Товарищества собственников жилья (ТСЖ) остаются одной из самых популярных форм управления многоквартирными домами в Иванове и Ивановской области. По данным открытых реестров, в регионе зарегистрировано более 1 100 ТСЖ, и их число продолжает расти. В этой статье мы расскажем о новых товариществах, особенностях их создания и о том, где найти актуальную информацию.
Общая ситуация с ТСЖ в Ивановской области
По статистике, в Ивановской области зарегистрировано около 88 322 организаций различных форм собственности. Среди них:
- ТСЖ — 1 106;
- ТСН — 269;
- ЖСК — 231;
- СНТ, 916;
- ГСК — 508;
- потребительских кооперативов — 938.
Как видно, ТСЖ — самая массовая форма самоуправления жильцами в регионе. Новые товарищества регистрируются регулярно, особенно в новостройках и в домах, где жильцы недовольны работой управляющих компаний.
Примеры действующих и новых ТСЖ Иванова
Среди товариществ, работающих на территории города, можно выделить следующие (часть данных скрыта в целях конфиденциальности):
- ТСЖ «Лодзь» (ИНН 3702035), адрес: 153035, г. Иваново, ул. 1-я Полевая, д. ;
- ТСЖ «Мебельщик» (ИНН 3702095, ОГРН 1063702136) — адрес: 153038, г. Иваново, ул. Кудряшова, д. 1, кв. ;
- ТСЖ «Улыбка» (ИНН 3702614) — г. Иваново;
- ТСЖ «Рождественское» (ИНН 3702180) — г. Иваново;
- ТСЖ «Рассвет» (ИНН 3702574) — г. Иваново;
- ТСЖ «14 проезд, д. 10, корп. 4» — адрес: 153006, Ивановская обл., г. Иваново, 14 проезд, д. 10, корп. .
Также в регионе действует Ассоциация ТСЖ Ивановской области «Аврора» (ИНН 3702951), объединяющая товарищества для обмена опытом и защиты общих интересов.
Как создаётся новое ТСЖ
Процедура создания товарищества регламентирована Жилищным кодексом РФ и включает несколько этапов:
- Инициативная группа. Собственники помещений формируют инициативную группу и готовят проведение общего собрания.
- Запрос реестра собственников. Любое лицо, по инициативе которого организуется общее собрание, вправе в письменной форме обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) для получения реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
- Общее собрание. Для принятия решения о создании ТСЖ необходимо более 50% голосов от общего числа собственников.
- Утверждение устава и регистрация. Товарищество регистрируется в налоговом органе как некоммерческая организация.
- Внесение сведений в ГИС ЖКХ. Информация о новом ТСЖ размещается в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Реестр собственников — обязательное условие
В соответствии со статьёй 45 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны вести реестры собственников помещений или членов товариществ. Реестр собственников МКД, это список всех, кто владеет жилыми и нежилыми помещениями в доме, без которого невозможно проведение общего собрания жильцов.
Сегодня существуют сервисы, позволяющие провести сверку данных о собственниках помещений с данными ЕГРН. Сформированный список предоставляется заказчику в электронном виде (Microsoft Excel) и на бумажном носителе.
Дома, оставшиеся без управления
Управление ЖКХ Ивановской области регулярно информирует руководителей управляющих и обслуживающих организаций о возможности принять на обслуживание многоквартирные дома, оставшиеся без управления. Это происходит до момента включения Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области таких домов в реестр лицензий по результатам открытого конкурса. Именно в таких домах чаще всего и создаются новые ТСЖ.
Где найти информацию о ТСЖ Иванова
Актуальные данные о товариществах можно получить из следующих источников:
- ГИС ЖКХ — государственная информационная система ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- Электронный реестр Иваново и Ивановской области — телефон службы технической поддержки: 8 (4932) -3—;
- ЕГРЮЛ — проверка организации по ИНН или ОГРН на сайте ФНС;
- справочники управляющих компаний и ТСЖ с адресами, телефонами и отзывами жильцов.
Новые ТСЖ в Иваново появляются регулярно — это отражает стремление жильцов самостоятельно управлять своим домом и контролировать расходование средств на содержание жилья. Перед созданием товарищества важно тщательно подготовиться: сформировать реестр собственников, провести легитимное общее собрание и зарегистрировать организацию. Проверить данные любого ТСЖ можно по ИНН через открытые государственные реестры и ГИС ЖКХ.