Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию — завершающий этап любого строительного проекта. Без соответствующего разрешения объект не может быть зарегистрирован в Росреестре и использоваться по назначению. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно составить заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, какие документы к нему прилагаются и какие изменения вступили в силу в 2026 году.

Правовая основа

Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно нормам законодательства, разрешение выдаётся органом местного самоуправления (в городах федерального значения — уполномоченным органом исполнительной власти) на основании заявления застройщика или технического заказчика.

Важно учитывать, что с 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, согласно которым фактом подтверждения выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства будет являться внесение соответствующих сведений в государственные информационные системы. ФНС России также сообщила о корректировке процедур взаимодействия в связи с изменениями в ГрК РФ.

Кто вправе подать заявление

• застройщик (физическое или юридическое лицо);
• технический заказчик;
• лицо, обеспечивающее или осуществляющее строительство;
• представитель застройщика, действующий на основании доверенности.

Структура заявления

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должно содержать следующие обязательные сведения:

1. Наименование органа, в который подаётся заявление (например, Департамент строительства г. Москвы, администрация муниципального образования).
2. Сведения о заявителе: Ф.И.О. (для физических лиц) или наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес, контактные данные.
3. Сведения об объекте: наименование объекта капитального строительства, его адрес, кадастровый номер земельного участка.
4. Реквизиты разрешения на строительство (номер и дата выдачи).
5. Просьба о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Перечень прилагаемых документов.
7. Дата и подпись заявителя.

Образец заявления

В Администрацию Ленинского района
г. Ижевска
ул. Ленина, д. 1
от ООО «СтройИнвестПроект»
ИНН 18**, ОГРН 11
Адрес: 426, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 2, оф. 3
Тел.: +7 (3412) —
E-mail: info@stroyinvest.**

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:

• Наименование объекта: «Магазин непродовольственных товаров»;
• Адрес объекта: г. Ижевск, Ленинский район, ул. Строителей, д. 1*;
• Кадастровый номер земельного участка: 18:26:0:;
• Разрешение на строительство: № RU18*- от «» 20 г., выдано Администрацией г. Ижевска;
• Застройщик: ООО «СтройИнвестПроект»;
• Лицо, осуществлявшее строительный контроль: Иванов Иван Иванович, НОПРИЗ № П-0.

Строительство объекта завершено в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией и требованиями технических регламентов.

Приложения:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок — на __ л.
2. Разрешение на строительство (копия) — на __ л.
3. Акт приёмки объекта капитального строительства — на __ л.
4. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов,, на __ л.
5. Технический план объекта капитального строительства, на __ л.
6. Доверенность представителя (при подаче через представителя) — на __ л.

«*» * 2026 г.     Генеральный директор ООО «СтройИнвестПроект» _____________ /Петров П.П./

Порядок подачи и сроки рассмотрения

Заявление можно подать следующими способами:

• лично в орган, уполномоченный на выдачу разрешений;
• через МФЦ;
• в электронном виде через портал Госуслуг или региональные порталы государственных услуг.

Срок рассмотрения заявления составляет, как правило, 7 рабочих дней. По результатам орган выносит решение о выдаче разрешения либо мотивированный отказ.

Основания для отказа

Отказ в выдаче разрешения возможен в следующих случаях:

• несоответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка;
• отступление от проектной документации без надлежащего согласования;
• отсутствие обязательных документов;
• незавершённость строительства.

Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Так, например, Арбитражный суд Удмуртии признал незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод магазина в Ленинском районе Ижевска после обращения застройщика, что подтверждает эффективность судебной защиты прав заявителей.

Грамотно составленное заявление и полный пакет документов, залог быстрого получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Рекомендуем заранее сверить актуальные требования с региональным законодательством и учитывать изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2026 года. При возникновении сложностей целесообразно обратиться к профильному юристу по строительному праву.