Кадастровый паспорт земельного участка (с 2017 года его функции во многом выполняет выписка из ЕГРН) — это документ, содержащий основные сведения о земельном участке: кадастровый номер, площадь, категорию земель, вид разрешённого использования, кадастровую стоимость и границы участка. Он необходим при купле-продаже, наследовании, оформлении ипотеки, строительстве и решении земельных споров.
Куда подаётся заявление
- в отделение Росреестра;
- в МФЦ («Мои документы») по месту нахождения участка или месту жительства заявителя;
- через портал Госуслуг (в электронном виде);
- почтовым отправлением с описью вложения (в этом случае прилагается копия документа, удостоверяющего личность);
Какие сведения указываются в заявлении
- Наименование органа, в который подаёться заявление (например, Управление Росреестра по субъекту РФ).
- Фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства, данные паспорта (серия, номер, кем и когда выдан).
- Кадастровый номер земельного участка и его адрес.
- Цель получения документа (для сделки, для строительства и т.д.).
- Способ получения результата (лично, почтой, в электронном виде).
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись заявителя.
Если заявление подаёт представитель, дополнительно указываются: ФИО и адрес представителя, реквизиты его паспорта, а также реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия.
Образец заявления
В Управление Росреестра по Московской области
Адрес: 143* , г. Красногорск, бульвар Строителей, д.
от Иванова Ивана Ивановича,
адрес регистрации: 143, Московская обл., г. Одинцово,
ул. Молодёжная, д. , кв.
паспорт: серия 46 № , выдан ОУФМС России
по Московской области по Одинцовскому району «» 20 г.
телефон: +7 (9) -*-
e-mail: ivanov*@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить кадастровый паспорт (выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках) земельного участка с кадастровым номером 50::*:, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, СНТ «*», участок № *;
Документ необходим для совершения сделки купли-продажи земельного участка.
Результат прошу направить в электронном виде на указанный адрес электронной почты / выдать лично через МФЦ.
Приложения:
- Копия паспорта заявителя — на 2 л.
- Квитанция об уплате государственной пошлины (при необходимости) — на 1 л.
- Доверенность от «*» 20 г. (при подаче через представителя) — на 1 л.
«» * 2026 г. ____________ / Иванов И.И. /
Важные нюансы
- Сроки: подготовка документа занимает, как правило, от 3 до 5 рабочих дней (при подаче через МФЦ срок может увеличиться на 2–4 дня).
- Госпошлина: размер зависит от формы документа — электронная выписка дешевле бумажной.
- Актуальность: с 2017 года вместо кадастрового паспорта чаще оформляется выписка из ЕГРН, однако ранее выданные паспорта сохраняют юридическую силу.
- Проверка данных: перед подачей убедитесь, что кадастровый номер указан верно — ошибка в одной цифре приведёт к отказу.
- Отказ: заявление могут вернуть, если участок не стоит на кадастровом учёте либо сведения о заявителе неполные.
Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка составляется в свободной форме, но должно содержать полные сведения о заявителе и участке. Используйте приведённый образец как основу, подставляя свои данные, и при необходимости уточняйте требования в местном отделении Росреестра или МФЦ.