После смерти наследодателя нередко возникает ситуация, когда часть имущества не оформлена надлежащим образом: отсутствуют правоустанавливающие документы, договор приватизации не был зарегистрирован, постройка возведена самовольно. В таких случаях наследникам приходится обращаться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу. В данной статье мы подробно рассмотрим, когда требуется такое заявление, как его правильно составить, и приведём актуальный образец.

Когда необходимо заявление о включении имущества в наследственную массу

Исковое заявление составляется для подтверждения того, что умерший действительно являлся собственником имущества, на которое претендуют наследники, если подтверждающие документы отсутствуют или составлены неправильно. Наиболее типичные ситуации:

• Незавершённая приватизация. Гражданин подал заявление о приватизации жилого помещения и все необходимые документы, не отозвал их, но умер до оформления договора передачи или до государственной регистрации права собственности. В этом случае жилое помещение может быть включено в наследственную массу по требованию наследника.
• Самовольная постройка. Наследодатель возвёл дом, гараж или иную постройку без разрешительной документации. Суд может включить самовольную постройку в состав наследственного имущества и признать за наследником право собственности на неё.
• Отсутствие или порча правоустанавливающих документов на недвижимость, транспортные средства, земельные участки.
• Ошибки в документах (неверные ФИО, адрес, кадастровый номер), из-за которых нотариус отказывается включать объект в наследственное дело.
• Имущество, приобретённое, но не зарегистрированное наследодателем при жизни (например, купленная квартира без регистрации перехода права).

Куда подаётся заявление

Если статус собственности умершего до конца не определён, необходимо адресовать исковое заявление в районный (городской) суд по месту нахождения имущества (исключительная подсудность — ст. 30 ГПК РФ) либо по месту открытия наследства. Заявление подаётся в двух экземплярах: один — для суда, второй — для ответчика (при наличии).

Структура и содержание искового заявления

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу должно содержать:

1. Наименование суда, в который подаётся иск.
2. Сведения об истце (наследнике): ФИО, адрес, телефон.
3. Сведения об ответчиках (если имеются): иные наследники, органы местного самоуправления, Росреестр и т.д.
4. Обстоятельства дела: дата смерти наследодателя, степень родства, основание наследования (по закону или по завещанию).
5. Описание спорного имущества с указанием идентифицирующих признаков (адрес, кадастровый номер, площадь).
6. Обоснование того, что имущество принадлежало наследодателю на день открытия наследства.
7. Ссылки на нормы права (ст. 1112, 1114 ГК РФ и др.).
8. Просительная часть: включить имущество в состав наследственной массы, при необходимости — признать право собственности в порядке наследования.
9. Перечень прилагаемых документов.
10. Дата и подпись истца.

Образец искового заявления

В Ленинский районный суд г. Екатеринбурга
Адрес: 620, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.

Истец: Смирнова Анна Владимировна,
проживающая по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. , кв. ,
тел.: +7 (9) -*-

Ответчик: Администрация г. Екатеринбурга,
адрес: 620*, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении имущества в наследственную массу

«__» ________ 20__ г. умер мой отец, Смирнов Владимир Георгиевич, проживавший по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. , кв. (свидетельство о смерти серия № * от «__» ________ 20__ г.).

Я являюсь наследницей первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ). В установленный срок я обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На день открытия наследства наследодателю принадлежал земельный участок с кадастровым номером 66::*: *, площадью * кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, *. Однако правоустанавливающие документы на указанный участок оформлены с ошибками (утрачены), в связи с чем нотариус отказал во включении данного имущества в наследственную массу.

Принадлежность участка наследодателю подтверждается следующими доказательствами: справкой о членстве в СНТ «*», квитанциями об уплате членских взносов, показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч; имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Смирнова Владимира Георгиевича, умершего «__» ________ 20__ г., земельный участок с кадастровым номером 66::*: *, площадью * кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, *.
2. Признать за мной право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика;
• копия свидетельства о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство (копия свидетельства о рождении);
• доказательства принадлежности имущества наследодателю;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

«__» ________ 20__ г.     Подпись: __________ / Смирнова А.В. /

Какие документы приложить к заявлению

• Копия свидетельства о смерти наследодателя (доказательство открытия наследства).
• Документы, подтверждающие родство или завещание.
• Все имеющиеся документы на спорное имущество (даже оформленные с ошибками).
• Справки, выписки из ЕГРН, кадастровые документы.
• Отказ нотариуса (при наличии).
• Квитанция об уплате госпошлины.

Особенности и практические рекомендации

• Сроки. Иск можно подать как в течение шестимесячного срока принятия наследства, так и позже, однако затягивать не стоит — имущество может быть утрачено или переоформлено третьими лицами.
• Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости включаемого имущества (ст. 333.19 НК РФ).
• Оценка имущества. Рекомендуется заранее получить справку о кадастровой или рыночной стоимости объекта;
• Свидетели. При отсутствии документов большое значение имеют свидетельские показания, подтверждающие владение наследодателя имуществом.
• Помощь юриста. Если ситуация сложная (несколько наследников, споры о долях, самовольная постройка), целесообразно обратиться к специалисту по наследственному праву.

Заявление о включении имущества в состав наследственного имущества — эффективный инструмент защиты прав наследников, когда имущество умершего не оформлено надлежащим образом. Грамотно составленный иск с полным пакетом доказательств позволяет суду включить спорный объект в наследственную массу и признать за наследником право собственности в порядке наследования. Используйте приведённый образец как основу, адаптируя его под конкретные обстоятельства вашего дела.