Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Получение земельного участка в собственность или аренду, процесс, требующий знания законодательства, региональных особенностей и местных административных процедур. В Первоуральске (Свердловская область) актуальность вопроса остается высокой из-за развития города, близости к Екатеринбургу и наличия категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. В этой статье мы подробно разберем, как встать в очередь, какие документы нужны, как проверить свой номер и что изменилось в 2026 году.

Категории граждан, имеющих право на участок

Земельные участки в Первоуральске предоставляются в соответствии с Земельным кодексом РФ, ГК РФ и региональными законами Свердловской области (в частности, Закон Свердловской области от № 85-ОЗ «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам, постоянно проживающим на территории Свердловской области»). Основные категории:

Многодетные семьи (родители или усыновители, воспитывающие троих и более несовершеннолетних детей). Это самая массовая категория. По данным за начало 2026 года, в регионе продолжается реализация программы предоставления участков многодетным семьям.
Участники СВО и ветераны боевых действий (включая лиц, получивших увечье/контузию, а также членов семей погибших защитников Отечества). Для них предусмотрена внеочередная предоставление или приоритетное право.
Инвалиды I и II групп, инвалиды детства (при условии, что состояние здоровья позволяет пользоваться участком).
Поселенцы с принудительно освобожденных территорий (по старым программам, если право не реализовано ранее).
Молодые семьи (в рамках региональных программ поддержки молодежи, часто на условиях аренды с последующим выкупом или ипотеки).
Служащие правоохранительных органов, МЧС, ГПС (по федеральным и региональным нормативным актам).

Виды предоставления участков

Важно понимать разницу, так как от этого зависят сроки и процедура:

Бесплатная приватизация (в собственность) — основной режим для многодетных семей, инвалидов, ветеранов. Участок предоставляется без аукциона один раз в жизни (с исключениями).
Аренда с последующим выкупом — часто для молодых семей, служащих, а также если участок не был получен в собственность ранее. Срок аренды обычно до 5 лет, затем выкуп по кадастровой стоимости (с возможными льготами).
Аукцион (торги) — если вы не попадаете в льготные категории или хотите конкретный участок, не входящий в программу бесплатного предоставления.

Как встать в очередь: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка пакета документов

Список может незначительно варьироваться в зависимости от категории, но база всегда одинакова:

Заявление установленного образца (забирается в администрации или скачивается с портала Госуслуг/сайта администрации Первоуральска);
Паспорта всех полно летних членов семьи (оригинал + копия стр. с фото и пропиской).
Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
Свидетельство о браке / разводе (если применимо).
Документы, подтверждающие право на получение участка:
- Для многодетных: свидетельство «Мать-героиня», орден «Родительская слава» или справка из опеки/соцзащиты о составе семьи.
- Для инвалидов: справка МСЭ (бюро МСЭ), удостоверение инвалида.
- Для участников СВО: удостоверение участника боевых действий, справка из воинской части/военкомата, решение ВВК.
Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из домовой книги) — получается в МФЦ или ЖЭУ/УК по месту регистрации.
Справка об отсутствии права на земельный участок ранее (для всех полно летних членов семьи) — запрашивается через Росреестр или МФЦ (выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии прав).
Подтверждение постоянной регистрации в Первоуральске (обычно не менее 5 лет для региональных программ, для федеральных — просто постоянная регистрация в Свердловской области).

Важно: Все копии документов лучше заверять нотариусом или предъявлять оригиналы при подаче через МФЦ/Администрацию для сверки.

Шаг 2. Подача заявления

Подать документы можно тремя способами:

Через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru) — самый быстрый способ; Сервис: «Предоставление земельного участка в собственность многодетной семье» (и аналогичные для других категорий). Нужно заполнить электронную форму, прикрепить сканы документов и подписать ЭП/СМС-кодом.
Через МФЦ «Мои Документы» в Первоуральске — адрес: г. Первоуральск, ул. , д. (точный адрес уточняйте на карте 2ГИС/Яндекс.Карт или сайте мфц66.ру). Окно приема документов по земельным вопросам.
Лично в Администрации городского округа Первоуральск — Отдел земельно-имущественных отношений (или Архитектурно-градостроительное управление). Адрес: г. Первоуральск, ул. , д. . Режим приема: обычно пн-пт с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00), но обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте pervouralsk.ru или по телефону ‑-‑.

Шаг 3. Получение уведомления и номер в очереди

В течение 10 рабочих дней после приема документов вам должны выдать (на руки, в личный кабинет Госуслуг или по почте) уведомление о принятии заявления в рассмотрение. В нем будет указан ваш регистрационный номер в очереди и дата подачи. Этот номер — ваш главный идентификатор для отслеживания движения очереди.

Как проверить свою очередь в Первоуральске (актуально на )

В Свердловской области ведется единый реестр заявителей. Проверить статус можно несколькими способами:

Способ 1: Официальный сайт Администрации Первоуральска (Рекомендуемый)

Зайдите на pervouralsk.ru.
Раздел: «Жителям» → «Земельные отношения» / «Предоставление земельных участков» / «Реестры заявителей».
Откройте актуальный реестр (обычно в формате PDF или Excel) для вашей категории (например, «Реестр многодетных семей на »).
Найдите себя по номеру заявления или дате подачи (ФИО в открытых реестрах часто заменяются на инициалы или шифр для защиты персональных данных, например: Иванов И.И. → И.. И..).

Способ 2: Портал Госуслуг (Личный кабинет)

Зайдите в «Уведомления» или раздел «Мои заявления». Статус будет отображаться как: «На рассмотрении», «В очереди (№ 145)», «Принято решение о предоставлении», «Отказ».

Способ 3: Телефон «горячей линии» / Справочно-информационная служба

Телефон Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Первоуральска: +7 (3439) ‑‑ (доб. ).
Единый справочный телефон администрации: +7 (3439) ‑‑.
При звонке назовите регистрационный номер заявления и дату подачи. Оператор сообщит текущий номер в очереди и примерное время ожидания.

Способ 4: Личный визит

Можно прийти в Администрацию (каб. ) или МФЦ с паспортом и уведомлением о регистрации заявления.

Сроки предоставления и нормативы участков

Категория	Норматив площади (Свердловская обл.)	Срок рассмотрения заявления	Срок предоставления после решения
Многодетные семьи	От 0,12 до 0,25 га (12–25 соток) в зависимости от района/населенного пункта. В Первоуральске чаще 12–15 соток.	До 30 дней (проверка документов)	В течение 3 лет с момента принятия решения (на практике быстрее, но зависит от наличия фонда)
Инвалиды I, II гр., дети-инвалиды	До 0,12 га (12 соток) для ведения ЛПХ	До 30 дней	В течение 3 лет
Участники СВО / Ветераны	До 0,15–0,25 га (зависит от нормы федерального/регионального закона)	До 10–15 дней (ускоренный порядок)	Внеочередно / В течение 1 года
Молодые семьи (аренда/выкуп)	По проекту межевания (обычно 8–15 соток)	До 30 дней + аукцион (если несколько претендентов)	После подписания договора аренды

Ключевой момент 2026 года: В Свердловской области продолжается работа по формированию «земельного фонда» для многодетных. Если подходящего участка в границах Первоуральска нет, администрация обязана предложить участок в соседних муниципалитетах (например, в Первоуральском городском округе в составе поселков типа Березовский, или в Свердловском районе), либо выплатить денежную компенсацию (по решению Госсобрания Марий Эл прецедентов нет, это пример из новостей, в Свердловской области компенсация возможна только по согласию семьи или по истечении 3 лет без предоставления участка — ст. 39.5 ЗК РФ).

Типовые проблемы и как их решить

Проблема 1: «Мне отказали из-за неполного пакета документов»

Решение: Отказ можно обжаловать в суде или вышестоящему органу (Министерство земельных отношений Свердловской области) в течение 3 месяцев. Чаще проще просто доставить недостающий документ (справку из ЕГРН, справку о составе семьи) и подать повторно — дата очереди сохраняется, если повторная подача в течение года.

Проблема 2: «Очередь не движется уже 2 года»

Решение: Напишите официальное обращение (претензию) главе администрации Первоуральска с требованием сообщить о сроках предоставления конкретного участка. По ст. 39.5 ЗК РФ, если участок не предоставлен в течение 3 лет с момента подачи заявления, семья имеет право на денежную компенсацию (кадастровая стоимость нормы участка); Образец претензии можно взять на сайте прокуратуры Свердловской области или составить самому.

Проблема 3: «Предложили участок в далеком поселке / на заболоченной территории / под ЛЭП»

Решение: Вы имеете право отказаться от неподходящего участка без потери очереди (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ), если участок:

Не соответствует целевому назначению (ЛПХ, ИЖС).
Имеет обременения (запрет на строительство, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, заболоченность >50%).
Находится в черте другого населенного пункта, удаленном от соцобъектов (школ, поликлиник, транспорта).

Напишите заявление об отказе с указанием причин (ссылка на ст. 39.5 ЗК РФ) и требованием предложить следующий подходящий участок.

Проблема 4: «Мне 18 лет, я ребенок в многодетной семье, но меня исключили из состава»

До 2023 года дети, ставшие совершеннолетними, исключались. Сейчас, согласно поправкам в ЗК РФ, право на участок закрепляется за семьей на момент подачи заявления. Если вы подали документы, пока ребенку было < 18 лет, право сохраняется. Если ребенок стал совершеннолетним до подачи — он не учитывается в составе для получения нормы, но семья может быть многодетной за счет младших братьев/сестер.

После получения решения: что делать дальше?

Когда вам позвонят/придет уведомление «Принято решение о предоставлении участка № *»:

Получите проект межевания (администрация передает его кадастровому инженеру за свой счет или выдает вам схему расположения участка).
Наймите кадастрового инженера для проведения межевания (установки границ в натуре, составления межевого плана). Стоимость в Первоуральске: от 15 000 до 30 000 руб. за участок 12–15 соток (зависит от сложности, леса, рельефа). Телефоны инженеров можно найти на сайте rosreestr.ru (реестр кадастровых инженеров) или по рекомендации в администрации;
Подайте межевой план в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) на государственную регистрацию права собственности. Госпошлина для физлиц — 2 000 руб. (при электронной подаче — со скидкой 30%).
Получите выписку из ЕГРН — вы полноправный собственник;

Полезные контакты Первоуральска (справочно)

Администрация ГО Первоуральск (Отдел земельно-имущественных отношений): ул. , д. , каб. *. Тел.: +7 (3439) ‑‑ (доб. ). Сайт: pervouralsk.ru.
МФЦ «Мои Документы» Первоуральск: ул. , д. . Тел.: 8-800-302-*- (единый колл-центр МФЦ СО). Режим: Пн-Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–14:00.
Управление Росреестра по Свердловской области (Отделение в Первоуральске/Верхней Пышме): для регистрации прав. Тел.: ###-###-#### (федеральная горячая линия Росреестра).
Министерство земельных отношений Свердловской области (горячая линия): +7 (343) *‑‑ (для жалоб на бездействие местной администрации).
Прокуратура Первоуральского городского округа: ул. , д. . Тел.: +7 (3439) *‑‑ (для жалоб на нарушение сроков предоставления);

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли продать участок, полученный многодетной семьей бесплатно?

Да, но не ранее чем через 5 лет с момента государственной регистрации права собственности (ст. 39.5 ЗК РФ). Если продать раньше — администрация имеет право выкупить его за сумму, не превышающую первоначальную плату (т.е. 0 руб.) + стоимость улучшений. После 5 лет — продажа свободная по рыночной цене.

Что такое «денежная компенсация» вместо участка и стоит ли соглашаться?

Это выплата кадастровой стоимости нормативного участка. Выплачивается, если участок не предоставлен в течение 3 лет И семья написала заявление о согласии на компенсацию (или суд взыскал). Минусы: сумма часто ниже рыночной цены покупки готового участка с коммуникациями, инфляция съедает деньги к моменту выплаты. Плюсы: можно купить участок по выбору там, где хотите. Решайте исходя из ситуации на 2026–2027 гг.

Нужно ли платить налог на имущество за участок, полученный бесплатно?

Налог на имущество физлиц на землю не платится (земля — объект налога на землю). Налог на землю платится ежегодно. Для ЛПХ/ИЖС ставка 0,3% от кадастровой стоимости. Льготы: пенсионеры — налог не платят (вычет 6 соток, но если участок 12 соток — платят за 6), инвалиды I/II гр. — вычет 10 000 руб. с налоговой базы (фактически часто 0 руб.). Многодетные семьи, региональные льготы в Свердловской области: с 2024 г. полная освобождение от налога на землю для участка, полученного по программе многодетных (подтверждайте актуальность в налоговой инспекции №* Свердловской области).

Можно ли построить дом на участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство)?

На участках ЛПХ строительство жилых домов не разрешается (только хозяйственные постройки, сарай, баня, гараж). Для строительства дома и регистрации адреса (прописки) нужен вид разрешенного использования (ВРИ) «Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)» или «Ведение фермерского хозяйства». При получении участка многодетной семьей администрация обязана выделить землю категории «земли населенных пунктов» с ВРИ ИЖС (или дать выбор). Уточняйте ВРИ в решении о предоставлении!

Резюме: чек-лист для действий в 2026 году

✅ Определите свою категорию права (многодетные, СВО, инвалиды, молодая семья).
✅ Соберите пакет документов (справка ЕГРН на отсутствие участка — критически важна, заказывайте заранее через Госуслуги/МФЦ).
✅ Подайте заявление через Госуслуги (быстрее, есть трекинг) или МФЦ Первоуральска.
✅ Сохраните уведомление с регистрационным номером и датой.
✅ Раз в квартал проверяйте реестр на сайте pervouralsk.ru или в ЛК Госуслуг.
✅ Если очередь стоит > 2 лет — пишите официальное обращение в Администрацию и Прокуратуру с требованием сроков.
✅ При предложении участка — проверяйте его на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) по кадастровому номеру: нет ли зон с особыми условиями использования (ЗОС), ЛЭП, газопроводов, заболоченности.
✅ После решения — нанимайте кадастрового инженера, делайте межевание, регистрируйте в Росреестре.

Данная статья носит информационный характер и основана на законодательстве РФ и Свердловской области, актуальном на 09 апреля 2026 года. Нормативные акты могут меняться. Перед подачей документов обязательно уточняйте актуальные требования в Администрации Первоуральска или у юриста, специализирующемся на земельном праве.

Удачи в получении вашего земельного участка в Первоуральске!