Приобретение земельного участка в собственность — важная юридическая процедура, которая начинается с подачи правильно составленного заявления. В данной статье мы подробно рассмотрим, как оформить такой документ, какие сведения он должен содержать, и приведём готовый образец.
Когда требуется заявление на приобретение прав собственности
Заявление подаётся в следующих случаях:
- выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- приобретение участка, на котором расположено здание или сооружение, принадлежащее заявителю;
- оформление права собственности на участок, предоставленный ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;
- приобретение участка в рамках «дачной амнистии»;
- выкуп арендуемого земельного участка после завершения строительства объекта.
Куда подаётся заявление
Заявление направляется в уполномоченный орган:
- в администрацию муниципального образования — если участок находится в муниципальной собственности;
- в территориальное управление Росимущества — если участок находится в федеральной собственности;
- в орган исполнительной власти субъекта РФ — для земель региональной собственности.
Подать документы можно лично, через МФЦ, по почте заказным письмом или в электронном виде через портал «Госуслуги».
Структура и содержание заявления
Заявление должно содержать следующие обязательные сведения:
- Шапка документа — наименование органа, в который подаётся заявление, ФИО руководителя, данные заявителя (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные).
- Наименование документа, «Заявление».
- Основная часть — просьба о предоставлении земельного участка в собственность с указанием его характеристик.
- Сведения об участке — кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель и вид разрешённого использования.
- Основания приобретения — ссылка на правоустанавливающие документы и нормы закона.
- Перечень приложений, список прилагаемых документов.
- Дата и подпись заявителя.
Образец заявления
Главе администрации
городского округа
Иванову И.И.
от Петрова Петра Петровича,
зарегистрированного по адресу:
г. , ул. Ленина, д. , кв.
паспорт: серия * № ,
выдан «» * 20 г.
тел.: +7 () —
e-mail: p**@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в собственность
Прошу предоставить мне в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером :*::, расположенный по адресу: область, г. , ул. Садовая, д. , общей площадью (**) кв. м, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности (кадастровый номер *:::, запись в ЕГРН от «» * 20 г. № —*/**/20-).
Основание приобретения права собственности: ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Приложения:
- Копия паспорта заявителя — на __ л.
- Выписка из ЕГРН на земельный участок — на __ л.
- Выписка из ЕГРН на жилой дом, на __ л.
- Квитанция об уплате государственной пошлины, на __ л.
«» * 20 г. ____________ /Петров П.П./
Документы, прилагаемые к заявлению
- паспорт заявителя (копия);
- выписка из ЕГРН на земельный участок;
- выписка из ЕГРН на расположенный на участке объект недвижимости (при наличии);
- документы, подтверждающие право пользования участком (договор аренды, постановление о предоставлении и т.п.);
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность — если заявление подаёт представитель.
Сроки рассмотрения и возможный отказ
Заявление рассматривается уполномоченным органом в течение 30 дней с момента поступления. По итогам рассмотрения выносится решение о предоставлении участка в собственность либо мотивированный отказ.
Отказ возможен в следующих случаях:
- участок изъят из оборота или ограничен в обороте;
- на участок наложен запрет на предоставление (резервирование для госнужд);
- представлен неполный пакет документов;
- у заявителя отсутствуют законные основания для приобретения участка.
Полезные рекомендации
- Перед подачей заявления закажите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и правильности кадастровых данных.
- Сохраняйте копию заявления с отметкой о принятии — это подтвердит дату обращения;
- При отказе вы вправе обжаловать решение в суде в течение трёх месяцев.
- Если участок приобретается в общую собственность (например, супругами), заявление подают все заинтересованные лица.