Разрешение на использование земель или земельного участка‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности‚ — это официальный документ‚ позволяющий разместить на участке определённые объекты без предоставления земельного участка в собственность или аренду и без установления сервитута․ В данной статье мы подробно рассмотрим‚ кто может подать такое заявление‚ какие сведения оно должно содержать‚ а также приведём образец заполнения․

Кто вправе подать заявление

Обратиться за получением разрешения могут:

• граждане Российской Федерации;
• индивидуальные предприниматели;
• юридические лица;
• собственники помещений в многоквартирных домах (от их имени заявление подаёт уполномоченное лицо по решению общего собрания)․

Разрешение выдаётся для размещения объектов‚ виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации (например‚ объекты улично-дорожной сети‚ инженерные коммуникации‚ элементы благоустройства и др․)․

Куда подаётся заявление

Заявление направляется в уполномоченный орган:

• в органы местного самоуправления (ОМСУ) — по участкам муниципальной собственности;
• в региональные комитеты по управлению имуществом или земельным ресурсам — по участкам региональной собственности;
• через МФЦ или портал Госуслуг (ЕПГУ) — в электронном виде․

Например‚ в Санкт-Петербурге услугу оказывает Комитет имущественных отношений‚ расположенный по адресу: г․ Санкт-Петербург‚ ул․ ‚ д․ (телефон справочной службы: +7 (812) —**)․

Структура и содержание заявления

Заявление о выдаче разрешения на использование земельного участка должно содержать следующие обязательные сведения:

1. Наименование органа‚ в который подаётся заявление․
2. Данные заявителя: Ф․И․О․ (для граждан) или наименование организации‚ ИНН‚ ОГРН (для юридических лиц и ИП)․
3. Адрес места жительства (места нахождения)‚ контактный телефон‚ адрес электронной почты․
4. Кадастровый номер земельного участка и его площадь․
5. Цель использования участка и наименование размещаемого объекта․
6. Срок‚ на который запрашивается разрешение․
7. Перечень прилагаемых документов․
8. Дата и подпись заявителя․

Образец заявления

В Комитет по управлению имуществом * области
Адрес: 6‚ г․ ‚ ул․ ‚ д․

от Иванова Ивана Ивановича‚
зарегистрированного по адресу: г․ *‚ ул․ ‚ д․ ‚ кв․ *‚
тел․: +7 (9) —*‚ e-mail: **@mail․ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на использование земельного участка

Прошу выдать разрешение на использование земельного участка‚ находящегося в государственной (муниципальной) собственности‚ площадью 0‚05 га‚ имеющего кадастровый номер *::**:*‚ расположенного по адресу: г․ ‚ ул․ *‚ для размещения объекта благоустройства — детской площадки‚ на срок с «__» _______ 20__ г․ по «__» _______ 20__ г․

Обязуюсь использовать земельный участок в соответствии с целями‚ указанными в настоящем заявлении‚ соблюдать требования земельного законодательства РФ․

Приложения:

• Копия паспорта заявителя — на __ л․
• Схема расположения объекта на земельном участке — на __ л․
• Выписка из ЕГРН — на __ л․

«__» _______ 20__ г․     ____________ / Иванов И․И․ /

Порядок рассмотрения и результат

После поступления заявления уполномоченный орган проверяет комплектность документов и соответствие размещения объекта градостроительным регламентам․ Результатом услуги является:

• выдача разрешения на использование земельного участка — на бумажном носителе или в форме электронного документа;
• либо мотивированный отказ (например‚ при противоречии виду разрешённого использования участка)․

Если заявление подано через ЕПГУ‚ положительный результат формируется автоматически с предзаполненными полями из содержания заявления․

Отличие от заявления об изменении вида разрешённого использования

Не следует путать разрешение на использование земель с изменением вида разрешённого использования (ВРИ) участка․ Во втором случае заявление подаёт собственник (арендатор) участка в орган местного самоуправления для перевода участка на другой вид использования‚ предусмотренный градостроительным регламентом (в т․ч․ условно разрешённый)․ Форма такого заявления также утверждается региональными актами и доступна в справочных системах (например‚ КонсультантПлюс)․

Полезные советы

• Уточняйте актуальную форму заявления на сайте вашего региона — многие субъекты РФ публикуют формы в форматах ․DOC и ․DOCX с заполненными образцами․
• Заранее закажите выписку из ЕГРН‚ чтобы корректно указать кадастровый номер и площадь․
• При подаче через Госуслуги сохраните номер обращения для отслеживания статуса․
• При отказе вы вправе обжаловать решение в досудебном или судебном порядке․

Обратите внимание: приведённый образец носит ознакомительный характер․ Перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться со специалистом уполномоченного органа вашего региона․