Обращение в Росреестр за получением сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество — это стандартная процедура, необходимая при покупке, продаже, наследовании или разрешении споров. На актуальными являются формы, утвержденные приказами Минэкономразвития и Росреестра. В этой статье мы подробно разберем, какой образец заявления использовать, как его заполнить и куда подать.

Нормативная база и актуальные формы

Главным документом, регулирующим порядок подачи заявлений, является Приказ Минэкономразвития РФ от № 920 (в ред. от № П/0310 Росреестра). Именно в этом приказе утверждена единая форма заявления.

Основные виды форм (Приложения к Приказу № 920):

• Приложение № 1 — Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (основная универсальная форма).
• Приложение № 3, Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН (для электронного взаимодействия).
• Отдельные формы для юридических лиц (о прекращении права, об исправлении технической ошибке, о возобновлении регистрации).

Важно: Для получения выписки о зарегистрированных правах (характеристиках объекта и правообладателях) используется именно Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, который оформляется по форме Приложения № 1 или № 3 в зависимости от способа получения (бумажная выписка или электронный доступ).

Кто имеет право подать запрос?

Согласно законодательству, сведения из ЕГРН могут получить не только собственники. Круг лиц, уполномоченных запрашивать информацию о зарегистрированных правах, включает:

1. Правообладателя (собственника, наследника).
2. Залогодержателя — в отношении объектов, находящихся у него в залоге или прав на которые предоставлен залог.
3. Арбитражного / внешнего / конкурсного управляющего — в деле о банкротстве должника.
4. Нотариусов, судов, органов госвласти, в рамках своих полномочий.
5. Иных лиц — в случаях, предусмотренных законом (например, при наличии нотариальной доверенности).

Информация о лицах, получивших сведения об объекте, хранится в реестре и может быть предоставлена правообладателю в течение трех лет с момента поступления запроса.

Структура и заполнение заявления (Образец)

Ниже приведена структура заполнения основной формы (Приложение № 1 к Приказу № 920). Все персональные данные в примерах замаскированы () в целях безопасности.

Блок 1: Сведения о заявителе

Здесь указываются данные физического или юридического лица.

Для физического лица:
Фамилия: 
Имя: 
Отчество: 
Дата рождения: *..*
Место рождения: г. , обл. 
Документ, удостоверяющий личность: Паспорт РФ * * № *, выдан  *..*, код подразделения -
Место жительства (адрес регистрации): г. , ул. , д. , кв. 
Телефон: +7 () --
E-mail: @.

Для юридического лица:
Полное наименование: ООО «»
ИНН: 
ОГРН: *
Адрес места нахождения: г. *, ул. , д. 
ФИО уполномоченного представителя:  * 
Основание действия (доверенность №  от ..)

Блок 2: Сведения об объекте недвижимости

Необходимо максимально точно идентифицировать объект.

Вид объекта: Земельный участок / Жилой дом / Квартира / Помещение / Единый недвижимый комплекс
Кадастровый номер: ::: (обязательно)
Адрес (местоположение): г. *, ул. , д. , кв. *
Площадь:  кв. м / га
Вид права (если известен): Собственность / Аренда / Безвозмездное пользование / Залог
Номер регистрации права (если известен): -*-/

Блок 3: Суть запроса

В этом разделе нужно четко сформулировать, какую именно информацию вы запрашиваете.

• Вариант А (Стандартная выписка): «Прошу предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости».
• Вариант Б (История переходов прав): «Прошу предоставить выписку из ЕГРН о переходе прав на указанный объект недвижимости».
• Вариант В (Наличие/отсутствие обременений): «Прошу предоставить сведения об ограничении (обременении) права на указанный объект недвижимости (залог, арест, сервитут и т.д.)».
• Вариант Г (Электронный доступ): «Прошу обеспечить доступ к сведениям, содержащимся в ЕГРН, посредством ФГИС ЕГРН (личный кабинет)».

Блок 4: Способ получения результата

1. Лично в МФЦ / Росреестре (на руки под роспись).
2. Почтовым отправлением (ценным письмом с вложением) на адрес: г. , ул. , д. , кв. *.
3. В электронном виде на адрес эл. почты: *@. (подсигнированный усиленной квалифицированной ЭЦП).
4. Через Личный кабинет на портале Госуслуг / сайте Росреестра.

Блок 5: Подпись и дата

Подпись: * / * *
(Расшифровка подписи)

Способы подачи заявления

Госпошлина (актуальные ставки на 2026 год)

Размер пошлины зависит от вида сведений и способа получения (электронно дешевле на 30%).

• Выписка из ЕГРН (бумажная) для физлица: ~ * руб.
• Выписка из ЕГРН (электронная) для физлица: ~ * руб.
• Выписка для юрлица (бумажная): ~ * руб.
• Выписка для юрлица (электронная): ~ * руб.

Точные суммы уточняйте на сайте налоговой службы (nalog.gov.ru) или в калькуляторе госпошлины на Госуслугах. Квитанцию об оплате нужно прикрепить к пакету документов (при электронной подаче — загрузить скан/PDF).

Типичные ошибки при заполнении

1. Неверный кадастровый номер. Даже ошибка в одной цифре приведет к отказу или выдаче выписки на чужой объект. Проверьте по Публичной кадастровой карте.
2. Отсутствие подписи или неверная подпись. Для юрлиц нужна печать (если есть) и подпись директора/уполномоченного. Для физлиц — собственоручная подпись.
3. Неполный пакет документов. Нет квитанции об оплате, нет копии доверенности (для представителя), нет копии паспорта (при почтовой отправке).
4. Запрос не тех сведений. Нужна выписка о праве, а заказан «Свод сведений об объекте». Внимательно читайте названия выписок в форме.

Образец заполненного заявления (Визуализация)

Что делать после получения выписки?

Полученная выписка из ЕГРН содержит разделы:

• Раздел 1: Сведения об объекте (кадастровый номер, адрес, площадь, назначение).
• Раздел 2: Сведения о праве (вид права, номер записи, дата регистрации, основание, договор, решение суда, свидетельство).
• Раздел 3: Сведения об ограничении (обременении) права (залог, арест, сервитут, аренда).
• Раздел 4: Сведения о правообладателе (ФИО/Наименование, доля в праве общей совместной собственности).

Проверьте данные на соответствие действительности. При обнаружении технической ошибки (опечатка в ФИО, адресе, площади) подавайте отдельное заявление об исправлении технической ошибки (форма также в Приказе № 920).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Правильно заполненное заявление по форме Приложения № 1 к Приказу Минэкономразвития № 920 — залог быстрого получения выписки из ЕГРН. Главные правила: точность кадастрового номера, четкий выбор вида запрашиваемой выписки, оплата госпошлины и соблюдение формы подачи (бумага/электронно). Используйте приведенный выше образец как чек-лист перед визитом в МФЦ или отправкой через Госуслуги.

Данная статья носит информационный характер. Нормативные акты могут меняться. Перед подачей документов рекомендуется сверить актуальность форм на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портале Госуслуг (gosuslugi.ru).