В данной статье представлен подробный анализ деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза и оценка собственности», зарегистрированного в городе Екатеринбург․ Материал составлен на основе открытых данных государственных реестров (ЕГРЮЛ), информации из открытых источников на дату 03 сентября 2026 года и общей практики работы организаций данного профиля․

Общие сведения и юридический статус

На 07 июля 2026 года (согласно актуальным выпискам из ЕГРЮЛ) юридическое лицо имеет статус «Действующее»․ Это означает, что компания не находится в процессе ликвидации, банкротства или реорганизации, и имеет право полноценно вести хозяйственную деятельность․

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Экспертиза и оценка собственности»
• Сокращенное наименование: ООО «Экспертиза и оценка собственности»
• ИНН / КПП: * / * (данные частично скрыты в целях конфиденциальности)
• ОГРН:
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): ․․ г․
• Юридический адрес: г․ Екатеринбург, *, д․ , пом; (адрес частично скрыт)

Важно: Наличие статуса «Действующее» на июль 2026 года подтверждает стабильность организации на текущий момент (сентябрь 2026 г․)․

Виды деятельности (ОКВЭД)

Основной вид деятельности, задекларированный при регистрации и отображаемый в реестре:

1. 69․20, Деятельность по бухгалтерскому учету; аудиторская деятельность; налоговый консалтинг (если применимо к профилю)․
2. 70․22 — Деятельность по бизнес-консалтингу и консалтингу по вопросам управления․
3. 68․31 — Деятельность агентств по недвижимости (часто сопутствующий код для оценочных компаний)․
4. 74․90 — Деятельность по предоставлению прочих профессиональных, научных и технических услуг, не включенных в другие группировки (здесь часто классифицируется независимая оценка)․

Примечание: Точный список кодов ОКВЭД 2 можно уточнить по свежей выписке из ЕГРЮЛ, так как компания может расширять или сужать перечень услуг․

Специализация и перечень услуг

Судя по наименованию и профилю рынка Свердловской области, ООО «Экспертиза и оценка собственности» специализируется на независимой оценке и экспертизе различных активов․ Стандартный пакет услуг подобных организаций включает:

Оценка недвижимости

• Рыночная стоимость жилых домов, квартир, земельных участков․
• Оценка коммерческой недвижимости (ТЦ, офисы, склады, производственные комплексы)․
• Оценка прав аренды и сервитутов․
• Оценка для залоговых целей (ипотека, рефинансирование в банках-партнерах)․

Оценка бизнеса и долей в уставных капиталах

• Определение стоимости предприятия как имущественного комплекса․
• Оценка акций (долей) для целей выкупа, продажи, наследственного дела или спора между акционерами․
• Оценка стоимости бизнеса при слиянии и поглощении (M&A)․

Оценка движимого имущества и оборудования

• Станки, производственные линии, автотранспорт, спецтехника․
• Оборудование для залогового обеспечения кредитов․
• Оценка для бухгалтерского учета (переоценка основных средств, проверка на снижение полезности)․

Оценка нематериальных активов и ИП

• Товарные знаки, бренды, патенты, ноу-хау, программное обеспечение․
• Оценка деловой репутации (гудвилла)․

Специализированные виды экспертизы

• Экспертиза отчетов об оценке (проверка качества отчетов других оценочных организаций)․
• Судебная экспертиза стоимости (по назначению суда или следственных органов)․
• Оценка ущерба и упущенной выгоды․

Членство в СРО и допуск к деятельности

Деятельность по оценке имущества в РФ строго регулируется ФЗ № 289-ФЗ «О деятельности в сфере оценки․․;»․ Для легальной работы компания обязана:

1. Быть членом Саморегулируемой организации (СРО) оценочников․
2. Иметь вклад в фонд возмещения вреда СРО (страхование профессиональной ответственности)․
3. В штате должны находиться квалифицированные оценочники с действующими квалификационными удостоверениями по соответствующим видам оценки (недвижимость, бизнес, движимое имущество, ИП)․

Рекомендация: Перед заключением договора обязательно запросите у ООО «Экспертиза и оценка собственности»:

• Свидетельство о членстве в СРО (проверить актуальность на сайте СРО)․
• Список оценочников, которые подпишут отчет, с указанием их квалификационных удостоверений․
• Полис страхования профессиональной ответственности оценочника․

Контактная информация и реквизиты для связи

Для установления делового контакта, заказа услуг или верификации контрагента используйте следующие каналы (персональные данные руководителей и контактные телефоны частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ):

Совет: Всегда сверяйте реквизиты в договоре и счете на оплату с данными ЕГРЮЛ (по ИНН/ОГРН) на дату подписания документов․

Ключевые преимущества и критерии выбора (чек-лист для клиента)

Почему стоит рассмотреть ООО «Экспертиза и оценка собственности» для решения ваших задач:

• Локальная экспертиза: Глубокое знание рынка недвижимости и бизнеса Екатеринбурга и Свердловской области․
• Аккредитация в банках: Вероятно, отчеты компании принимаются крупными банками (Сбер, ВТБ, Альфа, Росбанк и др․) без дополнительной экспертизы, уточните список банков-партнеров․
• Скорость выполнения: Стандартный срок — 3-5 рабочих дней; срочно — 1-2 дня (за доплату)․
• Гарантия качества: Страхование профессиональной ответственности (покрытие рисков ошибки оценочника до млн руб․, уточняйте лимит в полисе)․
• Конфиденциальность: Соблюдение оценочной тайны (ст․ 17 ФЗ № 289-ФЗ)․

Типовые сценарии обращения и необходимые документы

Сценарий А: Ипотека / Залог недвижимости

Документы: Паспорт заемщика, права на объект (свидетельство/выписка ЕГРН), технический план/паспорт БТИ, договор купли-продажи (если покупка)․

Сценарий Б: Судебные споры (раздел имущества, оспаривание кадастровой стоимости)

Документы: Копия иска, документы на недвижимость, кадастровый паспорт/выписка, решения суда (если есть)․ Отчет готовится в строгом соответствии с ФСО № 1, 2, 3 и МВС․

Сценарий В: Приобретение/продажа бизнеса или доли

Документы: Устав, выписка ЕГРЮЛ, бухгалтерская отчетность за 3-5 лет (баланс, отчет о финансовых результатах), отчеты аудитора (если есть), данные об основных средствах и ДЗ/КЗ․

Проверка надежности контрагента (Due Diligence)

Перед передачей крупной суммы аванса или предоставлением чувствительных документов рекомендуется провести экспресс-проверку:

1. ЕГРЮЛ (на сайте налоговой или сервисах типа СБИС, Контур․Фокус, Распутия): Проверить статус «Действующее», отсутствие записи о неточности адреса/данных директора, отсутствие процедур банкротства․
2. Реестр СРО: Ввести ИНН/ОГРН в поиск на сайте СРО (например, НОСО, ФСО, АСО и др․) — проверить статус члена, наличие вклада, список оценочников;
3. Судебная практика (Кад․Арбитр, Судебные акты): Поиск по ИНН/ОГРН в качестве ответчика/истца․ Анализ споров с клиентами (возврат авансов, качество отчетов) и с налоговой/банками․
4. ФССП (база долгов): Проверка на наличие исполнительных производств по денежным сборам․
5. Отзывы и репутация: Карты (Яндекс․Карты, 2ГИС), профильные форумы, сайты-отзовики․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ООО «Экспертиза и оценка собственности» (Екатеринбург) на 03 сентября 2026 года представляет собой действующую оценочную организацию, способную оказывать полный спектр услуг по определению стоимости имущества, бизнеса и активов для кредитных, судебных, налоговых и сделковых целей․

Ключевые действия перед сотрудничеством:

1. Получить актуальную выписку ЕГРЮЛ (проверить статус и адрес)․
2. Подтвердить членство в СРО и наличие оценочников с нужными специализациями․
3. Согласовать форму отчета, сроки, стоимость и список банков-партнеров (если для ипотеки)․
4. Подписать договор с четкими условиями ответственности сторон и НДС․

Грамотный выбор оценочной компании — залог принятия отчета регуляторами (банками, судом, Росреестром, ФНС) и минимизации финансовых рисков․