Обращение в государственные органы или муниципальные учреждения за сведениями о земельных участках, это стандартная процедура, необходимая при покупке, продаже, наследовании, оформлении ипотеки или разграничении границ. Ниже представлена подробная статья о том, как правильно составить заявление, какие документы приложить и куда обращаться. Актуально на .

Зачем нужно заявление на предоставление данных?

Согласно законодательству (Закон РФ «О государственной регистрации недвижимости», Земельный кодекс РФ), информация о земельных участках, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляется заинтересованным лицам на основании письменного обращения. Основные цели получения выписки или справки:

• Подтверждение права собственности или аренды;
• Утоснение кадастрового номера, площади, категории земель и разрешенного использования;
• Проверка обременений (залог, арест, сервитуты);
• Получение сведений о границах участка (для межевания);
• Представление в банк, суд, нотариат или органы опеки.

Куда подавать заявление?

На текущий момент (2026 год) основными каналами подачи являются:

1. МФЦ (Мои Документы), самый доступный способ для физических лиц. Прием документов ведется по месту нахождения объекта недвижимости или по месту жительства заявителя.
2. Ростреестр (территориальные органы) — прямая подача в регистрирующий орган.
3. Госуслуги (Портал Госуслуг), электронный заказ выписки из ЕГРН с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Это самый быстрый и часто бесплатный (для электронного варианта) способ.
4. Почта России, заказной почтой с описью вложения и уведомлением о вручении.

Важно: Согласно статистике, только в городе Уральск за недавний период 111 338 граждан подали заявления на получение земельных участков для ИЖС, что говорит о высокой актуальности данной услуги.

Структура и обязательные реквизиты заявления

Единой строго утвержденной формы бланка для простого запроса сведений не существует (в отличие от заявления на регистрацию прав), однако документ должен соответствовать требованиям ст. 9 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и приказам Минэкономразвития/Ростреестра.

Обязательные элементы:

• Шапка: Наименование органа, которому адресуется заявление (например: «Управлению Росреестра по [Название региона]» или «МФЦ [Название района/города]»);
• Сведения о заявителе:
  • Фамилия, Имя, Отчество (полностью);
  • Паспортные данные: серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения;
  • Место жительства (адрес регистрации), ;
  • Контактный телефон — +7 () —*;
  • Email для получения ответа в электронном виде.
• Суть просьбы: Четкое указание: «Прошу предоставить выписку из ЕГРН о земельном участке…» или «Прошу предоставить сведения о правах на земельный участок…».
• Идентификация объекта: Кадастровый номер (обязательно, если известен) или адресное описание места нахождения — г. , ул. , д. , кв. .
• Вид выписки: Указать нужный тип (на права, на объект, расширенная, историческая и т.д.).
• Способ получения: Наличными в МФЦ/Ростреестре, по почте (адрес — *), в личном кабинете Госуслуг, на email.
• Основание: Ссылка на право (собственник, наследник, нотариус с нотариальной доверенностью, кредитор и т.д.). При представителе — данные доверенности.
• Дата и подпись: Расшифровка подписи.

Образец заполнения заявления (Текстовый шаблон)

Ниже приведен универсальный образец. Текст в квадратных скобках […] заменяется на ваши данные.

Виды выписок из ЕГРН: какую выбрать?

В заявлении необходимо четко указать вид документа, так как от этого зависит состав сведений и стоимость (для бумажного варианта):

Сроки и стоимость (2026 год)

• Электронная выписка (через Госуслуги/сайт Росреестра): Бесплатно для собственников (в личном кабинете), для третьих лиц — по тарифам (около 250-300 руб.). Срок: от нескольких минут до 3 рабочих дней.
• Бумажная выписка (МФЦ/Ростреестр):
  • Физические лица: ~870 руб. (обычный порядок), ~1740 руб. (ускоренный).
  • Юридические лица: ~1740 руб. / ~3480 руб.

  Срок выдачи: 3 рабочих дня (обычный), 1 рабочий день (ускоренный) + 1-2 дня на доставку в МФЦ.

Особенности подачи от имени представителя

Если заявление подает не собственник, а доверенное лицо, к пакету документов обязательно прикладывается:

1. Оригинал нотариальной доверенности (или копия, заверенная нотариусом) с правом подписи заявлений и получения выписок. Номер доверенности — № , дата — ..202.
2. Паспорт представителя (оригинал для предъявления, копия для оставления).
3. В тексте заявления в графе «Основание» указывается: «На основании нотариальной доверенности № от ..202 г., выданной нотариусом [ФИО нотариуса] нотариальным округом [Название округа]».

Типичные ошибки, приводящие к отказу или задержке

• Неверный кадастровый номер: Даже ошибка в одной цифре приведет к выдаче выписки на чужой объект или отказу. Проверяйте по Публичной кадастровой карте.
• Отсутствие основания для третьего лица: Если вы не собственник и нет доверенности/нотариального запроса/судебного поручения — отказ гарантирован (ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ).
• Нечитаемые копии документов: Размытые фото паспорта или доверенности не принимаются.
• Неуказание способа получения: Если не поставить галочку «в МФЦ» или не написать адрес почты/email, документ могут не выдать.

Электронная альтернатива: Госуслуги и сайт Росреестра

На это предпочтительный способ. Алгоритм:

1. Авторизация на gosuslugi.ru (профиль должен быть подтвержден).
2. Раздел «Документы» -> «Недвижимость» -> «Получить выписку из ЕГРН».
3. Ввод кадастрового номера или адреса (подсказки подтянутся автоматически).
4. Выбор вида выписки и формата (XML с ЭЦП или PDF для просмотра).
5. Оплата (если требуется) банковской картой или через СБП.
6. Готовый документ приходит в личный кабинет и на email. Для судов/банков часто требуется версия с УКЭП (XML).

Чек-лист перед подачей (Резюме)

Перед визитом в МФЦ или отправкой по почте/через Госуслуги проверьте:

• [ ] Знаю точный кадастровый номер участка.
• [ ] Определился с видом выписки (на объект / на право / расширенная).
• [ ] Подготовил паспорт (оригинал + копия разворотов 2, 3, 5, прописка);
• [ ] Если представитель: есть нотариальная доверенность (оригинал + копия) и паспорт представителя.
• [ ] Заполнено заявление (бланк можно взять на месте в МФЦ или скачать с сайта регионального Росреестра/МФЦ).
• [ ] Есть деньги на оплату госпошлины (если бумажный вариант и не собственник в ЛК Госуслуг) или карта для оплаты онлайн.
• [ ] Указан актуальный контактный телефон — +7 (*) —* и email для уведомлений.

Данная статья носит информационный характер. Административные регламенты и тарифы могут меняться. Перед обращением рекомендуется уточнить актуальные требования на официальном сайте rosreestr.gov.ru или портале gosuslugi.ru, а также по телефону горячей линии Росреестра: 8-800—* (бесплатно по России).