Доверенность от опекуна, это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу (или нескольким лицам) для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). В сфере опеки и попечительства такой документ имеет особое значение, поскольку затрагивает права и законные интересы подопечного — несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
Когда требуется доверенность от опекуна
На практике нотариальная доверенность в сфере опеки оформляется в следующих ситуациях:
- при назначении нескольких опекунов или попечителей — если ведение дел подопечного поручается одному из них, это лицо должно иметь доверенности от остальных опекунов (попечителей);
- для подачи заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость или кадастровом учёте;
- для совершения сделок, требующих нотариальной формы;
- для представления интересов подопечного в государственных органах, банках, образовательных и медицинских учреждениях.
Требования законодательства
В соответствии с п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.
Важные правила:
- Доверенность от имени несовершеннолетних до 14 лет или недееспособных граждан выдаётся их законными представителями — родителями, усыновителями, опекунами.
- Доверенность от имени несовершеннолетних от 14 до 18 лет выдаётся с письменного согласия законных представителей.
- От имени граждан, ограниченных в дееспособности, доверенность выдаётся с согласия попечителей.
- Доверитель и доверенное лицо должны обладать дееспособностью.
Важно: распоряжение имуществом подопечного путём передачи его в управление иным лицам на основании доверенности опекуна без согласия органа опеки и попечительства не основано на законе. Такие сделки ничтожны. Передача имущества в доверительное управление возможна только на основании договора, заключаемого органом опеки и попечительства (ст. 38 ГК РФ).
Образец нотариальной доверенности
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Москва, Российская Федерация.
Девятое марта две тысячи двадцать шестого года.
Я, Иванова Анна Сергеевна, паспорт серия 45* № 456, выдан ОВД района * г. Москвы «» 20 года, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. , являющаяся опекуном несовершеннолетнего Иванова Петра Андреевича, «» * 20 года рождения (акт о назначении опекуна от «» 20 г. № ),
настоящей доверенностью уполномочиваю
Петрову Марию Владимировну, паспорт серия 45 № 789, выдан «» 20 года, зарегистрированную по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв. ,
представлять мои интересы и интересы моего подопечного во всех государственных органах, учреждениях и организациях, в т.ч.:
- подавать заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав;
- получать и подписывать необходимые документы, справки, выписки;
- представлять интересы подопечного в образовательных и медицинских организациях;
- совершать иные юридически значимые действия, связанные с исполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.
Подпись: _____________ /Иванова А.С./
Как оформить доверенность у нотариуса
- Обратитесь к любому нотариусу — удостоверение доверенности не привязано к месту жительства.
- Подготовьте документы: паспорт доверителя, акт о назначении опекуном, сведения о поверенном (ФИО, паспортные данные, адрес).
- Сформулируйте полномочия, нотариус поможет составить текст, но лучше заранее определить круг полномочий.
- Подпишите документ в присутствии нотариуса и оплатите услуги (тариф зависит от региона и степени родства).
На что обратить внимание
- Чётко указывайте срок действия доверенности (максимальный срок не ограничен законом, но разумно устанавливать конкретный период).
- Определите, допускается ли передоверие (передача полномочий третьему лицу).
- Для сделок с имуществом подопечного заранее получите разрешение органа опеки и попечительства.
- Доверенность может быть выдана как одному, так и нескольким лицам — в последнем случае каждый представитель обладает полномочиями, указанными в документе.