Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Доверенность — это письменное полномочие, выданное одним лицом (доверяющим) другому лицу (доверенному) для представления перед третьими лицами и совершения от имени доверяющего определенных действий․ В 2026 году основные правовые нормы, регулирующие оформление доверенностей, продолжают базироваться на Гражданском кодексе РФ (ст․ 185–189 ГК РФ) и Основных положениях законодательства о нотариате․

Ниже представлена подробная статья о структуре, обязательных реквизитах, видах и правилах составления нотариальной доверенности с учетом актуальной практики на ․

Виды доверенностей, подлежащих нотариальному удостоверению

Не все доверенности требуют визита к нотариусу․ Однако согласно ст․ 185․1 ГК РФ и ст․ 33 Основзаконнотариате, нотариальная форма обязательна для:

Доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, продажа доли в квартире, выдача подзаверительной доверенности)․
Доверенностей на представление интересов в судах (хотя адвокаты могут действовать на основании वारанта, для иных представителей часто нужна нотариальная доверенность)․
Доверенностей на получение почтовых отправлений, ценностей, заработной платы (если иное не предусмотрено внутренними правилами организации, но для почты РФ часто требуется нотариальная форма или форма по образцу организации)․
Доверенностей на управление имуществом, требующим госрегистрации (недвижимость, транспортные средства — для действий в Росреестре/ГИБДД часто требуется нотариальная форма)․
Подзаверительных доверенностей (передача полномочий третьему лицу)․

Важно: С 2024–2025 годов активно развивается практика выдачи электронных нотариальных доверенностей через Единую информационную систему нотариата (ЕИСН) и портал «Госуслуги» с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)․

Обязательные реквизиты нотариальной доверенности (Чек-лист)

Согласно ст․ 185 ГК РФ и требованиям нотариального делопроизводства, в документе обязательно должны содержаться:

Наименование документа: «ДОВЕРЕННОСТЬ» (крупно, по центру)․
Место составления: Населенный пункт (город/село), где находится нотариальная контора (например, г․ *)․
Дата составления: Число, месяц, год (словами и цифрами)․ Без даты доверенность недействительна (ст․ 186 ГК РФ)․
Сведения о доверяющем (физ․ лицо):
- Фамилия, Имя, Отчество полностью (* * )․
- Дата и место рождения․
- Паспортные данные: серия, номер, кем выдан, код подразделения, дата выдачи ( * № )․
- Адрес постоянной регистрации (г․ , ул․ , д․ , кв․ *)․
- ИНН (по требованию нотариуса для идентификации)․
Сведения о доверяющем (юр․ лицо / ИП):
- Полное наименование / ФИО ИП․
- ОГРН / ОГРНИП․
- ИНН / КПП․
- Юридический адрес․
- Сведения о лице, действующем от имени юрлица (директор), и основание его полномочий (Устав, решение, доверенность)․
Сведения о доверенном лице (физ․ лицо): Аналогичный набор данных (ФИО, паспорт, адрес, дата рождения)․ Данные доверенного: * * , паспорт ․
Перечень полномочий (Суть доверенности): Самый важный раздел․ Формулировки должны быть конкретными, без двоякого толкования․ Не пишите просто «управлять имуществом»․ Пишите: «Продать квартиру по адресу: г․ *, ул․ , д․ , кв․ * по цене не ниже * рублей, подписать договор купли-продажи, заявление в Росреестр, получить деньги, передать ключи»․
Срок действия доверенности: Указывается конкретная дата окончания или событие․ Если срок не указан — доверенность действует 1 год со дня составления (ст․ 186 ГК РФ)․ Максимальный срок не ограничен законом (кроме подзаверительных)․
Право подзаверительства: Явное указание: «Доверенное лицо имеет право передать полномочия другому лицу (подзаверительство)» или «Право подзаверительства не предоставляется»․
Подпись доверяющего: Личная подпись с расшифровкой․
Нотариальный эндосс (заключение нотариуса):
- ФИО нотариуса (Нотариус ․ ․ )․
- Наименование нотариальной конторы / номера реестра (Нотариальная контора № г․ *)․
- Номер реестровой записи в ЕИСН․
- Печать нотариуса (синяя/фиолетовая) и подпись нотариуса․
- QR-код для проверки подлинности в ЕИСН (обязателен с 2023 г․)․

Образец структуры доверенности (Шаблон)

ДОВЕРЕННОСТЬ
г․ «___» _____________ 202_ г․
Я, Иванов Иван Иванович (ФИО доверяющего), г․р․, geboren в г․ , паспорт серия № , выдан * *, код подразделения , проживающий по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ *, ИНН *, именуемый в дальнейшем «Доверяющий»,
ДОВЕРЯЮ
Петрову Петру Петровичу (ФИО доверенного), г․р․, паспорт серия № *, выдан , проживающему по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ , именуемому в дальнейшем «Доверенное лицо»,
совершать от моего имени и в моих интересах следующие действия:
Представлять мои интересы в (наименование организации: МФЦ, Росреестр, банк, суд и т․д․) по вопросу ․
Подписывать от моего имени документы: заявления, договоры (указать тип: купли-продажи, дарения, аренды), расписки, акты приема-передачи․
Получать от документы: выписки из ЕГРН, ключи от квартиры, денежные средства на сумму до * руб․
Вносить изменения в реестр ЕГРН в отношении объекта недвижимости по адресу: г․ *, ул․ , д․ , кв․ *, кадастровый номер: *::*:․
Срок действия настоящей доверенности: до «___» _____________ 202_ г; (или «на 3 (три) года» / «до завершения регистрации прав»)․
Право подзаверительства: Доверенное лицо НЕ ИМЕЕТ ПРАВА передать полномочия, указанные в настоящей доверенности, другому лицу (или «ИМЕЕТ ПРАВО» при необходимости)․
Подпись доверяющего: _________________ /Иванов И․И․/
НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ
Подлинность подписи Иванова Ивана Ивановича, личность которого установлена по паспорту серия * № , удостоверяю․
Доверяющий предупрежден об ответственности за последствия действий доверенного лица, о праве отозвать доверенность в любое время, а доверенное лицо — об отказе от полномочий․
Нотариус: * 
Нотариальная контора № г․ (или Частный нотариус )
Номер реестровой записи в ЕИСН: *
Дата удостоверения: «___» _____________ 202_ г․
ПЕЧАТЬ            Подпись: _________________
[QR-код для проверки в ЕИСН]

Особенности формулировки полномочий в 2026 году (Best Practices)

Для сделок с недвижимостью (Продажа, Дарение, Рента)

Обязательно указывать кадастровый номер и точный адрес объекта․
Указывать минимальную цену продажи («не ниже * руб․») — защита от продажи за заниженную стоимость․
Полномочие на получение денежных средств (наличные/безнал, счет/карта)․
Полномочие на подписание заявления на регистрацию перехода права в Росреестре (через МФЦ или электронно)․
Полномочие на представление в налоговом органе за вычетом НДФЛ (если применимо)․

Для представления в банках

Указать БИК/наименование банка и номер счета/карты․
Конкретные действия: «открытие/закрытие счета», «получение выписки», «подписание кредитного договора» (требует особой осторожности)․

Для управления автомобилем

Марка, модель, год выпуска, VIN, номер кузова/рамы, номер двигателя, СТС, ПТС (серия/номер)․
Полномочия: «управление», «продажа», «оформление ОСАГО», «прохождение ТО», «перерегистрация в ГИБДД», «вывоз за границу» (требует указания стран и сроков)․

Общие полномочия (Генеральная доверенность)

В 2026 году нотариусы не рекомендуют выдавать «генеральные» доверенности на «все имущество и все действия» без перечня конкретных объектов и действий․ Это создает риски мошенничества и может быть оспорено в суде․ Лучше перечислить конкретные группы имущества и действий․

Электронная нотариальная доверенность (ЭНД) — Актуальность 2026

С 2023 года и в 2026 году ЭНД становится стандартом для дистанционного оформления․

Как это работает:

Доверяющий и нотариус взаимодействуют по видеосвязи (через портал нотариата или Госуслуг)․
Идентификация через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью или биометрию․
Доверяющий подписывает XML-файл доверенности своей УКЭП․
Нотариус заверяет ЭЦП доверяющего своей ЭЦП и ставит электронную печать․
Готовая ЭНД попадает в ЕИСН․ Доверенное лицо получает уведомление и доступ к файлу доверенности в личном кабинете ЕИСН/Госуслуг․

Преимущества:

Не нужно ехать к нотариусу лично (важно для иногородних/инвалидов)․
Мгновенная проверка подлинности по QR-коду/рег․ номеру в ЕИСН․
Невозможность подделки бланка․

Ограничения:

Не все действия можно совершить по ЭНД (некоторые регистраторы требуют оригинал бумаги, хотя закон приравнивает их)․
Требуется УКЭП у доверяющего (стоимость ~1000-2000 руб․/год)․
Доверенное лицо должно иметь доступ к ЭДО для использования ЭНД․

Срок действия, отзыв и прекращение

Срок действия

Указан в доверенности․
Если не указан — 1 год со дня составления (ст․ 186 ГК РФ)․
Доверенность без даты составления — недействительна․

Основания прекращения (ст․ 188 ГК РФ):

Истечение срока․
Отзыв доверяющим (в любое время, односторонне)․
Отказ доверенного лица от полномочий․
Смерть, признание недееспособным, умершим, безвестно отсутствующим доверяющего или доверенного (для физлиц)․
Ликвидация юрлица (доверяющего или доверенного)․
Наступление банкротства доверяющего/доверенного (с нюансами)․

Процедура отзыва в 2026 году:

Доверяющий обращается к любому нотариусу (не обязательно к тому, кто выдал)․
Нотариус вносит запись в ЕИСН о прекращении действия․
Нотариус направляет уведомление доверенному лицу (почтой/электронно/через наместника)․
С момента вноса записи в ЕИСН доверенность считается прекращенной для третьих лиц, если не доказано их недоброжелательное сговорство․

Распространенные ошибки и риски

Ошибка	Последствие	Как избежать
Размытые формулировки («действовать от моего имени»)	Отказ в регистрации сделки Росреестром/банком; риск злоупотребления․	Детализировать каждое действие и объект․
Отсутствие права подзаверительства при необходимости	Доверенное лицо не может нанять юриста/подрядчика для исполнения поручения․	Явно прописать: «Имеет право подзаверительства»․
Неуказание минимальной цены при продаже	Риск продажи имущества за 1 руб․ мошенникам․	Обязательно: «Цена не ниже рыночной / не ниже * руб․»․
Просроченный паспорт доверяющего на момент выдачи	Нотариус откажет в удостоверении․	Проверить срок действия паспорта (20/45 лет) заранее․
Использование старого бланка/образца из интернета для самописной доверенности (где нужна нотариальная)	Документ не имеет юридической силы․	Только нотариус оформляет нотариальную доверенность․

Стоимость и сроки оформления (Ориентировочно на 2026 год)

Нотариальный тариф (госпошлина + оплата услуг нотариуса): Устанавливается нотариальными палатами субъектов РФ․ В среднем по России: от 2 000 до 5 000 руб․ за удостоверение подписи + стоимость технических работ (печать, копии) ~500-1000 руб․
Госпошлина за выдачу копии доверенности: фиксированная сумма (индексируется ежегодно)․
Сроки: Обычно 30–60 минут при наличии всех документов․ ЭНД — быстрее (15-20 мин видеосвязи)․

Документы для визита к нотариусу:

Паспорт доверяющего (оригинал)․
Паспортные данные доверенного (оригинал или нотариально заверенная копия / фото на телефоне — уточняйте у нотариуса)․
Документы на имущество (Свидетельство/Выписка ЕГРН, ПТС/СТС) — для привязки полномочий к объекту․
Устав/Решение/Доверенность директора — если доверяющее лицо — юрлицо․

Проверка подлинности доверенности (Для третьих лиц)

В 2026 году проверить действительность нотариальной доверенности можно бесплатно и анонимно:

Сайт ФНП (Федеральная нотариальная палата): reestr․fnot․ru → раздел «Проверка доверенностей»․ Ввод реестрового номера (указан в эндоссе нотариуса) или сканирование QR-кода на документе․
Приложение «Нотариат РФ» / «Госуслуги»: сканер QR-кодов․
Результат покажет: статус (действует/прекращена/отозвана), ФИО нотариуса, дату выдачи, срок действия, ФИО доверяющего и доверенного (частично замаскированы в публичном доступе для защиты ПДн)․

Резюме

Правильно составленная нотариальная доверенность в 2026 году — это баланс между максимальной конкретизацией полномочий (для безопасности доверяющего и принятия документов регистраторами) и достаточной гибкостью для доверенного лица․ Обязательно используйте услуги нотариуса для сделок с недвижимостью, подзаверительства и действий, требующих нотариальной формы по закону․ Проверяйте доверенность в ЕИСН перед совершением ответственных действий․

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием․ Законодательство может меняться․ Для решения конкретных вопросов обратитесь к нотариусу или юристу․

Дата актуализации информации: ․