Обращение родителей в органы опеки и попечительства (ООП) — распространенная процедура, которая требуется в самых разных жизненных ситуациях: при продаже жилья, где ребенок является собственником, при оформлении согласия на выезд ребенка за границу, при отказе от доли в квартире, при установлении опеки и в других случаях. В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить заявление, какие документы приложить и на что обратить внимание.
Когда требуется заявление в органы опеки
Чаще всего родители обращаются в ООП в следующих ситуациях:
- продажа квартиры или доли, принадлежащей несовершеннолетнему;
- отказ ребенка от приватизации или участие в приватизации;
- получение разрешения на сделку с недвижимостью, приобретаемой с использованием материнского капитала;
- оформление согласия на выезд ребенка за пределы РФ (в отдельных случаях);
- установление опеки или попечительства;
- защита имущественных прав ребенка при разделе имущества родителей.
Общие правила составления заявления
Заявление составляется в письменной форме, как правило, от имени обоих родителей (или одного, если второй лишен прав, умер либо его местонахождение неизвестно). Документ должен содержать:
- Шапку, наименование органа опеки, ФИО и адрес заявителя (заявителей).
- Название документа — «Заявление».
- Основную часть — суть просьбы, обстоятельства дела, сведения о ребенке.
- Просительную часть — конкретная просьба (выдать разрешение, дать согласие и т.д.).
- Приложения — перечень прилагаемых документов.
- Дату и подпись заявителя.
Образец заявления
Ниже приведен примерный образец заявления о выдаче разрешения на продажу жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему (персональные данные частично скрыты):
Начальнику Отдела опеки и попечительства
Администрации г. Москва, район
Ивановой Елене Пе
от Иванова Сергея Алек
проживающего по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв.
тел.: +7 (9) —
и Ивановой Марии Влади
проживающей по тому же адресу,
тел.: +7 (9) —*
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы являемся родителями несовершеннолетнего Иванова Алексея Сергеевича, 15.03.20* года рождения, свидетельство о рождении серия I-МС № *, выдано отделом ЗАГС .
Несовершеннолетнему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. * (кадастровый номер: 77::**:).
В связи с улучшением жилищных условий семьи просим выдать разрешение на продажу указанной квартиры с одновременным приобретением в собственность несовершеннолетнего доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. *, кв. **, площадью не менее имеющейся, что не нарушает жилищных и имущественных прав ребенка.
Обязуемся выделить несовершеннолетнему долю в праве собственности на приобретаемое жилое помещение в течение одного месяца с момента регистрации перехода права собственности.
Приложения:
- Копия свидетельства о рождении ребенка.
- Копии паспортов родителей.
- Выписка из ЕГРН на продаваемую квартиру.
- Копия предварительного договора купли-продажи.
- Согласие ребенка, достигшего 14 лет (при необходимости).
Подпись: ___________ /Иванов С.А./
Подпись: ___________ /Иванова М.В./
Куда и как подавать заявление
Заявление подается в орган опеки по месту жительства ребенка. Способы подачи:
- Лично — в двух экземплярах, на вашем экземпляре сотрудник ставит отметку о приеме;
- Через МФЦ — во многих регионах доступна такая возможность;
- Почтой — заказным письмом с уведомлением и описью вложения;
- Через Госуслуги — в ряде регионов доступна электронная подача.
Сроки рассмотрения
Согласно законодательству, орган опеки обязан рассмотреть заявление и вынести решение о предоставлении разрешения либо об отказе в течение 15 дней со дня подачи заявления. Решение оформляется в виде постановления.
Полезные советы
- Заранее уточните в вашем отделе опеки перечень необходимых документов — требования могут незначительно отличаться по регионам.
- Если ребенку исполнилось 14 лет, в большинстве случаев потребуется его письменное согласие на сделку.
- Орган опеки проверяет, не ухудшаются ли жилищные условия ребенка: приобретаемая доля не должна быть меньше продаваемой.
- Сохраняйте копии всех поданных документов и отметку о приеме заявления.
Правильно составленное заявление — залог быстрого рассмотрения вашего обращения без лишних запросов и уточнений. Используйте приведенный образец как основу, адаптируя его под свою ситуацию, и не забывайте прикладывать полный пакет документов; При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или непосредственно к специалистам органа опеки.