Рынок новостроек Москвы — один из самых динамичных в России, а ключевую роль в его развитии играет Департамент строительства города Москвы. В этой статье мы подробно расскажем о функциях ведомства, его руководстве, а также о ситуации на рынке первичного жилья столицы.

Что такое Департамент строительства города Москвы

Департамент строительства входит в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Ведомство выполняет функции государственного заказчика по размещению заказов на поставки товаров, оказание услуг и выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство и реконструкция которых осуществляется за счёт средств городского бюджета.

Основные функции ведомства

• Организация строительства объектов за счёт бюджета города;
• Выдача разрешений на строительство через интерактивные сервисы;
• Контроль за ходом строительных работ;
• Реализация программы реновации жилья;
• Взаимодействие с застройщиками и подрядными организациями.

Руководство Департамента

Департамент строительства города Москвы возглавляет Министр Правительства Москвы Рафик Загрутдинов. Комплекс градостроительной политики в целом курирует заместитель Мэра Москвы Владимир Ефимов. Также в публикациях о строительной отрасли часто упоминается Владислав Овчинский.

Официальные ресурсы ведомства:

• Официальный сайт: портал Комплекса градостроительной политики (stroi.mos.)
• Социальные сети: аккаунт depstroimos в сети X (бывший Twitter)
• Адрес: г. Москва (точный адрес уточняйте на официальном портале mos.)
• Телефон справочной службы: +7 (495) —*

Рынок новостроек Москвы: актуальная ситуация

Москва — один из лидеров среди регионов России по объёмам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Ключевые цифры рынка

• В 2026 году на рынок вышло более 30 новых проектов только за первые три месяца;
• В базах агрегаторов представлено от 830 до 1890 жилых комплексов;
• Заключено договоров долевого участия (ДДУ) более чем на 3,4 тыс. объектов;
• Цены на квартиры в новостройках начинаются от 1,1–5 млн рублей в зависимости от локации и класса жилья;
• Минимальная площадь предлагаемых квартир, от 14,1 кв. м.

Ценовые тенденции

По данным экспертов, причин для снижения цен на новостройки Москвы нет, годовой рост стоимости квартир на первичном рынке может достичь 8%. Отдельно отмечается подорожание коммерческих помещений: торговые площади на первых этажах новостроек в старых границах города достигли 470 тыс. рублей за кв. м. Также из-за снижения объёмов продаж машино-мест наблюдается серьёзный рост цен в сегменте паркингов.

Программа реновации и городские новостройки

Программа реновации жилья действует в столице с 2017 года. Благодаря ей жильцы старых домов переезжают в современные новостройки. Только за последний период в новостройки по программе реновации переехали около 1,8 тысячи семей. Новые дома по программе появляются в разных районах, например, недавно очередная новостройка была введена в районе Царицыно.

Кроме того, в Троицке реализуется проект по программе «Московские кварталы», что свидетельствует о расширении жилищного строительства на территории Новой Москвы.

Крупные застройщики Москвы

Среди ведущих девелоперов столицы выделяется РГ-Девелопмент, компания полного цикла, реализующая современные жилые комплексы с подземным паркингом и коммерческую недвижимость. Центральный офис продаж компании расположен по адресу: г. Москва, ул. Правды, д. ** (телефон: +7 (495) —*).

Как выбрать новостройку: советы покупателям

1. Проверяйте застройщика, изучайте отзывы, историю сданных объектов и наличие разрешительной документации.
2. Используйте официальные сервисы, на портале Департамента строительства можно узнать о ходе строительства конкретного объекта.
3. Сравнивайте предложения — агрегаторы (Новострой-М, IRN.RU и другие) позволяют сравнить сотни проектов по цене, площади и локации.
4. Изучайте ипотечные программы, многие застройщики предлагают субсидированные ставки и акции;
5. Обращайте внимание на инфраструктуру — близость метро, школ и парков существенно влияет на ликвидность квартиры.

Департамент строительства города Москвы играет центральную роль в развитии жилищного строительства столицы: от бюджетных объектов и программы реновации до контроля за работой частных застройщиков. Рынок новостроек Москвы продолжает расти, предлагая покупателям сотни проектов на любой вкус и бюджет. Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте информацию через официальные источники и изучайте репутацию девелопера.