Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учёт. Без этого номера невозможно провести сделку купли-продажи, оформить наследство, заказать выписку из ЕГРН или уточнить кадастровую стоимость. В этой статье расскажем, как жителям Новосибирска узнать кадастровый номер дома быстро и бесплатно.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, разделённых двоеточиями, например: 54:35:*:. Первые две цифры обозначают кадастровый округ (для Новосибирской области это 54), далее следуют номера кадастрового района, квартала и самого объекта.
Кадастровый номер необходим для:
- оформления сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена);
- получения выписки из ЕГРН;
- уточнения кадастровой стоимости и расчёта налогов;
- проверки объекта перед покупкой (обременения, аресты, собственники);
- разрешения земельных споров и уточнения границ участка.
Способ 1. Публичная кадастровая карта
Самый простой и быстрый способ — воспользоваться Публичной кадастровой картой. Росреестр напоминает, что сейчас сервис доступен на цифровой платформе Национальная система пространственных данных, nspd.gov.ru.
Порядок действий:
- Откройте сайт nspd.gov.ru.
- В строке поиска введите адрес дома, например: «Новосибирск, ул. Ленина, д. ».
- Либо найдите объект вручную на карте, приблизив нужный район города.
- Щёлкните на нужный участок или здание, откроется карточка объекта с основными сведениями: кадастровым номером, площадью, категорией земель, кадастровой стоимостью.
На карте отображаются границы всех зарегистрированных земельных участков, зданий и сооружений Новосибирска и Новосибирской области.
Способ 2. Официальный сайт Росреестра
Сведения о кадастровом номере можно получить через официальный портал Росреестра rosreestr.gov.ru:
- Перейдите в раздел электронных услуг.
- Выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите адрес дома или условный номер.
- Система выдаст кадастровый номер и основные характеристики объекта.
Способ 3. Заказ выписки из ЕГРН
Если нужны официальные данные, можно заказать выписку из ЕГРН. Это делается:
- онлайн, через сайт Росреестра или региональное отделение;
- лично — в офисе МФЦ «Мои документы» (например, по адресу: г. Новосибирск, ул. *, д. );
- через Федеральную кадастровую палату.
Выписка содержит не только кадастровый номер, но и сведения о собственнике, площади, обременениях и кадастровой стоимости. Госпошлина за электронную выписку составляет от нескольких сотен рублей.
Способ 4. Документы на недвижимость
Кадастровый номер указан в документах, которые уже есть у собственника:
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о праве собственности (выданные ранее);
- кадастровый паспорт объекта;
- договор купли-продажи, дарения.
Как узнать кадастровый номер, если адрес известен примерно
Если точный адрес дома неизвестен, но вы знаете примерное расположение объекта:
- Откройте Публичную кадастровую карту на nspd.gov.ru.
- Найдите нужный район Новосибирска вручную, используя масштабирование.
- Кликните по участку или зданию, появятся основные сведения из базы Росреестра.
Полезные контакты
- Единая справочная Росреестра: 8-800-*— (звонок бесплатный);
- Управление Росреестра по Новосибирской области: г. Новосибирск, ул. *, д. ;
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru;
- Публичная кадастровая карта: nspd.gov.ru.
Узнать кадастровый номер дома в Новосибирске можно бесплатно за несколько минут — достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой или сервисами Росреестра. Для официальных целей рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН, которая имеет юридическую силу и содержит полную информацию об объекте недвижимости.