В гражданском обороте стороны часто приходят к необходимости изменить или прекратить действие заключенного ранее договора․ Законодательство (в частности, ст․ 450․1 ГК РФ) предоставляет для этого удобный правовой инструмент — договор по договоренности сторон․ В данной статье мы подробно разберем, что это такое, какие виды существуют, как правильно составить документ и избежать типичных ошибок․

Что такое договор по договоренности: правовая природа

Согласно пункту 1 ст․ 450․1 ГК РФ, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон․ Само это соглашение оформляется в виде отдельного документа — договора по договоренности (часто называемого дополнительным соглашением, соглашением о расторжении или протоколом сходов)․

Ключевые характеристики:

• Двусторонняя сделка: требует волеизъявления обеих сторон (или всех участников, если договор многосторонний)․
• Производный характер: он не существует сам по себе, а привязан к основному договору (меняет или прекращает его условия)․
• Форма: должна соответствовать форме основного договора (письменная, нотариальная, государственная регистрация, если такова предусмотрена для основного договора)․

Важно: Односторонний отказ от исполнения договора по договоренности не допускается (п․ 2 ст․ 450․1 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или самим договором по договоренности․

Основные виды договоров по договоренности

В зависимости от цели, стороны заключают один из следующих видов документов:

Дополнительное соглашение об изменении условий договора

Самый частый вариант․ Используется для:

• Изменения цены, сроков исполнения, ассортимента товаров/услуг․
• Замены реквизитов сторон (наименование, адрес, банковские данные)․
• Дополнения договора новыми условиями (например, добавление штрафных санкций, которых не было изначально)․

Соглашение о расторжении договора

Оформляет полное прекращение прав и обязанностей по основному договору․ Должно содержать:

1. Дата прекращения действия договора․
2. Порядок взаимных расчетов (возврат авансов, оплата выполненной работы, компенсации)․
3. Условия передачи имущества/документов․
4. Отсутствие претензий (или перечень оставшихся претензий)․

Мировое соглашение (процессуальный вид)

Заключается в судебном порядке (арбитражный, гражданский процесс) для прекращения спора․ Имеет силу исполнительного документа после утверждения судом․ В данной статье мы фокусируемся на досудебном (гражданско-правовом) варианте․

Обязательная структура документа

Грамотный образец договора по договоренности должен содержать следующие блоки:

Пошаговая инструкция: как составить договор по договоренности

Шаг 1․ Проверьте основной договор

Внимательно изучите раздел «Порядок изменения и расторжения договора»․ Часто стороны заранее прописывают запрет на изменение определенных условий (например, цены) или устанавливают специальную форму (нотариальную) для дополнительных соглашений․ Нарушение формы ведет к недействительности сделки (ст․ 164 ГК РФ)․

Шаг 2; Определите предмет и формулировки

При изменении: Не пишите «Стороны согласовали изменить цену»․ Пишите: «Пункт 4․1 Договора № 123 от г․ изложить в следующей редакции: «4․1․ Цена Договора составляет * (Триста тысяч) рублей 00 копеек включительно НДС 20%»»․

При расторжении: Обязательно укажите дату прекращения․ Если работы выполнены частично, сошлитесь на Акт приема-передачи № * от *․․* г․

Шаг 3․ Пропишите расчеты (критически важно!)

При расторжении обязательства не исчезают мгновенно․ Нужно распределить:

• Долги по основному долгу․
• Проценты/пени/штрафы (прощаются или взыскиваются?)․
• Возврат авансов/предоплат за неисполненную часть․
• Компенсацию убытков (реальных затрат), если расторжение инициировано одной стороной за счет другой․

Шаг 4․ Оформите подписание

Подписывают уполномоченные лица․ Для ЮЛ, Генеральный директор (по Уставу) или лицо по Доверенности № * от ․․ г․ (копия доверенности прилагается)․ Для ИП — лично ИП․ Печать ставится, если она есть (для ЮЛ обязательна, если не отменена Уставом)․

Типичные ошибки и риски (Чек-лист)

1. Отсутствие ссылки на основной договор․ Риск: суд может не увидеть связи между документами, признать соглашение самостоятельным обязательством, по которому нет предмета․
2. Нарушение формы․ Основной договор нотариальный/подлежит госрегистрации (недвижимость, доля в УК), а доп․ соглашение подписано просто на листе бумаги․ Результат: сделка недействительна․
3. Противоречие условий․ В доп․ соглашении меняют пункт 4․1, но забывают поправить связанный пункт 4․2 (порядок оплаты) или Приложение № 1 (смету)․ Встречаются коллизии․
4. Игнорирование интересов третьих лиц․ Если по договору выступили поручители (поручительство) или залогодержатели, их согласие на изменение/расторжение обязательно (ст․ 367, 347 ГК РФ)․ Без него сделка может быть оспорена․
5. Скрытые налоговые последствия․ Прощение долга при расторжении = доход в виде экономии на расходах (Налог на прибыль) или материальная выгода (НДФЛ для физлиц)․ Нужно консультироваться с бухгалтерией/юристом заранее․

Образец структуры документа (Шаблон)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 
к Договору №  от ․․ г․
г․ * «___» _________ 20 г․

Мы, нижеподписавшиеся:

СТОРОНА 1: ООО «» (ОГРН  ИНН * КПП ),
адрес: г․ , ул․ , д․ , пом․ ,
в лице Генерального директора  * , действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «Заказчик»,

и

СТОРОНА 2: ИП  *  (ОГРНИП  ИНН ),
адрес регистрации: г․ , ул․ , д․ , кв․ ,
действующего лично,
именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,
вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»,

руководствуясь ст․ 450․1 ГК РФ и п․ * Договора № * от ․․ г․ (далее — «Договор»),
заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Стороны договорились внести изменения в Договор в связи с (причина: изменение курса валты / доп․ объемы работ / ошибка в спецификации)․
Настоящее Соглашение является неотъемлемым составным элементом Договора․

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
Пункт ․ Договора изложить в следующей редакции:
«․ Текст нового условия․․․»
Пункт ․ Договора исключить․
Договор дополнить пунктом ․ следующего содержания:
«․* Текст нового пункта․․․»
Приложение №  к Договору («Смета/Спецификация/График») заменить на Приложение №  к настоящему Соглашению․

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ (ЕСЛИ МЕНЯЕТСЯ ЦЕНА/ОБЪЕМ)
Стоимость работ/товаров по Договору пересчитывается и составляет * (Сумма прописью) рублей 00 копеек (в т․ч․ НДС % —  руб․)․
Дополнительная оплата / Возврат переплаты производится в срок до «___» _________ 20* г․ на р/с:
Сторона 1: БИК  К/с * Р/с * Банк *
Сторона 2: БИК * К/с * Р/с * Банк *

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами (или с *․․* г․)․
Действует до полного исполнения обязательств по Договору с учетом внесенных изменений․
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Во всем остальном Договор сохраняет свою силу․
Споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Ответчика (или в Арбитраже г․ )․
Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах с равной юридической силой, по одному для каждой Стороны․

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК: ООО «»
Адрес: *
ИНН/КПП: * / *
Р/с: * К/с: * БИК: * Банк: 
Ген․ директор: _____________ /  *  /
М․П․

ИСПОЛНИТЕЛЬ: ИП  * *
Адрес: *
ИНН: *
Р/с: * К/с: * БИК: * Банк: 
Подпись: _____________ /  * * /
М․П․ (при наличии)

Особенности электронного документооборота (ЭДО)

С 2026 года подавляющее большинство B2B-взаиморасчетов проходит через операторов ЭДО (Диадок, СБИС, Контур, 1С-ЭДО и др․)․

• Эквивалентность: Доп․ соглашение, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), равносильно бумажному с «живой» подписью и печатью (ФЗ-63 «Об электронной подписи»)․
• Формат: Часто используется неформализованный документ (XML/PDF с ЭП) или формализованный (если есть утвержденный ФНС формат, например, для УПД/СЧФ)․
• Хранение: Оператор ЭДО хранит документы, но стороны обязаны иметь локальные копии для судебных нужд (распечатка с отметкой о проверке ЭП)․

Государственная регистрация и нотариат: когда это обязательно

Если основной договор подлежал государственной регистрации (договоры аренды недвижимости на 1 год и более, купли-продажи недвижимости, ипотека, долевое участие) или нотариальному удостоверению (договоры о передаче доли в УК, брачный контракт, алиментное соглашение), то и договор по договоренности (изменения/расторжения) должен пройти ту же процедуру․

Последствия игнорирования: Сделка считается несостоявшейся (никем не совершенной), обязательства по основному договору продолжают действовать в первоначальной редакции․

Налоговые и бухгалтерские аспекты

Налог на прибыль (Организации)

• Изменение цены вверх: Увеличивает доход продавца и расходы покупателя (с момента вступления в силу доп․ соглашения)․
• Изменение цены вниз / Скидка: Уменьшает доход продавца; Покупатель должен восстановить ранее принятые к вычету суммы НДС и скорректировать расходы․
• Расторжение с возвратом денег: Обычно не дает налоговых последствий (возврат аванса — не доход)․
• Расторжение с прощением долга: У заказчика — доход в виде экономии на расходах (п․ 1 ст․ 251, п․ 20 п․ 1 ст․ 265 НК РФ)․ У исполнителя — убыток (бад-дебит) или доход, если долг прощают ему․

НДС

Корректировка налоговой базы производится по ст․ 154 НК РФ (выставляется корректировочный счет-фактура / УКД) в квартале, когда произошло обстоятельство, повлекшее изменение стоимости (подписание доп․ соглашения)․

Судебная практика: на что обращают внимание судьи

• Волеизъявление: Подписи должны принадлежать уполномоченным лицам․ Если подписал менеджер без доверенности — сделка может быть признана недействительной по заявлению недобросовестной стороны (п․ 2 ст․ 173 ГК РФ — сделка, совершенная лицом, не имеющим права представлять ЮЛ)․
• Свобода воли: Если доказано, что соглашение подписано под давлением (угроза разрывом отношений, физическое воздействие), его можно оспорить как совершенное под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст․ 179 ГК РФ)․
• Срок исковой давности: Общий — 3 года (ст․ 196 ГК РФ)․ Для споров по изменению/расторжению срок истекает с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении права (обычно — дата подписания доп․ соглашения или дата наступления последствий)․

Договор по договоренности — это гибкий и цивилизованный способ адаптировать обязательства к меняющимся реалиям бизнеса․ Главные правила успеха:

1. Строго соблюдайте форму, установленную для основного договора․
2. Формулируйте изменения максимально конкретно (ссылка на пункт, новая редакция)․
3. Всегда прописывайте порядок взаимных расчетов и передачи документов/имущества․
4. Проверяйте полномочия подписантов и согласие третьих лиц (поручителей, залогодержателей)․
5. Согласовывайте налоговые последствия с бухгалтерией до подписания․

Использование проверенных образцов (как приведенный выше) и привлечение юриста на стадии черновика сэкономит время, деньги и нервы в случае спора․

---

Данная статья носит информационный характер и не является правовой консультацией․ Для решения конкретных вопросов рекомендуется обратиться к профессиональному юристу․ Актуальность нормативной базы на дату публикации: ․