Обращение в управление земельными ресурсами (земельный отдел администрации, департамент имущества и земельных отношений, комитет по управлению муниципальным имуществом), обязательный этап при оформлении прав на землю. От правильности составления заявления зависит, будет ли оно принято к рассмотрению или возвращено заявителю. В данной статье рассмотрим основные виды заявлений, их структуру и типичные ошибки.
Основные виды заявлений
В зависимости от цели обращения заявители используют разные формы документов:
- Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов — рекомендуемая форма утверждена Приказом Росимущества от № 261 (Приложение № 1). Используется при предоставлении участка в собственность или аренду в случаях, предусмотренных ст. 39.3, 39.5, 39.10 Земельного кодекса РФ.
- Заявление о приобретении участка на праве постоянного (бессрочного) пользования — подаётся, как правило, юридическими лицами на фирменном бланке со всеми реквизитами организации.
- Заявление о предоставлении участка в аренду — например, для участка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю.
- Заявление о предоставлении участка многодетным семьям — специальная форма для льготной категории граждан.
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Заявление о предварительном согласовании предоставления участка — для строительства объектов.
- Заявление на участие в аукционе по продаже или сдаче в аренду земельного участка.
Общая структура заявления
Несмотря на различия форм в разных муниципалитетах, любое заявление содержит обязательные элементы:
- Шапка документа. Указывается наименование органа (например, «Руководителю управления земельными ресурсами администрации г. »), а также данные заявителя: Ф.И.О; (Иванов И.И. — Иванов И.), адрес регистрации (г. , ул. , д. , кв. ), телефон (+7 () —), адрес электронной почты.
- Наименование документа — «Заявление» с уточнением цели обращения.
- Основная часть. Просьба предоставить земельный участок с указанием:
- кадастрового номера (при наличии) — формат 63::*:;
- местоположения участка;
- площади;
- целевого назначения (ИЖС, ЛПХ, строительство объекта и т.д.);
- вида права (собственность, аренда, постоянное пользование);
- правового основания (ссылка на статью Земельного кодекса РФ).
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись заявителя.
Пример формулировки основной части
«Прошу предоставить в аренду сроком на ___ лет земельный участок с кадастровым номером 63::*:, расположенный по адресу: г. , ул. , общей площадью ____ кв. м, для эксплуатации принадлежащего мне на праве собственности объекта недвижимости (кадастровый номер здания: 63::*:), в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации».
Документы, прилагаемые к заявлению
- копия паспорта заявителя (для граждан);
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юридических лиц и ИП);
- выписка из ЕГРН на земельный участок и расположенные на нём объекты;
- документы, подтверждающие право на льготное предоставление (удостоверение многодетной семьи и т.п.);
- схема расположения участка (при необходимости);
- доверенность, если действует представитель.
Способы подачи заявления
Заявление можно подать:
- Лично — через приёмную администрации или МФЦ (например, по адресу: г. , ул. , д. );
- Почтой, заказным письмом с уведомлением о вручении;
- В электронном виде — через портал Госуслуг или официальный сайт администрации (www.*.ru).
Типичные ошибки при оформлении
- отсутствие кадастрового номера или указание неверного номера;
- неуказание правового основания (статьи ЗК РФ);
- отсутствие подписи или даты;
- неполный комплект прилагаемых документов;
- подача заявления не в тот орган (например, по участкам федеральной собственности следует обращаться в территориальное управление Росимущества).
Сроки рассмотрения
Согласно административным регламентам, срок рассмотрения заявления составляет, как правило, 30 дней с момента регистрации. По итогам выносится решение о предоставлении участка либо мотивированный отказ, который можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд.
Готовые образцы заявлений размещаются на официальных сайтах администраций в разделах «Земельные ресурсы», «Формы бланков и заявлений», «Образцы заявлений на оформление прав землепользования». Перед подачей рекомендуется скачать актуальную форму именно вашего муниципалитета, поскольку требования могут отличаться. При сомнениях целесообразно получить консультацию специалиста земельного отдела по телефону приёмной: +7 () —.