Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — это официальный источник информации о правах собственности, обременениях и характеристиках объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из реестра, необходимо подать соответствующее заявление. В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно составить такое заявление, приведём образцы и дадим практические рекомендации.
Когда требуется заявление в ЕГРП
Заявление о предоставлении сведений из ЕГРП может понадобиться в следующих ситуациях:
- покупка или продажа квартиры, дома, земельного участка;
- оформление ипотеки или кредита под залог недвижимости;
- проверка юридической чистоты объекта перед сделкой;
- получение сведений об обременениях (арест, залог, запрет на регистрацию);
- подтверждение права собственности для государственных органов;
- оформление наследства;
- судебные споры, связанные с недвижимостью.
Виды выписок из ЕГРП
Перед составлением заявления важно определить, какой именно документ вам нужен:
- Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости — содержит основные характеристики объекта, сведения о правообладателе и обременениях.
- Выписка о переходе прав на объект — показывает историю смены собственников.
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов — предоставляется только собственнику.
- Выписка о признании правообладателя недееспособным — доступна ограниченному кругу лиц.
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте — также доступна только собственнику.
Структура заявления
Заявление о предоставлении сведений из ЕГРП составляется по установленной форме (утверждена Росреестром). Оно должно содержать следующие обязательные элементы:
- наименование органа, в который подаётся заявление (Росреестр, МФЦ);
- ФИО заявителя (для физических лиц) или наименование организации (для юридических лиц);
- паспортные данные заявителя;
- адрес для связи и контактный телефон;
- вид запрашиваемой выписки;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес объекта;
- способ получения документа (лично, по почте, в электронном виде);
- дата и подпись заявителя.
Образец заявления
Ниже приведён пример заполнения заявления (персональные данные частично скрыты):
В Управление Росреестра по г. Москве
от Иванова Сергея Петровича
паспорт: серия 45* № 456, выдан ОВД района * г. Москвы
адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв.
телефон: +7 (9) —45
адрес электронной почты: ivanov@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимости:
- вид объекта: квартира;
- кадастровый номер: 77::*:;
- адрес объекта: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. ;
- вид запрашиваемых сведений: основные характеристики и зарегистрированные права;
- способ получения: лично через МФЦ / в электронном виде на e-mail.
Подпись: ___________ / Иванов С.П. /
Куда подавать заявление
Существует несколько способов подачи заявления:
- Лично в офисе Росреестра — по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. ** (уточняйте адрес вашего региона).
- Через МФЦ — «Мои документы» принимают заявления по всей стране.
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.
- Почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении.
Госпошлина и сроки
Размер госпошлины зависит от вида выписки и способа получения:
- бумажная выписка для физических лиц, от 400 до 750 рублей;
- электронная выписка — дешевле, от 250 рублей;
- для юридических лиц тарифы выше.
Срок предоставления сведений обычно составляет 3–5 рабочих дней, при подаче через МФЦ — до 7 рабочих дней.
Полезные советы
- Перед подачей проверьте правильность кадастрового номера — ошибка приведёт к отказу.
- Электронная выписка с усиленной квалифицированной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажная.
- Сохраняйте квитанцию об оплате госпошлины до получения документа.
- Если заявление подаёт представитель, потребуется нотариальная доверенность.
Правильно составленное заявление о предоставлении сведений из ЕГРП — залог быстрого получения необходимой выписки без отказов и задержек. Используйте приведённые образцы, внимательно заполняйте все поля и выбирайте удобный способ подачи документов.