Расторжение брака не всегда означает автоматическое прекращение права бывшего супруга на проживание в квартире. Если бывший муж отказывается добровольно покинуть жилое помещение, собственнику приходится обращаться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учёта. В этой статье подробно разберём основания для выселения, порядок действий и приведём образец искового заявления.

Правовые основания для выселения бывшего супруга

Ключевая норма — статья 31 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением сторон.

Основания для подачи иска:

• брак официально расторгнут (есть свидетельство о расторжении брака или решение суда);
• квартира принадлежит истцу на праве собственности (куплена до брака, получена в дар, по наследству или приватизирована);
• бывший супруг не является собственником или сособственником жилья;
• добровольно выехать и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.

Важно: если квартира была приобретена в браке на совместные средства, она считается совместно нажитым имуществом, и выселить бывшего мужа без раздела имущества не получится.

Когда суд может отказать в выселении

Судебная практика показывает, что в ряде случаев суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильём на определённый срок:

• у ответчика отсутствует другое жилое помещение и нет возможности его приобрести;
• ответчик является нетрудоспособным или малообеспеченным;
• в квартире проживают несовершеннолетние дети, оставшиеся с бывшим супругом;
• имелось соглашение (например, нотариальное) о сохранении права пользования жильём.

Пошаговая инструкция: как выселить бывшего мужа

1. Направьте письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении).
2. Соберите документы, подтверждающие право собственности и расторжение брака.
3. Составьте исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта.
4. Оплатите госпошлину (300 рублей за каждое неимущественное требование).
5. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
6. Участвуйте в судебных заседаниях, при необходимости привлекайте свидетелей.
7. Получите решение суда и, если ответчик не исполнит его добровольно, обратитесь к судебным приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

Образец искового заявления о выселении бывшего мужа

В ____________ районный суд г. ____________

Истец: Иванова Анна Сергеевна,
адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв; ,
телефон: +7 (9) —*

Ответчик: Иванов Пётр Николаевич,
адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ,
телефон: +7 (9) —*

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении и снятии с регистрационного учёта

На основании договора купли-продажи от «___» ________ 20___ г. я приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. , что подтверждается выпиской из ЕГРН от «___» ________ 20___ г., серия № *.

«___» ________ 20___ г. я вступила в брак с ответчиком Ивановым П. Н., который был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

«___» ________ 20___ г. брак между мной и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия * № , выданным отделом ЗАГС г. Москвы.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается.

После расторжения брака ответчик добровольно из квартиры не выехал, с регистрационного учёта не снялся, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Моё письменное уведомление от «___» ________ 20___ г. о необходимости освободить жилое помещение ответчиком проигнорировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Выселить Иванова Петра Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. .
2. Снять Иванова Петра Николаевича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика;
• копия свидетельства о расторжении брака;
• выписка из ЕГРН на квартиру;
• копия договора купли-продажи;
• выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах;
• копия уведомления ответчику и квитанция об отправке;
• квитанция об уплате госпошлины.

«___» ________ 20___ г.     Подпись: __________ / Иванова А. С. /

Необходимые документы — чек-лист

• документ, подтверждающий право собственности (выписка ЕГРН);
• свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе;
• выписка из домовой книги (форма № 9);
• доказательства направления досудебного уведомления;
• квитанция об оплате госпошлины;
• при необходимости — свидетельские показания, переписка, акты о непроживании.

Что делать после решения суда

Если суд удовлетворил иск, но бывший муж по-прежнему не выезжает, необходимо:

1. получить в суде исполнительный лист;
2. обратиться в отдел судебных приставов по месту нахождения квартиры с заявлением о возбуждении исполнительного производства;
3. приставы установят срок добровольного исполнения, после чего проведут принудительное выселение;
4. снятие с регистрационного учёта производится паспортным столом (МФЦ, МВД) на основании решения суда.

Выселение бывшего мужа через суд — стандартная процедура, если квартира является вашей личной собственностью. Главное — правильно составить иск, собрать полный пакет документов и соблюсти досудебный порядок уведомления. Если ситуация осложнена (дети, отсутствие у ответчика другого жилья, споры о праве собственности), рекомендуется обратиться за помощью к юристу по жилищным спорам — это существенно повысит шансы на положительный исход дела.