Строительство любого объекта капитального строительства — будь то жилой дом‚ гараж‚ пристройка или коммерческое здание — требует получения официального разрешения. Основанием для его выдачи служит правильно составленное заявление. В этой статье мы подробно разберём‚ как выглядит образец заявления на разрешение постройки‚ какие сведения в нём указываются‚ куда его подавать и каких ошибок следует избегать.
Когда требуется разрешение на строительство
Согласно Градостроительному кодексу РФ‚ разрешение на строительство необходимо в следующих случаях:
- возведение объекта капитального строительства (здания‚ сооружения);
- реконструкция существующего объекта;
- строительство объектов на землях‚ предоставленных пользователю недр;
- пристройки к многоквартирным домам и квартирам.
Важно: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов с 2019 года действует уведомительный порядок — вместо разрешения подаётся уведомление о планируемом строительстве. Однако форма документа во многом схожа.
Структура заявления: обязательные разделы
Типовая форма заявления о выдаче разрешения на строительство утверждена приказом Минстроя России и включает следующие разделы:
- Сведения о заявителе — ФИО физического лица или наименование организации‚ адрес‚ контактные данные;
- Сведения о земельном участке — кадастровый номер‚ адрес‚ категория земель и вид разрешённого использования;
- Сведения об объекте строительства — наименование‚ назначение‚ площадь‚ этажность;
- Перечень прилагаемых документов;
- Дата и подпись заявителя.
Образец заполнения заявления
Ниже приведён пример заполнения заявления (персональные данные частично скрыты):
В Администрацию городского округа
Отдел архитектуры и градостроительства
Адрес: 600‚ г. ‚ ул. Центральная‚ д.
от Иванова Петра Сергеевича
Адрес регистрации: г. ‚ ул. Лесная‚ д. ‚ кв.
Телефон: +7 (9) —
Адрес электронной почты: ivanov@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на строительство
Прошу выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» по следующим данным:
- Кадастровый номер земельного участка: 50:::;
- Адрес участка: Московская область‚ г. *‚ ул. Садовая‚ уч. № ;
- Категория земель: земли населённых пунктов;
- Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство;
- Площадь застройки: 120 кв. м;
- Этажность: 2 этажа;
- Правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН от *..20* № *.
Приложения:
- Копия документа‚ удостоверяющего личность заявителя;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок;
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Проектная документация (при необходимости).
Куда и как подать заявление
Существует несколько способов подачи документов:
- Лично — в орган местного самоуправления (отдел архитектуры) или через МФЦ;
- Через портал Госуслуги — в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной подписи;
- Почтой — заказным письмом с описью вложения.
Срок рассмотрения заявления составляет‚ как правило‚ 7 рабочих дней. Результат можно получить в бумажном или электронном виде.
Типичные ошибки при заполнении
- несовпадение кадастрового номера участка с данными ЕГРН;
- неполный перечень прилагаемых документов;
- отсутствие подписи заявителя или даты;
- указание характеристик объекта‚ противоречащих градостроительному регламенту (превышение этажности‚ нарушение отступов от границ участка);
- подача заявления лицом‚ не являющимся правообладателем участка‚ без доверенности.
Полезные контакты
По вопросам получения разрешений на строительство можно обратиться:
- Минстрой России: 119435‚ г. Москва‚ ул. Большая Пироговская‚ д. 23; режим работы — будние дни с 9:00 до 18:00;
- Единая горячая линия: 8 (800) *—;
- Портал Госуслуг: раздел «Строительство и недвижимость».
Правильно составленное заявление — первый и важнейший шаг к легальному строительству. Используйте актуальные бланки‚ размещённые на официальных сайтах Минстроя России и региональных министерств строительства‚ внимательно проверяйте все реквизиты и прилагайте полный пакет документов. Это позволит избежать отказа в выдаче разрешения и существенно сократит сроки получения документа.