Акт проверки готовности к отопительному периоду, это официальный документ, подтверждающий, что здание, теплопотребляющая установка или организация подготовлены к работе в осенне-зимний период. На основании такого акта выдаётся паспорт готовности к отопительному сезону. В статье разберём, кто проводит проверку, какие нормативные документы применяются, и приведём образец заполнения акта.
Нормативная база
Основным документом, регламентирующим порядок проверки, являются Правила обеспечения готовности к отопительному периоду, утверждённые приказом Минэнерго России от № 2234 (с изменениями от ). К правилам приложены рекомендуемые образцы:
- акта проверки готовности к отопительному периоду;
- акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта;
- акта оценки обеспечения готовности к отопительному периоду;
- паспорта готовности к отопительному периоду.
Формы носят рекомендуемый характер, однако на практике теплоснабжающие организации и органы местного самоуправления требуют оформления именно по утверждённым шаблонам.
Кто проводит проверку
Проверку осуществляет комиссия, в состав которой обычно входят:
- представитель органа местного самоуправления или теплоснабжающей организации (председатель комиссии);
- представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК (для многоквартирных домов);
- представитель потребителя тепловой энергии (для предприятий, учреждений, школ, детских садов);
- при необходимости — представители Ростехнадзора, ресурсоснабжающих организаций.
Что проверяется
В ходе проверки комиссия оценивает:
- состояние тепловых узлов, запорной и регулирующей арматуры;
- готовность систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения;
- результаты гидравлических испытаний;
- состояние дымовых и вентиляционных каналов (для объектов с котельными);
- наличие утепления ограждающих конструкций, остекления, исправных дверей;
- наличие аварийного запаса топлива (для автономных котельных);
- наличие инструкций, журналов, допуска персонала, договоров на обслуживание;
- выполнение предписаний прошлых проверок.
Образец заполнения акта
Ниже приведён пример заполненного акта (данные вымышленные, персональные сведения частично скрыты).
АКТ № 14
проверки готовности к отопительному периоду 2026/2027 гг.
г. Москва «05» сентября 2026 г.
Комиссия в составе:
- председатель комиссии — начальник отдела теплоснабжения ООО «ТеплоСеть» Иванов И.И. (Иван* И.И.);
- члены комиссии: инженер по тепловым сетям Петров П.П. (Петр* П.П.);
- представитель потребителя, директор МБОУ «СОШ № 12» Сидорова А.А. (Сидор* А;А.).
в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду от № 8, утверждённой руководителем ООО «ТеплоСеть», провела проверку готовности к отопительному периоду 2026/2027 гг. объекта:
МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 12», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Школьная, д. 1 (адрес частично скрыт).
Результаты проверки
- Тепловой узел находится в исправном состоянии, запорная и регулирующая арматура проверена, акт проверки от № 3 имеется.
- Гидравлические испытания системы отопления проведены , акт № 7 — давление выдержано, течей не выявлено.
- Остекление окон и исправность входных дверей — 100%.
- Договор на техническое обслуживание внутридомовых систем заключён с ООО «ТеплоСервис» от № 45.
- Ответственный за тепловое хозяйство назначен приказом № 12 от , удостоверение о проверке знаний имеется.
- Замечания по итогам прошлого отопительного периода устранены в полном объёме.
Выявленные недостатки
Не выявлены. (При наличии недостатков указываются их перечень и сроки устранения, например: «Заменить прокладки на задвижке № 2 теплового узла в срок до ».)
Объект готов к работе в отопительном периоде 2026/2027 гг. (возможные варианты: «готов с условиями», «не готов»).
Подписи членов комиссии:
- Председатель комиссии — __________ / Иванов И.И. /
- Члены комиссии — __________ / Петров П.П. /
- Представитель потребителя — __________ / Сидорова А.А. /
М.П.
Особенности оформления
- Акт составляется в нескольких экземплярах, по числу сторон (потребитель, теплоснабжающая организация, орган местного самоуправления).
- К акту прилагаются подтверждающие документы: акты испытаний, акты проверки регуляторов температуры и давления, акты проверки дымовых и вентиляционных каналов, договоры, приказы о назначении ответственных.
- Если комиссия признала объект «готов с условиями», после устранения замечаний проводится повторная проверка с составлением нового акта.
- На основании акта выдаётся паспорт готовности к отопительному периоду, подписываемый руководителем органа, проводившего проверку.
Ответственность за отсутствие акта
Эксплуатация теплопотребляющих установок без паспорта готовности может повлечь административную ответственность по ст. 9.11 КоАП РФ (нарушение правил использования тепловой энергии), а также отказ теплоснабжающей организации в подключении к отопительному сезону.
Акт проверки готовности к отопительному периоду — обязательный документ для потребителей тепловой энергии, управляющих организаций и учреждений. Используйте рекомендуемый образец из приказа Минэнерго России № 2234, тщательно фиксируйте результаты проверки и храните акт вместе с паспортом готовности в течение всего отопительного сезона.