услуг).
5. Ростехнадзор (Воронежское ТУ): По вопросам промышленной безопасности лифтов.
6. Общее собрание собственников (ОСС): Высший орган власти в МКД, имеющий право расторгнуть договор с УК досрочно (при наличии оснований, ст. 162 ЖК РФ).

Деятельность ООО «УК «Райдез ЖКХ Железнодорожного района» на текущий момент (апрель 2026 года) находится под повышенным вниманием контролирующих органов в связи с выявленными нарушениями в сфере лифтовой безопасности. Это серьезный маркер для собственников квартир.

Рекомендации жителям:

• Мониторьте состояние лифтов: Проверяйте наличие в лифте таблички с данными лифтовой организации, сроком следующего ТО и телефоном АДС лифтовой компании.
• Фиксируйте нарушения: Фотографируйте/видеографируйте неисправности, грязь в подъездах, незакрытые люки технических этажей. Отправляйте претензии в УК с требованием входящего номера.
• Участвуйте в ОСС: Инициативные группы могут выдвинуть повестку о проверке отчетности УК или о проведении конкурса на выбор новой управляющей компании.
• Проверяйте ПД (перечень работ): Сравнивайте квитанции с фактически выполненными работами по текущему ремонту и содержанию.

Информация в статье основана на открытых данных на . Ситуация может меняться; для получения актуальной информации обращайтесь в официальные источники.