Приватизация жилого помещения — это добровольная процедура, и каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, вправе самостоятельно решить, участвовать ему в ней или нет. Если человек не желает становиться собственником доли, он должен оформить официальный отказ. В этой статье подробно разберём, как правильно составить заявление об отказе от участия в приватизации, какие нюансы следует учесть и какие последствия влечёт такое решение.
Когда требуется отказ от участия в приватизации
Отказ оформляется в случаях, когда:
- гражданин зарегистрирован в квартире, но не хочет получать долю в праве собственности;
- человек уже использовал своё право на приватизацию ранее (участие возможно только один раз);
- отказ выгоден семье — например, чтобы оформить квартиру на одного члена семьи;
- гражданин планирует участвовать в приватизации другого жилья;
Важно: отказ от приватизации не лишает гражданина права проживания в квартире. За отказавшимся сохраняется право пользования жилым помещением (ст. 19 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда»).
Как оформляется отказ
Отказ от участия в приватизации оформляется в письменной форме и обязательно удостоверяется нотариально. Без нотариального удостоверения документ не будет принят органом, осуществляющим приватизацию (администрацией, МФЦ, жилищным отделом).
Порядок действий:
- Обратиться к любому нотариусу (необязательно по месту нахождения квартиры).
- Предъявить паспорт и документы, подтверждающие регистрацию в квартире;
- Подписать заявление в присутствии нотариуса.
- Передать заверенный отказ лицу, которое занимается оформлением приватизации.
Образец заявления об отказе от участия в приватизации
Ниже приведён типовой образец. Персональные данные частично скрыты;
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от участия в приватизации жилого помещения
Я, Иванов* Пётр* Сергеевич, «» 19* года рождения, паспорт серия 45* № **456, выдан ОВД района г. Москвы «*» 20* года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. **,
настоящим заявляю о своём отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. *, общей площадью , кв. м.
От приобретения в собственность доли в праве на указанное жилое помещение отказываюсь добровольно. Право на приватизацию другого жилого помещения за мной сохраняется.
Мне разъяснено, что отказ от участия в приватизации не лишает меня права пользования указанным жилым помещением.
Прошу передать право приватизации моей доли иным лицам, зарегистрированным в указанной квартире.
«**» 20* года Подпись: ___________ / Иванов* П.С.* /
Ниже следует удостоверительная надпись нотариуса.
Особенности отказа несовершеннолетних
Если в квартире зарегистрированы дети до 18 лет, отказ от их имени оформить сложнее:
- дети до 14 лет — отказ оформляют родители (законные представители), но только с разрешения органов опеки и попечительства;
- подростки с 14 до 18 лет — подписывают заявление сами с согласия родителей и разрешения органов опеки.
На практике органы опеки крайне редко дают согласие на отказ ребёнка от приватизации, поскольку это ухудшает его жилищные права.
Последствия отказа
- Отказавшийся гражданин не становится собственником доли в квартире;
- за ним сохраняется бессрочное право проживания в квартире, даже при смене собственника;
- право на приватизацию другого жилья сохраняется;
- отозвать отказ после передачи права собственности другим лицам практически невозможно.
Заявление об отказе от участия в приватизации — юридически значимый документ, который оформляется только в нотариальной форме. Перед подписанием следует взвесить все последствия: отказ необратим, хотя и сохраняет за гражданином право проживания. При сомнениях рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.