Решение суда о выселении — это итоговый судебный акт, которым завершается рассмотрение гражданского дела о принудительном освобождении жилого помещения. Такие споры возникают при расторжении договора социального найма, утрате права пользования жильём, выселении бывших членов семьи собственника, а также при самовольном вселении. Ниже приведён подробный разбор структуры решения и условный образец.
Структура решения суда
Согласно процессуальному законодательству (ст. 198 ГПК РФ), решение суда состоит из четырёх частей:
- Вводная часть — наименование суда, состав суда, дата и место принятия решения, наименование сторон, предмет спора.
- Описательная часть, краткое изложение требований истца и возражений ответчика.
- Мотивировочная часть — фактические обстоятельства дела, доказательства, оценка доводов сторон, нормы права, которыми руководствовался суд.
- Резолютивная часть — вывод суда об удовлетворении иска или об отказе, распределение судебных расходов, порядок обжалования.
Условный образец решения суда о выселении
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«___» ________ 20___ г. г. Москва
Октябрьский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой А.П. () при секретаре Петровой Е.С. (), с участием представителя истца Сидорова В.К. (), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/20__ по иску Кузнецова Дмитрия Андреевича () к Смирновой Ольге Николаевне () о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчицы из квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. *, мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от «___» ________ 20___ г. Ответчица являлась членом его семьи, однако брак между сторонами расторгнут «___» ________ 20___ г., после чего ответчица выехала из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, семейные отношения прекращены.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила; Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ:
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Судом установлено, что брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия * № *. Ответчица в спорном жилом помещении фактически не проживает, что подтверждается актом управляющей организации от «___» ________ 20___ г. и показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Д.А. () удовлетворить.
Выселить Смирнову Ольгу Николаевну () из квартиры № , расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. , без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Смирновой О.Н. () в пользу Кузнецова Д.А. () расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Октябрьский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: ____________ /Иванова А.П. (*)
Особенности дел о выселении
- Выселение из муниципального жилья — возможно при неуплате коммунальных платежей более 6 месяцев, разрушении жилья, систематическом нарушении прав соседей (ст. 90 ЖК РФ).
- Выселение бывших членов семьи — производиться без предоставления другого жилья (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
- Защита несовершеннолетних — при выселении детей суд учитывает мнение органов опеки и попечительства.
- Исполнение решения, осуществляется судебными приставами-исполнителями после вступления решения в законную силу.
Актуальная практика
Споры о выселении остаются одними из самых резонансных. Так, по сообщениям СМИ, 25 июня 2026 года Северный апелляционный хозяйственный суд в Киеве отложил рассмотрение дела о выселении монахов из Киево-Печерской лавры, что свидетельствует о сложности и длительности подобных процессов даже в апелляционных инстанциях.
Решение суда о выселении должно содержать чёткое обоснование утраты права пользования жильём, ссылки на нормы ЖК и ГК РФ, а также конкретную резолютивную часть. Перед обращением в суд рекомендуется собрать доказательства: выписки из домовой книги, акты о непроживании, квитанции об оплате ЖКУ. При составлении иска и подготовке к процессу целесообразно обратится к квалифицированному юристу.