Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Договор на оказание услуг по демонтажу — это документ, который фиксирует договорённости между заказчиком и исполнителем о выполнении работ по разбору, сносу или снятию оборудования, конструкций, зданий либо приборов учёта․ Правильно составленный договор защищает интересы обеих сторон и позволяет избежать споров при приёмке работ и расчётах․

Правовая основа договора

Демонтажные работы, как правило, оформляются в рамках договора подряда (глава 37 ГК РФ, статьи 702–757) либо как договор возмездного оказания услуг (глава 39 ГК РФ)․ Выбор формы зависит от характера работ:

демонтаж зданий и сооружений — чаще всего договор строительного подряда;
демонтаж оборудования — договор подряда или оказания услуг;
демонтаж/монтаж приборов учёта (счётчиков воды, электроэнергии) — договор оказания услуг․

Обязательные разделы договора

Предмет договора

В этом разделе подробно описывается перечень работ․ Например:

«1․1․ Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: демонтаж индивидуальных приборов учёта воды и монтаж новых приборов учёта воды ВСХ-15 и ВСГ-15 в жилом помещении по адресу: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ , кв․ »․

Стоимость работ и порядок расчётов

Указывается цена договора, порядок оплаты (предоплата или постоплата), а также ссылка на калькуляцию (смету), которая является неотъемлемой частью договора․ Типовая формулировка:

«2․1․ Заказчик оплачивает 100% стоимости услуг (работ) до начала работ Исполнителю в размере, определённом в калькуляции (Приложение № 1)»․

Сроки выполнения работ

Фиксируются даты начала и завершения демонтажа, а также промежуточные этапы при большом объёме работ․

Права и обязанности сторон

Исполнитель обязан выполнить работы качественно, соблюдая технику безопасности и СНиП;
Заказчик обязан обеспечить доступ к объекту и своевременно принять и оплатить работы․

Порядок сдачи-приёмки

По завершении работ стороны подписывают акт выполненных демонтажных работ (приложение к договору)․ Именно акт является основанием для окончательного расчёта․

Ответственность сторон

Прописываются неустойки за просрочку, ответственность за повреждение имущества заказчика, гарантийные обязательства․

Вывоз и утилизация мусора

Завершение демонтажа — это не окончание проекта․ Важный вопрос — вывоз и переработка строительного мусора․ Типовой образец договора должен содержать отдельный пункт о том, кто и за чей счёт осуществляет вывоз отходов․

Реквизиты и подписи сторон

Указываются полные данные сторон:

Исполнитель: ООО «СтройДемонтаж», ИНН 77**, ОГРН 115, адрес: г․ Москва, ул․ Промышленная, д․ , р/с 40702, директор Иванов И․ И․;
Заказчик: Петров П․ П․, паспорт 45 № , тел․ +7 (9) —․

Особенности отдельных видов договоров

Демонтаж оборудования

В договоре подряда на демонтаж производственного оборудования дополнительно указывают: марку и заводские номера оборудования, условия его сохранности, порядок передачи демонтированных узлов заказчику, требования к упаковке и транспортировке․

Демонтаж (снос) зданий и сооружений

Такой договор требует наличия у исполнителя допуска СРО, проектной документации, плана производства работ (ППР), а также согласования с надзорными органами․

Договор с физическим лицом

При заключении договора с физлицом-исполнителем заказчик выступает налоговым агентом и обязан удержать НДФЛ, а также уплатить страховые взносы․ Это следует учитывать при определении цены договора․

Приложения к договору

Калькуляция (смета) стоимости работ;
Техническое задание / дефектная ведомость;
Акт выполненных демонтажных работ;
График производства работ;
Акт приёма-передачи демонтированного оборудования․

Образец договора на оказание услуг по демонтажу