Обращение в Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска (ДАСИЗ) — обязательный этап при реализации строительных проектов, оформлении земельных участков, согласовании архитектурного облика и получении разрешительной документации. В данной статье мы подробно разберем структуру заявления, перечень прилагаемых документов, актуальные реквизиты ведомства и правила подачи на год.

Общие сведения о ведомстве

Полное наименование: Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска.

Согласно открытым данным, ведомство осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, согласованию архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, ведению информационной базы и выдаче разрешительных актов.

Реквизиты и контакты (частично замаскированы в целях безопасности)

• ИНН: 2721228541
• КПП: 272101001
• ОГРН: 1162724090660
• ОКПО: 06079623
• Юридический адрес: г. Хабаровск, ул. Д, д. 1 (согласно 2ГИС: улица Дикопольцева, 17)
• Телефон справочного бюро: 8 (4212) -1—* (оригинал: ###-###-####)
• Официальный сайт администрации: khv27;ru (запущена новая версия с )

Руководитель: Сутурин Олег Борисович — заместитель мэра города, директор департамента (ФИО указано в открытых реестрах ЕГРЮЛ).

Основные основания для подачи заявления

Наиболее частые причины обращения граждан и организаций:

1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (предпроектное согласование).
2. Выдача разрешения на строительство или реконструкцию.
3. Распоряжение земельными участками (выбор и формирование участков, предварительное согласование места размещения ОКС).
4. Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или ОКС.
5. Признание объекта несанкционированной постройки (в порядке досудебного обжалования).

Структура и образец заявления

Заявление пишется от имени заявителя (физического лица, ИП или уполномоченного представителя юрлица) на имя директора Департамента.

Образец заполнения (шаблон)

Перечень документов, представляемых заявителем

Согласно информации из блога компании ПИР и открытых данных Департамента, стандартный пакет включает:

• Заявление о предоставлении муниципальной услуги (по установленной форме или в свободной форме с обязательными реквизитами).
• Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт РФ) и представителя (доверенность, паспорт).
• Документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор аренды/купли-продажи, акт предоставления).
• Проектная/планировочная документация (состав зависит от вида услуги: для согласования облика — эскизный проект/АПЗ; для разрешения на стройку — полный комплект проектной документации с экспертизой).
• Акт выбора места размещения ОКС (если формируется новый участок).

Важно: Точный перечень зависит от конкретной муниципальной услуги. Рекомендуется проверить актуальный перечень на портале khv27.ru в разделе «Муниципальные услуги» или на Госуслугах перед подачей.

Способы подачи заявления

На год доступны следующие каналы:

1. Электронно через ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги): Самый быстрый способ. Требуется подтвержденная учетная запись. Подписание — усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) заявителя или представителя;
2. Электронно через портал администрации khv27.ru: Личный кабинет заявителя (раздел «Подача заявления»).
3. Лично / через МФЦ (Мои Документы): В окно приема документов Департамента (адрес: ул. Д, д. 1) или в любое отделение МФЦ г. Хабаровска.
4. Почтовым отправлением: Ценным бандеролем с вложением перечня вложений и уведомлением о вручении на юридический адрес Департамента.

Сроки рассмотрения и результат

• Согласование архитектурного облика: до 30 рабочих дней (согласно регламентам муниципальных услуг).
• Выдача разрешения на строительство: до 10 рабочих дней после подачи полного пакета (при наличии положительного заключения экспертизы).
• Распоряжение земельным участком: сроки зависят от этапа (формирование, аукцион/без аукциона), могут составлять от 1 до 6 месяцев.

Результат предоставляется в виде:

• Решения о согласовании архитектурного облика (с приложением графика/схемы).
• Разрешения на строительство (в электронном виде с ЭЦП или на бумажном носителе).
• Распорядительного акта (о предоставлении участка, об отказе).
• Мотивированного отказа (в случае несоответствия документов или нарушений ПЗЗ/ГПЗУ).

Важные нюансы и частые ошибки

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Перед подачей на согласование облика или разрешение на стройку обязательно получите ГПЗУ (через МФЦ или Госуслуги). Без него Департамент не примет документы или выдаст отказ.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОС)

Г. Хабаровск имеет сложную структуру ЗОС (аэродромная зона, санитарно-защитные зоны предприятий, зоны охраны культурного наследия, зоны ПЛЗ ЛЭП/трубопроводов). Проверьте участок на Публичной кадастровой карте или закажите справку о ЗОС. Несогласованность с режимом ЗОС — частая причина отказа.

Электронная подпись (КЭП)

Для юрлиц и ИП подача только с КЭП. Для физлиц, через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью. Обычная скан-копия подписи на бумажном заявлении при электронной подаче недействительна.

Оплата госпошлины

Большинство муниципальных услуг Департамента бесплатны (согласование облика, выдача ГПЗУ, распоряжение участком без аукциона). Госпошлина взимается за государственные услуги (госрегистрация прав в Росреестре, государственная экспертиза). Проверяйте актуальность на момент подачи.

Контакты для консультаций (справочно)

Если у вас возникли вопросы по заполнению заявления или составу документов, можно связаться со справочным бюро Департамента:

• Телефон: 8 (4212) -1-*- (маскирован)
• Режим работы приемной (типовый): Понедельник–Четверг: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Пятница: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Уточняйте на сайте khv27.ru на день визита.

Правильно составленное заявление и полный комплект документов — залог своевременного получения решения от Департамента архитектуры, строительства и землепользования г. Хабаровска. Используйте приведенный выше образец как базу, но обязательно адаптируйте его под конкретную муниципальную услугу и требования действующего законодательства (ГК РФ, ЗО РФ, Градостроительный кодекс РФ, Постановления Администрации г. Хабаровска).

Рекомендация: Подавайте документы в электронном виде через портал khv27.ru или Госуслуги — это исключает потерю бумажных носителей, ускоряет регистрацию входящего номера и позволяет отслеживать статус рассмотрения в Личном кабинете.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, адреса и телефоны приведены на основании открытых источников на дату и могут измениться. Часть персональных данных и контактов замаскирована (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед визитом или отправкой обязательно сверяйтесь с официальным сайтом khv27.ru.