Что такое договор безвозмездного пользования
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) — это соглашение, по которому одна сторона (ссудодатель) передаёт другой стороне (ссудополучателю) имущество во временное пользование без взимания платы. Чаще всего такой договор заключается в отношении жилых помещений, автомобилей, оборудования и иного имущества.
Отношения сторон регулируются главой 36 Гражданского кодекса РФ (статьи 689–701). Несмотря на безвозмездный характер сделки, договор имеет юридическую силу, и его расторжение должно происходить в установленном законом порядке.
Основания для расторжения договора
Расторгнуть договор безвозмездного пользования можно по следующим основаниям:
- по соглашению сторон;
- в одностороннем порядке, с уведомлением другой стороны за один месяц (если иное не предусмотрено договором);
- по требованию ссудодателя — если ссудополучатель использует имущество не по назначению, не поддерживает его в надлежащем состоянии, существенно ухудшает его или передаёт третьим лицам без согласия;
- по требованию ссудополучателя — если имущество имеет недостатки, делающие его использование невозможным;
- в связи с истечением срока действия договора.
Правила составления письма о расторжении
Письмо (уведомление) о расторжении договора составляется в письменной форме и должно содержать:
- наименование и реквизиты отправителя и получателя;
- реквизиты расторгаемого договора (номер и дату заключения);
- основание расторжения со ссылкой на норму закона или пункт договора;
- дату, с которой договор считается расторгнутым;
- требование о возврате имущества и сроки его передачи;
- дату составления и подпись.
Уведомление рекомендуется направлять заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить лично под подпись на втором экземпляре.
Иванову Ивану Ивановичу
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв.
Телефон: +7 () -*-*
от Петрова Петра Петровича
Адрес: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв.
Телефон: +7 () -**-
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договора безвозмездного пользования
Между мной, Петровым Петром Петровичем (ссудодатель), и Вами, Ивановым Иваном Ивановичем (ссудополучатель), «» ________ 20* года был заключён договор безвозмездного пользования жилым помещением № ***, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв. .
На основании статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта ** договора уведомляю Вас о расторжении указанного договора в одностороннем порядке.
Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца с момента получения Вами настоящего уведомления, то есть с «» ________ 20 года.
Прошу Вас в указанный срок освободить жилое помещение и передать его мне по акту приёма-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора.
Подпись: _____________ / Петров П.П. /
Рекомендации по отправке уведомления
- Сохраните копию письма и квитанцию об отправке — это подтвердит факт уведомления в случае спора.
- При личном вручении попросите вторую сторону поставить подпись, дату и расшифровку на вашем экземпляре.
- Если сторона уклоняется от получения письма, направьте его на все известные адреса, включая адрес регистрации.
- При возврате имущества обязательно составьте акт приёма-передачи с описанием состояния имущества.
Грамотно составленное письмо о расторжении договора безвозмездного пользования позволяет завершить правоотношения в законном порядке и избежать судебных споров. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.