Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) — это основной учредительный документ, который регулирует отношения между участниками хозяйства, определяет их права, обязанности и порядок распределения доходов. Грамотное заполнение этого документа на этапе создания КФХ позволяет избежать множества споров в будущем. В данной статье мы подробно разберем структуру соглашения, обязательные реквизиты и дадим практические рекомендации по заполнению каждого раздела.
Правовая природа и нормативная база
Согласно Федеральному закону от № 393-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ст. 4), КФХ может быть создано:
- Одним лицом (главой КФХ);
- Семьей (супруг, родственники);
- Группой граждан (не более 5 человек), связанных родственными, имущественными и трудовыми отношениями.
Важно: Если КФХ создается одним лицом, соглашение не составляется — готовится Заявление о создании КФХ. Соглашение обязательно только при совместном создании (семейным или групповым способом). Оно является прототипом Устава для юрлиц, но имеет свою специфику.
Обязательные условия соглашения (ст. 4 Закона № 393-ФЗ)
Закон устанавливает перечень сведений, которые обязательно должны быть включены в соглашение. Отсутствие хотя бы одного пункта может стать основанием для отказа в регистрации.
- Наименование КФХ (полное и сокращенное на русском языке, допускается на языке народов РФ).
- Место нахождения (юридический адрес) — адрес дома главы КФХ или иного участника.
- Сведения об участниках: фамилии, имена, отчества, даты и места рождения, паспортные данные, адреса жительства. (В примерах ниже чувствительные данные замаскированы).
- Размер и состав имущественного вклада каждого участника (земля, техника, скот, деньги, права требования и т.д.).
- Порядок участия в распределении доходов и покрытии убытков (обычно пропорционально вкладам или трудовому участию).
- Порядок управления деятельностью КФХ (компетенция главы, порядок принятия решений).
- Порядок выхода участника из КФХ и передачи его доли.
- Порядок реорганизации и ликвидации КФХ.
Пошаговый разбор разделов соглашения (с образцами заполнения)
Преамбула и общие сведения
В шапке документа указывается место и дата составления, а также сведения о сторонах.
<p><b>СОГЛАШЕНИЕ</b> о создании крестьянского (фермерского) хозяйства</p>
<p>г. <b></b> «<b></b>» <b>202</b> г.</p>
<p>Мы, нижеподписавшиеся:</p>
<ol>
<li><b>Иванов Иван Иванович</b>, <b></b> г.р., паспорт <b></b> выдан <b></b>, проживающий по адресу: <b>г. , ул. , д. , кв. *</b>, именуемый в дальнейшем «Глава КФХ», с одной стороны, и</li>
<li><b>Петров Петр Петрович</b>, <b></b> г.р., паспорт <b></b> выдан <b></b>, проживающий по адресу: <b>г. , ул. , д. , кв. *</b>, именуемый в дальнейшем «Участник КФХ», с другой стороны,</li>
</ol>
<p>вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 4 ФЗ № 393-ФЗ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:</p>
Наименование и место нахождения (П. 1-2 соглашения)
Наименование должно содержать указание на организационно-правовую форму.
<p><b>1.1.</b> Стороны решают создать крестьянское (фермерское) хозяйство с наименованием:</p>
<p><b>Полное: Крестьянское (фермерское) хозяйство «Надежда»</b></p>
<p><b>Сокращенное: КФХ «Надежда»</b></p>
<p><b>1.2.</b> Место нахождения (юридический адрес) КФХ: <b>г. , р-н , с. *, ул. , д. </b> (адрес жительства главы КФХ).</p>
Предмет и цели деятельности (П. 3)
Указываются виды деятельности по ОКВЭД 2. Основной код ставится первым.
<p><b>1.3.</b> Основными видами деятельности КФХ являются:</p>
<ul>
<li><b>01;11</b> Выращивание зерновых культур (основной);</li>
<li><b>01.41</b> Разведение молочного скота;</li>
<li><b>01.61</b> Оказание услуг в области растениеводства.</li>
</ul>
<p>КФХ ведет деятельность на основании настоящего Соглашения без образования юридического лица.</p>
Имущественные вклады участников (П. 4 — самый важный раздел)
Здесь необходимо максимально детально описать, что каждый участник вносит в состав имущества КФХ. Недостаточно написать «деньги» или «земля». Нужны кадастровые номера, инвентарные номера, стоимость на момент вклада.
<p><b>2.1.</b> Имущество КФХ формируется за счет вкладов участников. Размер и состав вклада каждого участника определяются следующим образом:</p>
<p><b>2.2. Глава КФХ (Иванов И.И.) вносит:</b></p>
<ul>
<li>Земельный участок кадастровый номер <b>::*:</b>, площадь <b></b> га, категория земель: сельхозназначения, вид разрешенного использования: для ведения КФХ. Право собственности подтверждается <b></b>. Оценочная стоимость: <b></b> руб.</li>
<li>Трактор <b>МТЗ-82</b>, гос. знак <b></b>, инв. № <b></b>, год выпуска <b></b>. Стоимость: <b></b> руб.</li>
<li>Денежные средства в размере <b>*</b> руб. (перевод на кассу КФХ / счет главы КФХ для нужд хозяйства).</li>
</ul>
<p><b>2.3. Участник КФХ (Петров П.П.) вносит:</b></p>
<ul>
<li>Земельный участок кадастровый номер <b>::*:</b>, площадь <b></b> га. Оценочная стоимость: <b></b> руб.</li>
<li>Корова черно-пестрая породы, инв. № <b></b>, год рождения <b></b>. Стоимость: <b></b> руб.</li>
<li>Сельхозприцеп <b>ПЦ-4</b>, инв. № <b></b>. Стоимость: <b></b> руб.</li>
</ul>
<p><b>2.4.</b> Общая стоимость имущества КФХ на момент создания составляет <b></b> руб.</p>
<p><b>2.5.</b> Доли участников в имуществе КФХ (для целей распределения дохода/убытков и при выходе):</p>
<ul>
<li>Иванов И.И. — <b></b> % (<b></b> руб.);</li>
<li>Петров П.П. — <b></b> % (<b>*</b> руб.).</li>
</ul>
<p><i>Примечание: Передача права собственности на недвижимость (земля, здания) в имущество КФХ требует государственной регистрации перехода права в Росреестре. До регистрации участники остаются собственниками, но имущество закрепляется за КФХ на праве владения и пользования.</i></p>
Управление и компетенция главы КФХ (П. 5)
Глава КФХ действует от его имени без доверенности. В соглашении нужно зафиксировать вопросы, решаемые главой единолично, и вопросы, требующие согласия участников.
<p><b>3.1.</b> Управление деятельностью КФХ осуществляет Глава КФХ (Иванов И.И.).</p>
<p><b>3.2.</b> Глава КФХ действует от имени КФХ без доверенности, представляет его в органах власти, банках, заключает сделки, распоряжается имуществом и средствами КФХ.</p>
<p><b>3.3.</b> Исключительная компетенция совместного решения участников (протокола собрания):</p>
<ul>
<li>Внесение изменений в настоящее Соглашение;</li>
<li>Принятие и исключение участников КФХ;</li>
<li>Решение о реорганизации или ликвидации КФХ;</li>
<li>Утверждение годового отчета и баланса;</li>
<li>Распределение чистого дохода и покрытие убытков;</li>
<li>Крупные сделки (стоимостью более <b>*</b> руб;) — alienation недвижимости, взятие кредитов под залог имущества КФХ.</li>
</ul>
Распределение доходов и покрытие убытков (П. 6)
Закон позволяет распределять доход не только пропорционально вкладам, но и с учетом трудового участия. Это ключевой момент для семейных КФХ.
<p><b>4.1.</b> Чистый доход КФХ распределяется между участниками в следующих долях:</p>
<ul>
<li>Иванов И.И. — <b></b> %;</li>
<li>Петров П.П. — <b></b> %.</li>
</ul>
<p><b>4.2.</b> Убытки КФХ покрываются участниками пропорционально их долям в имуществе КФХ (п. 2.5 настоящего Соглашения).</p>
<p><b>4.3.</b> Часть чистого дохода (не более <b>*</b> %) может направляться на фонд развития КФХ (закупка техники, строительство) по решению участников.</p>
<p><b>4.4.</b> Выплата дохода осуществляется не реже одного раза в квартал на основании решения участников.</p>
Трудовые отношения и оплата труда (П. 7)
Участники КФХ не могут быть наняты по трудовому договору в своем же КФХ (ст. 4 Закона № 393-ФЗ). Их доход, это доля в прибыли. Однако КФХ имеет право нанимать посторонних работников.
<p><b>5.1.</b> Участники КФХ осуществляют трудовую деятельность в КФХ лично и не могут быть приняты на работу по трудовому договору.</p>
<p><b>5.2.</b> За счет средств КФХ оплачиваются страховые взносы за участников КФХ в качестве застрахованных лиц (пенсионные, медицинские) в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ для КФХ.</p>
<p><b>5.3.</b> КФХ имеет право нанимать работников по трудовым договорам. Оформление и оплата труда наемных работников осуществляется в соответствии с ТК РФ.</p>
Выход участника и передача доли (П. 
Это раздел, который чаще всего становится предметом судебных споров. Нужно прописать четкий механизм: уведомление, оценка доли, порядок выплаты.
<p><b>6.1.</b> Участник КФХ имеет право выйти из его состава в любое время, уведомив об этом других участников не позднее чем за <b>6 (шесть)</b> месяцев.</p>
<p><b>6.2.</b> Выходящий участник получает стоимость своей доли в имуществе КФХ. Стоимость доли определяется на основе баланса КФХ на день выхода (или на день последнего утвержденного отчета) с учетом рыночной стоимости имущества.</p>
<p><b>6.3.</b> Выплата стоимости доли производится в натуре (передача конкретных активов) или деньгами по соглашению сторон. При отсутствии согласия — в денежной форме в течение <b>12 (двенадцати)</b> месяцев со дня выхода.</p>
<p><b>6.4.</b> Передача доли другому участнику или третьему лицу возможна только с согласия всех участников КФХ. При передаче доли третьему лицу участники КФХ имеют право преимущественной покупки.</p>
<p><b>6.5.</b> В случае смерти участника КФХ его доля переходит к наследникам по закону или завещанию. Наследники приобретают права участника КФХ с согласия остальных участников. При отсутствии согласия им выплачивается стоимость доли.</p>
Реорганизация и ликвидация (П. 9)
<p><b>7.1.</b> КФХ может быть реорганизован или ликвидирован по решению участников, принятому единогласно.</p>
<p><b>7.2.</b> При ликвидации имущество КФХ распределяется между участниками пропорционально их долям (п. 2.5) после расчетов с кредиторами.</p>
<p><b>7.3.</b> Ликвидационная комиссия формируется из участников КФХ.</p>
Заключительные положения и подписи
<p><b>8.1.</b> Настоящее Соглашение составлено в <b>*</b> экземплярах (по числу участников), имеющих равную юридическую силу.</p>
<p><b>8.2.</b> Стороны подтверждают, что ознакомлены с текстом Соглашения, понимают его значение и последствия.</p>
<p><b>8.3.</b> Споры решаются путем переговоров, в случае неудачи, в суде по месту нахождения КФХ.</p>
<br>
<table style="width: 100%; border-collapse: collapse;">
<tr>
<td style="width: 50%; vertical-align: top;">
<p><b>ГЛАВА КФХ</b><br>
<b>Иванов И.И.</b><br>
________________ / <b>*</b> /<br>
М.П. (не требуется)</p>
</td>
<td style="width: 50%; vertical-align: top;">
<p><b>УЧАСТНИК КФХ</b><br>
<b>Петров П.П.</b><br>
________________ / <b>*</b> /<br>
М.П. (не требуется)</p>
</td>
</tr>
</table>
Типичные ошибки при заполнении (Чек-лист перед подачей)
- Отсутствие кадастровых номеров земель. Регистратор в налоговой потребует их для внесения в ЕГРИП сведений об объектах недвижимости, закрепленных за КФХ.
- Несоответствие долей вкладов и долей доходов без обоснования. Если вклады 50/50, а доход делят 70/30, нужно явно прописать: «с учетом большего трудового участия Иванова И.И.».
- Пропуск пункта о порядке выхода. Без этого пункта выход участника регулируется только ГК РФ, что крайне неудобно для специфики КФХ.
- Указание недопустимых видов деятельности. КФХ не может заниматься банковской деятельностью, страхованием, производством алкоголя (кроме винограда/вина на своих площадках), торговлей чужими товарами (только своей продукцией).
- Подпись не всех участников. Все участники, перечисленные в преамбуле, должны подписать документ.
Порядок регистрации КФХ на основании соглашения
- Подготовка пакета документов:
- Заявление по форме Р21001 (подписывает Глава КФХ, подпись заверяется нотариусом или подается лично/через МФЦ/Госуслуги с ЭЦП главы);
- Соглашение о создании КФХ (в 2 экз. для налоговой + экземпляры для участников).
- Копии паспортов всех участников.
- Документы на землю/имущество (копии правовующих документов).
- Квитанция об оплате госпошлины (800 руб. — если подача на бумажном носителе; 0 руб. — при подаче через Госуслуги/МФЦ с ЭЦП).
- Подача документов в налоговый орган по месту нахождения КФХ (адрес главы).
- Получение готового пакета через 3 рабочих дня: Лист записи ЕГРИП, Соглашение с отметкой налоговой, Уведомление о присвоении кодов статистики.
После регистрации: что делать обязательно
- Изготовление печати (не обязательно по закону, но требуется банками и контрагентами).
- Открытие расчетного счета в банке (для безналичных расчетов, зарплат проекта, налогов).
- Регистрация в Фонде соцстрахования (СФР) — происходит автоматически на основании данных ЕГРИП, но нужно проверить учет участников как застрахованных лиц.
- Учет в ветеринарных/сельхоз органах (если есть скот/земля) для получения субсидий и ветеринарных сопроводительных.
- Оформление прав на землю в Росреестре (если земля вносилась во владение/пользование КФХ, а не в собственность, оформляется право постоянного безвозмездного пользования или аренда).
Соглашение о создании КФХ — это не просто формальность для налоговой, а «конституция» вашего совместного бизнеса. Качественно проработанный документ на старте экономит годы судебных разбирательств при разделении имущества, выходе участника или наследовании. Рекомендуется перед подписанием проконсультироваться с юристом, специализирующимся на аграрном праве, и, при необходимости, заказать независимую оценку вносимого имущества для справедливого определения долей.
Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией. Законодательство может меняться, актуальность нормативных актов проверяйте на официальных ресурсах (consultant.ru, garant.ru) или у специалиста.