Приватизация, это бесплатная передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан, проживающих в нём по договору социального найма. Первым шагом в этой процедуре является подача заявления. В данной статье мы подробно разберём, как правильно составить заявление, куда его подавать и какие документы потребуются.
Кто имеет право на приватизацию
Подать заявление на приватизацию могут:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- все совершеннолетние члены семьи нанимателя, постоянно проживающие в квартире;
- несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет (с согласия родителей или опекунов);
- граждане, временно отсутствующие, но сохраняющие право на жилплощадь (военнослужащие, лица на лечении и т.д.).
Важно: приватизация возможна только с согласия всех прописанных в квартире лиц. Если кто-то отказывается участвовать, он должен оформить нотариально заверенный отказ.
Куда подавать заявление
Заявление подаётся в один из следующих органов:
- местная администрация (отдел жилищной политики) — например, г. Москва, ул. Тверская, д. , каб. ;
- многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);
- портал «Госуслуги» (в электронном виде, при наличии подтверждённой учётной записи).
Структура заявления
Заявление составляется в свободной форме, но должно содержать обязательные реквизиты:
- Шапка — наименование органа, куда подаётся заявление, и ФИО руководителя.
- Данные заявителя — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.
- Основная часть — просьба о передаче жилого помещения в собственность.
- Сведения о жилье, адрес, площадь, основание проживания.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Образец заявления
Руководителю Департамента жилищной политики
г. Москвы, Иванову Ивану Ивановичу
от Петрова Петра Петровича,
зарегистрированного по адресу:
г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ,
паспорт: серия 45* № ,
выдан ОВД района г. Москвы ..20,
телефон: +7 (9) —*
ЗАЯВЛЕНИЕ
о передаче жилого помещения в собственность (приватизации)
Я, Петров Пётр Петрович, проживаю в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. , на основании договора социального найма от *..20 № .
На основании статьи 2 Закона РФ от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу передать в собственность указанное жилое помещение общей площадью ,* кв. м, жилой площадью ,* кв. м, состоящее из * комнат(ы).
Совместно со мной в приватизации участвуют:
- Петрова Мария Сергеевна (супруга), паспорт 45 № *;
- Петров Алексей Петрович (сын, ..20 г.р.).
Правом на приватизацию ранее не пользовался (не пользовалась). Согласие всех проживающих членов семьи получено.
Приложения:
- Копии паспортов всех участников приватизации — на л.
- Выписка из домовой книги — на * л.
- Выписка из ЕГРН — на * л.
- Технический паспорт на квартиру — на * л.
- Справка о неучастии в приватизации ранее, на * л.
- Договор социального найма (ордер) — на * л.
Перечень необходимых документов
- паспорта всех участников приватизации;
- свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- договор социального найма или ордер;
- выписка из домовой книги (форма 9);
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- справка о неучастии в приватизации ранее;
- нотариальный отказ от приватизации (если кто-то отказывается);
- согласие органов опеки (при наличии несовершеннолетних).
Сроки рассмотрения
Согласно законодательству, заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента подачи полного пакета документов. После этого заключается договор о передаче жилого помещения в собственность, который необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Полезные советы
- Подавайте заявление в двух экземплярах — на вашем экземпляре должны поставить отметку о приёме.
- Проверьте отсутствие долгов по ЖКХ заранее, это частая причина отказа.
- При подаче через МФЦ уточните часы приёма по телефону: 8 (800) —*.
- Сохраняйте копии всех поданных документов.