Вопрос обеспечения жильем остается одним из самых актуальных для жителей Гродненской области. По данным за май 2025 года, в регионе состояло на учете почти 52 тысячи семей. Среди них — около 4 тысяч многодетных семей, свыше 22 650 молодых семей и примерно 3 300 детей-сирот. Ситуация динамично меняется, поэтому важно знать свои права, процедуру вставания на учет и способы отслеживания движения очереди на .

Законодательная база и категории очередников

Порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь (ст. 36), Указом Президента № 563 и местными нормативными правовыми актами. Граждане делятся на основные категории:

• Общая очередь: граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (площадь жилья ниже учетной нормы, непригодное жилье и т.д.).
• Первоочередное право (п. 3.3 Указа № 563): многодетные семьи, семьи с инвалидами, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, молодые семьи (в порядке, установленном законодательством).
• Молодые семьи: имеют право на получение жилья в аренду за счет средств республиканского/местного бюджетов при выполнении условий (возраст супругов, срок брака, нахождение на учете).

Как встать на учет в 2026 году: пошаговая инструкция

Процедура постановки на учет стала максимально цифровизированной. На основным способом является электронное обращение.

Этап 1: Подготовка документов (сканы/фото)

Перед подачей заявления соберите пакет документов (список может уточняться в конкретном органе):

1. Паспорта всех членов семьи (страницы с фото, пропиской, детьми).
2. Свидетельства о рождении детей / браке / разводе.
3. Документы на текущее жилье (свидетельство о праве собственности, договор найма, выписка из ЕГРН/Единого реестра).
4. Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из домовой книги) — часто запрашивается автоматически через МРЭО/ЦСОН.
5. Документы, подтверждающие льготную категорию (удостоверение инвалида, справка о многодетности, справка с места работы/учебы для молодых семей).
6. Справка о доходах (для подтверждения статуса малоимущей семьи, если требуется по местным актам).

Единый портал электронных услуг (portal.gov.by / ЕРИП / Приложение «Мой Госслуги»)

Алгоритм действий:

1. Авторизуйтесь через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации).
2. В каталоге услуг выберите раздел: «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий».
3. Выберите услугу: «Встать на очередь на получение жилого помещения» (или «Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий»).
4. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов.
5. Подпишите заявление ЭЦП (электронной цифровой подписью) или через СМС-подтверждение (зависит от требований конкретной услуги).
6. Отправьте заявку. Номер регистрации придет в личный кабинет и на телефон/email.

Альтернативные способы подачи

• Через ЦСОН (Центр сервиса обслуживания населения) по месту жительства (прописки). Адреса ЦСОН в Гродно и районных центрах: (доступны на сайте гродно.обл.госправ.бел или по телефону ).
• Почтовой отправкой (ценным бандеролем с вложением перечня вложений) в районный/городской исполнительный комитет (Исполком).
• Лично в приемной комиссии по жилищным вопросам соответствующего Исполкома (график приема: *).

Особенности учета в Гродненской области (районный аспект)

Учет ведется местными исполнительными и распорядительными органами (районными, городскими исполкомами) по месту жительства (прописки).

Город Гродно

Учет ведет Гродненский городской исполнительский комитет (отдел жилищно-коммунального хозяйства / управление архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства).

• Отдельные списки ведутся по районам города (Ленинский, Октябрьский).
• По состоянию на опубликованы списки очередников (Октябрьский район) и отдельные реестры многодетных семей (первоочередное право).
• Контакты отдела ЖКХ Городисполкома: тел. , адрес: .

Районные центры и сельские поселки

Обращайтесь в Районный исполнительный комитет (Райисполком) по месту прописки.

• Гродненский районный исполком: публикует списки учета граждан (ссылка на раздел «Жилищная политика» на сайте гродно-район.гродно.обл.госправ.бел). Контакты юристов/отдела ЖКХ: тел. *.
• Аналогичные структуры работают в Волковысском, Свислочском, Щучинском, Лидском, Новогрудском, Ошмянском, Сморгонском, Хотинском, Кореличском, Дятловском, Зельвенском, Ивьевском, Кревеском, Островецком, Слонимском, Берестовицком и др. районах;

Объединение и разделение очередей

Важный нюанс, регулируемый законодательством (упоминался Минским горисполкомом, действует едино по стране):

• Объединение очередей: если члены одной семьи состоят на учете отдельно (по разным основаниям или в разных очередях), они имеют право на объединение в одну очередь по более ранней дате принятия на учет одного из них. Заявление пишется в Исполком.
• Разделение очереди: бывшие члены семьи (после развода, выписки) могут подать ходатайство о выделении их в отдельную очередь с сохранением исходной даты вставания (при выполнении условий законности разделения).

Арендный жилье и социальный наем

Получение квартиры в наем — основной механизм реализации права на жилье для очередников.

• Кому предоставляется: гражданам, состоящим в очереди (общей или первоочередной), а также лицам, не состоящим на учете, но имеющим основания (например, аварийное жилье, выселение).
• Фонд арендного жилья: формируется за счет муниципального жилищного фонда, а также за счет домов, построенных за счет бюджетных средств (программы «Молодая семья», «Многодетные семьи» и др.).
• Состояние фонда: по данным за май 2025 г., в области имеется определенный парк арендного жилья. Качество жилья варьируется; перед подписанием договора осматривайте квартиру (акту приема-передачи).
• Договор найма: заключается на неопределенный срок (социальный наем). Плата — арендная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материнский (семейный) капитал и улучшение условий

Семьи, имеющие право на материнский капитал, могут направить его средства на:

• Покупку жилья (в т.ч. в ипотеку/займ).
• Строительство/реконструкцию жилого дома.
• Погашение кредитов/займов, полученных на улучшение жилищных условий.
• Важно: Нахождение на учете нуждающихся не лишает права на использование материнского капитала. Это параллельные механизмы. Однако получение жилья из госфонда (по очереди) может влиять на возможность получения субсидий/премиальных за строительство за счет капитала — уточняйте в банке-операторе и органе образования.

Как узнать свой номер в очереди?

На доступны следующие способы:

1. Личный кабинет на портале ЕРИП / portal.gov.by / «Мой Госслуги»: после авторизации в разделе «Мои заявления» или «Жилищный учет» отображается статус, дата вставания и порядковый номер.
2. Сайты исполкомов: многие районные исполкомы (Гродненский р-н, Ленинский/Октябрьский р-ны г. Гродно) публикуют открытые реестры (списки) в формате PDF/Excel в разделах «Жилищная политика» / «Очередь нуждающихся». В списках ФИО обычно заменены на инициалы или номера дел для защиты персональных данных (например, Иванов И.И. → И.И. / Дело № ).
3. Телефон «горячей линии» / приемной комиссии: Гродненский обл. исполком (управление ЖКХ): тел. . Городисполком Гродно: тел. . Ваш районный исполком: тел. .
4. Личный визит в ЦСОН или Исполком с паспортом.

Основные основания для снятия с учета (риски)

Будьте внимательны: очередь теряется при:

• Получении жилья в собственность или наем (любым способом) любой из членов семьи, если площадь становится ≥ учетной нормы (15 кв.м на человека + общая норма).
• Самовольном отказе от предложенного жилья (без уважительной причины) — исключение из очереди на 3-5 лет (зависит от категории).
• Потере оснований (например, улучшение условий за счет наследства, дарения, покупки).
• Выписке с места жительства за пределы данного административно-территориального единицы (перевод очереди в новый регион возможен, но дата может пересматриваться).
• Смерти единственного очередника (очередь не наследуется, кроме детей-сирот/малоимущих).

Контакты ключевых организаций (справочно)

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли встать на учет, если есть доля в квартире?

Да, если общая площадь жилья на каждого члена семьи (с учетом долей) меньше учетной нормы (15 кв.м на человека) ИЛИ жилье непригодно для проживания (аварийное, аварийно-опасное).

Сколько времени ждут квартиру в Гродненской области?

Сроки сильно зависят от категории и района. Молодые семьи и многодетные (первоочередники) получают жилье значительно быстрее (от нескольких месяцев до 2-3 лет в отдельных районах). По общей очереди ожидание может составлять 10-20 лет и более. Точные прогнозы дает только конкретный исполком на момент предложения варианта.

Что делать, если отказали в постановке на учет?

Отказ можно обжаловать:

1. В вышестоящий орган (в облисполком — на решения райисполкома/горисполкома).
2. В суд (по адресу ответчика — исполкома). Срок: 3 месяца с момента получения отказа.

Нужно ли ежегодно подтверждать право на очередь?

Ранее требовалось ежегодное подтверждение (до 2020 г.). Сейчас ежегодного подтверждения не требуется. Однако вы обязаны уведомить орган учета об изменении обстоятельств (рождение ребенка, развод, получение наследства, смена прописки, улучшение условий) в течение 1 месяца. Неуведомление — основание для снятия с учета;

Система учета нуждающихся в Гродненской области на работает в режиме «электронного правительства». Главный совет: подавайте документы онлайн через ЕРИП/Портал госуслуг — это быстрее, прозрачнее и оставляет цифровой след. Регулярно проверяйте свой статус в личном кабинете и следите за публикациями списков на сайте вашего районного/городского исполкома. При возникновении спорных ситуаций — обращайтесь за юридической консультацией в профсоюз (если вы член) или к адвокатам, специализирующимся на жилищном праве.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база может меняться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные органы исполнительной власти по месту жительства.