Техническое обслуживание (ТО) систем пожарной сигнализации, обязательная процедура‚ регламентированная нормативными документами РФ․ Каждое выполненное обслуживание должно быть задокументировано соответствующим актом․ В данной статье мы подробно рассмотрим‚ какие акты составляются при обслуживании пожарной сигнализации‚ как они оформляются и приведём образцы․

Нормативная база

Основные документы‚ регулирующие порядок технического обслуживания пожарной сигнализации:

• Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• СП 484․1311500․2020, «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты․ Нормы и правила проектирования»;
• Постановление Правительства РФ № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ»;
• РД 009-01-96, «Установки пожарной автоматики․ Порядок проведения технического обслуживания»;
• Приказ МЧС России № 806 — лицензирование деятельности по монтажу‚ техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности․

Виды актов по техническому обслуживанию

В процессе эксплуатации пожарной сигнализации оформляются следующие документы:

1. Акт выполненных работ по техническому обслуживанию — оформляется ежемесячно‚ ежеквартально или ежегодно (в зависимости от договора);
2. Акт проверки работоспособности системы пожарной сигнализации;
3. Акт дефектовки — при выявлении неисправностей;
4. Акт выполненных работ по ремонту, после устранения неисправностей;
5. Акт приёма-передачи системы в эксплуатацию — после монтажа или капитального ремонта․

Образец акта технического обслуживания пожарной сигнализации

Структура документа

Акт должен содержать следующие обязательные разделы:

• наименование документа и дата составления;
• реквизиты сторон (заказчик и исполнитель);
• адрес объекта;
• перечень выполненных работ;
• результаты проверки;
• выводы о работоспособности системы;
• подписи ответственных лиц․

Пример заполнения

АКТ №
технического обслуживания системы пожарной сигнализации

г․ Москва «» 20* г․

Общество с ограниченной ответственностью «ПожБезопасность» (лицензия МЧС России № от ․․20)‚ именуемое в дальнейшем «Исполнитель»‚ в лице инженера Иванова И․И․‚ действующего на основании доверенности № * от ․․20‚ с одной стороны‚ и ООО «Торговый дом «Пример»‚ именуемое «Заказчик»‚ в лице директора Петрова П․П․‚ действующего на основании Устава‚ с другой стороны‚ составили настоящий акт о нижеследующем:

Объект обслуживания: здание офиса по адресу: г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ *‚ стр․ ․

Основание: договор № * от ․․20 г․

Перечень выполненных работ:

1. Внешний осмотр приборов приёмно-контрольных и извещателей пожарных;
2. Проверка работоспособности пожарных извещателей (дымовых — * шт․‚ тепловых — * шт․‚ ручных, ** шт․);
3. Проверка прохождения сигналов «Пожар» и «Неисправность» на приёмно-контрольный прибор;
4. Проверка основного и резервного источников электропитания;
5. Проверка оповещателей (световых и звуковых);
6. Очистка извещателей от пыли и загрязнений;
7. Проверка целостности линий связи и маркировки․

Результаты проверки: в ходе технического обслуживания система пожарной сигнализации проверена в полном объёме․ Выявлено: извещатель пожарный дымовой в помещении № * не срабатывает — подлежит замене․

Подписи сторон:

От Исполнителя: _____________ /Иванов И․И․/
От Заказчика: _____________ /Петров П․П․/

М․П․ (при наличии)

Акт дефектовки: краткий образец

Если при обслуживании выявлены неисправности‚ составляется акт дефектовки:

АКТ ДЕФЕКТОВКИ № *

Комиссия в составе: представитель Заказчика — Сидоров С․С․‚ представитель Исполнителя — Кузнецов К․К․‚ провела обследование системы пожарной сигнализации по адресу: г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ ․

Выявленные дефекты:

• Неисправен ИПР в коридоре 2-го этажа (не проходит сигнал);
• Повреждён корпус оповещателя «Маяк-» в помещении № ;
• Отсутствует маркировка шлейфа № * на ППКП․

Рекомендации: произвести замену неисправных устройств в срок до **․․20 г․

Периодичность технического обслуживания

Согласно нормативным требованиям‚ техническое обслуживание пожарной сигнализации проводится:

• ежемесячно — визуальный контроль‚ проверка индикации;
• ежеквартально — проверка работоспособности извещателей и оповещателей;
• ежегодно — полное комплексное обслуживание с проверкой всех элементов системы․

Ответственность за отсутствие актов

Отсутствие документов‚ подтверждающих техническое обслуживание пожарной сигнализации‚ при проверке МЧС может повлечь:

• штраф для должностных лиц — от 6 000 до 15 000 рублей;
• штраф для юридических лиц — от 150 000 до 200 000 рублей;
• приостановление деятельности объекта на срок до 90 суток․

Рекомендации по ведению документации

1. Храните все акты не менее 5 лет;
2. Ведите журнал учёта технического обслуживания;
3. Заключайте договор только с организациями‚ имеющими лицензию МЧС;
4. Убедитесь‚ что в акте указаны все реквизиты сторон и подписи ответственных лиц;
5. При выявлении неисправностей требуйте составления акта дефектовки и плана устранения․

Правильно оформленные акты технического обслуживания пожарной сигнализации — это не только требование законодательства‚ но и гарантия безопасности людей и имущества․ Регулярное документирование работ позволяет контролировать состояние системы‚ своевременно устранять неисправности и избегать штрафных санкций со стороны надзорных органов․