Перераспределение земельных участков, это процедура, в результате которой образуются новые участки из нескольких смежных участков, находящихся в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности․ Довольно часто собственник не может лично участвовать в процедуре, в этом случае оформляется доверенность на представителя․ В данной статье мы подробно разберём, как правильно составить такой документ, какие полномочия в нём указать, и приведём образец․
Когда требуется доверенность при перераспределении земель
Представитель заявителя может действовать на основании доверенности на всех этапах процедуры:
- подача заявления о перераспределении земельных участков в орган местного самоуправления (ОМСУ);
- подача документов на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- подписание соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков;
- обращение в Росреестр за осуществлением государственного кадастрового учёта и регистрации прав;
- получение готовых документов (выписки из ЕГРН, распоряжения, решения)․
Важно: в случае совершения сделок, подлежащих государственной регистрации (в т․ч․ для подписания соглашения о перераспределении земельных участков), требуется нотариально удостоверенная доверенность․ Это прямо предусмотрено практикой применения земельного законодательства и требованиями Росреестра․
Какие полномочия следует указать в доверенности
Чтобы представитель мог полноценно действовать от имени собственника, в доверенности рекомендуется перечислить следующие полномочия:
- Представлять интересы доверителя в органах местного самоуправления, Росреестре, МФЦ, кадастровой палате и иных организациях по вопросу перераспределения земельного участка с кадастровым номером :::*․
- Подавать и подписывать заявления, ходатайства, соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков․
- Подписывать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную в соответствии с приказом Росреестра от № П/0148․
- Подавать документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав, подписывать заявления о регистрации․
- Получать решения, распоряжения, выписки из ЕГРН и иные документы․
- Уплачивать государственные пошлины и иные платежи․
Образец доверенности на перераспределение земельного участка
Ниже приведён примерный образец доверенности․ Персональные данные частично скрыты․
ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Москва