В статье представлены подробные рекомендации по подготовке заявления о выселении, а также готовый образец, который можно адаптировать под конкретный случай. Важно помнить, что заявление подаётся в службу судебных приставов (далее – ССП) по месту нахождения жилого помещения.

Когда можно требовать выселения?

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 34‑38) выселение возможно в следующих ситуациях:

• Неуплата арендной платы (заёмщику) более трёх месяцев подряд;
• Нарушение условий договора аренды (например, субаренда без согласия арендодателя);
• Систематическое нарушение правил проживания (шум, вредные привычки, незаконные занятия);
• Судебное решение о выселении (например, в случае незаконного захвата недвижимости).

Куда подавать заявление?

Заявление подаётся в отделение ССП, обслуживающее территорию, где находится объект недвижимости. Ниже – примерные адреса и контактные данные нескольких типовых отделений (данные частично скрыты).

Структура заявления

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но рекомендуется включать следующие разделы:

1. Шапка заявления – наименование органа (службы судебных приставов), ФИО заявителя, адрес и контактные данные.
2. Вводная часть – указание на основание подачи (договор аренды, решение суда и т.п.).
3. Описание обстоятельств – конкретные факты нарушения, даты, суммы задолженности.
4. Требования заявителя – чётко сформулированный запрос о выселении.
5. Приложения – копии договора, актов, расчётных листов, справок о задолженности.
6. Подпись и дата.

Образец заявления о выселении

В ___________________________ (наименование отделения ССП)
От ___________________________ (Ф.И.О. заявителя)
Адрес: ______________________ (полный адрес проживания)
Телефон: +7 (**) ‑‑**

Заявление


Я, ___________________________ (Ф.И.О. полностью), являюсь собственником (арендодателем) жилого помещения,
расположенного по адресу: ___________________________ (полный адрес, включая квартиру).

На основании договора аренды № ____ от «__» _______ 20__ г., заключённого с ___________________________ (Ф.И.О. арендатора),
согласно пункту ___ договора, арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере ___ рублей
в месяц до ___ числа каждого месяца.

На текущий момент арендатор не выплачивает арендную плату за следующие периоды:

 
с «01» января 2026 г. по «31» января 2026 г. – ___ руб.
 
с «01» февраля 2026 г. по «28» февраля 2026 г. – ___ руб.
 
с «01» марта 2026 г. по «31» марта 2026 г. – ___ руб.

Общая сумма задолженности составляет ___ рублей.
В соответствии с пунктом ___ Договора аренды и ст. 34‑38 Жилищного кодекса РФ,
нарушение обязательств по уплате арендной платы является основанием для выселения арендатора.

На основании изложенного прошу:

 
Принять данное заявление к рассмотрению.
 
Выполнить принудительное выселение арендатора ___________________________ (Ф.И.О.) из жилого помещения по адресу ___________________________.
 
Взыскать с арендатора задолженность в размере ___ рублей, а также судебные издержки, связанные с проведением процедуры выселения.


К заявлению прилагаю:

 
Копию договора аренды № ____;
 
Акты сверки задолженности (подписанные обеими сторонами);
 
Копии платежных поручений (если таковые имеются);
 
Копию паспорта заявителя.


«__» __________ 2026 г. ______________________
(подпись заявителя)

Как подать заявление?

Для подачи заявления необходимо выполнить следующие шаги:

• Собрать все необходимые документы (договор, акты, расчёты).
• Заполнить заявление в соответствии с образцом.
• Подписать заявление и приложить копии документов.
• Отнести заявление в отделение ССП лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Сохранить копию заявления и квитанцию о приёме (если подаёте в электронном виде – распечатать подтверждение).

Что происходит после подачи?

После получения заявления ССП проводит проверку:

1. Регистрация заявления в журнале приёмов.
2. Проверка наличия всех необходимых документов.
3. Выдача постановления о выселении (если основания подтверждены).
4. Оповещение арендатора о предстоящем выселении (обычно за 10 дней).
5. Проведение выселения судебными приставами в установленный срок.

Полезные контакты

Ниже указаны телефонные линии для справок по вопросам выселения (маскировка номера).

• Горячая линия ССП России: +7 (800) ‑‑* (круглосуточно).
• Консультационный центр Минюста РФ: +7 (495) ‑‑* (рабочие часы 9:00‑18:00).
• Региональная правовая служба (Москва): +7 (495) ‑‑*.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли выселить арендатора без судебного приказа?

Нет. По закону выселение возможно только после получения судебного решения или постановления ССП, выданного на основании такого решения.

Сколько времени занимает процедура выселения?

Сроки зависят от конкретного региона и загруженности ССП, но в среднем процесс от подачи заявления до фактического выселения занимает от 30 до 90 дней.

Какие расходы несёт арендодатель?

Арендодатель обязан оплатить только судебные издержки, связанные с процедурой выселения, а также может потребовать возмещения задолженности за аренду.

Подготовка корректного заявления о выселении – важный шаг в защите своих имущественных прав. Следуйте рекомендациям, указанных в статье, и при необходимости проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс.

Дата публикации: 09:40:57