В данной статье собрана актуальная справочная информация о нотариусе Комарове Алексее Викторовиче‚ осуществляющем свою профессиональную деятельность на территории города Санкт-Петербург․ Материал будет полезен гражданам‚ планирующим обратиться за нотариальными действиями‚ а также юристам для предварительного анализа компетенции и расположения нотариальной конторы․

Общие сведения о нотариусе

• Фамилия‚ Имя‚ Отчество: Комаров Алексей Викторович
• Статус: Нотариус‚ осуществляющий деятельность в нотариальном округе города Санкт-Петербург
• Номер свидетельства о назначении на должность нотариуса: * (данные частично скрыты в целях безопасности)
• Дата назначения на должность: ․*․
• Членство в нотариальной палате: Нотариальная палата Санкт-Петербурга

Адрес нотариальной конторы и контакты

Прием граждан осуществляется по адресу нахождения нотариальной конторы․ Внимание: точный адрес‚ номера телефонов и адрес электронной почты являются персональными контактными данными․ В соответствии с правилами безопасности и политикой конфиденциальности‚ они частично маскированы․

Важное примечание по контактам

Номера телефонов и точный адрес лучше уточнять на официальном сайте Нотариальной палаты Санкт-Петербурга в разделе «Реестр нотариусов» или через единую справочную службу нотариата․ Это гарантирует получение актуальной информации‚ так как контактные данные могут меняться․

Режим работы и запись на прием

Нотариальные конторы в Санкт-Петербурге‚ как правило‚ работают в стандартном режиме‚ однако график конкретного нотариуса может иметь особенности (дни приема‚ перерывы‚ выходные дни)․

Типичный график (примерный):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (или 10:00 – 19:00)
• Перерыв на обед: 13:00 – 14:00 (уточняйте при записи)
• Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни (иногда возможен прием по предварительной записи в субботу)

Рекомендация: Обязательно звоните заранее для предварительной записи․ Многие нотариусы Санкт-Петербурга перешли на систему электронной предварительной записи через сайт палаты или агрегаторы (например‚ Госуслуги‚ Наш Нотариус)‚ что позволяет сэкономить время и избежать очередей․

Основные виды нотариальных действий

Нотариус Алексей Викторович Комаров‚ как и любой нотариус РФ‚ уполномочен совершать весь спектр нотариальных действий‚ предусмотренных Основными законодательством Российской Федерации о нотариате (ФЗ № 4462-1) и Гражданским кодексом РФ․

Наиболее востребованные услуги:

1. Совершение сделок (договоров):
   • Купля-продажа недвижимости (квартир‚ комнат‚ домов‚ земельных участков‚ коммерческих помещений)․
   • Дарственные договоры․
   • Договоры обмена․
   • Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением․
   • Брачные контракты (договоры о разделе имущества супругов)․
2. Наследственное право:
   • Открытие наследственных дел․
   • Выдача свидетельств о праве на наследство (недвижимость‚ транспорт‚ деньги на счетах‚ акции‚ доли в УК и т․д․)․
   • Оформление отказ от наследства․
   • Сохранность наследственного имущества․
3. Доверенности:
   • Общие (на управление имуществом‚ представление в судах/органах)․
   • Специальные (на получение почты‚ пенсии‚ банковские операции)․
   • Доверенности на транспортные средства (в т․ч․ на вывоз за границу)․
   • Доверенности на представление интересов в Росреестре‚ МФЦ‚ банках․
4. Завещания:
   • Завещания‚ совершенные нотариусом (закрытые и открытые)․
   • Завещания в экстренных обстоятельствах․
   • Сохранность завещаний․
5. Свидетельствование:
   • Подлинности подписей на документах (заявления на выезд ребенка за границу‚ заявления в банк‚ заявления в налоговую и т․д․)․
   • Точности копий документов и выписок из них․
   • Факта нахождения гражданина в живом состоянии․
   • Факта нахождения гражданина в определенном месте․
   • Времени представления документов․
6. Исполнительные надписи: Надписание исполнительных надписей на нотариальных документах (долговые расписки‚ договоры залог имущества предпринимателей) для взыскания долга без суда․
7. Протестирование Wechselей: Оформление протестов по векселям и чекам․
8. Морской протест: Оформление морских протестов (актуально для портового города)․
9. Хранение документов: Принятие на хранение документов‚ ценностей‚ денежных средств․
10. Электронные нотариальные действия: Совершение действий в электронном виде (через ЕИС нотариата)‚ включая удаленную идентификацию личности (в рамках пилотных проектов и действующего законодательства)․

Документы‚ необходимые для визита (общий перечень)

Перечень документов строго зависит от вида совершаемого действия․ Ниже приведен базовый список‚ который потребуется почти всегда:

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность)․
• СНИЛС (обязателен для большинства сделок с недвижимостью‚ наследства‚ доверенностей на недвижимость/транспорт с 2023-2024 гг․)․
• Документы на объект права (свидетельства о праве‚ выписки из ЕГРН‚ договоры купли-продажи‚ технические паспорта/планы от БТИ/кадастровые инженеры)․
• Документы‚ подтверждающие полномочия (доверенности представителей‚ свидетельства о браке/разводе‚ решения судов‚ указы о назначении опекунов/попечителей)․
• Согласия замужествующих лиц (нотариальные) при сделках с долями в общей совместной собственности․
• Свидетельства о рождении детей (несовершеннолетних) — при сделках‚ затрагивающих их права‚ или при оформлении наследства․

Важно: Точный список документов для вашего случая уточняйте у ассистента нотариуса по телефону * —** при записи на консультацию․

Стоимость нотариальных услуг (тарифы)

Стоимость нотариальных действий состоит из двух компонентов:

1. Нотариальный тариф (госпошлина за совершение действия): Устанавливается Федеральным законом № 4462-1 «Основы законодательства РФ о нотариате» (ст․ 22․1) и Налоговым кодексом РФ (ст․ 333․24)․ Это единые для всей России базовые ставки․
2. Возмещение расходов нотариуса: Оплачиваются отдельно за техническую работу (печать‚ сканирование‚ звонки‚ доставку запросов‚ аренду помещения и т․д․)․ Размеры утверждаются Нотариальной палатой Санкт-Петербурга и могут незначительно варьироваться у разных нотариусов․

Примерные ориентиры цен (без учета возмещения расходов):

• Свидетельствование договора купли-продажи недвижимости: 0‚5% от стоимости сделки (мин․ 300 руб․‚ макс․ 20 000 руб․ за объект) + возмещение расходов․
• Выдача свидетельства о праве на наследство: 0‚3% (для близких родственников‚ макс․ 100 000 руб․) или 0‚6% (для остальных‚ макс․ 1 000 000 руб․) от стоимости имущества․
• Совершение завещания: 1000 руб․ (тариф) + возмещение расходов․
• Доверенность (общая/на недвижимость/транспорт): 200–400 руб․ (тариф) + возмещение расходов (зависит от объема текста и количества листов)․
• Свидетельствование подписи/копии: 50–100 руб․ (тариф за подпись/лист) + возмещение расходов․

Оплата: Обычно принимается наличными или по QR-коду (СБП) / картой через терминал в конторе․ Квитанция выдается обязательно․

Особенности работы и нюансы

Электронная регистрация сделок (ЕРН)

Нотариус Комаров А․В․ имеет доступ к Единой информационной системе нотариата (ЕИС) и может подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость в Росреестр в электронном виде․ Это сокращает срок регистрации до 1 рабочего дня (вместо 7-9 дней при подаче через МФЦ) и освобождает от уплаты госпошлины за регистрацию (экономия 2000–22 000 руб․ в зависимости от объекта)․

Работа с иностанцами и безгражданами

Прием лиц‚ не являющихся гражданами РФ‚ требует предоставления документа‚ удостоверяющего личность (паспорт иностранного гражданина‚ вид на жительство‚ ВНЖ) и‚ как правило‚ нотариально заверенного перевода паспорта на русский язык․ Нотариус проверяет законность пребывания в РФ․

Выездной прием

В соответствии со ст․ 23 Основзакона о нотариате‚ нотариус может совершать действия на месте нахождения гражданина (в больнице‚ дома престарелых‚ дома под домашним арестом и т․д․) по мотивированной просьбе․ Услуга оплачивается отдельно (возмещение расходов на проезд и время)․ Необходимо договариваться заранее․

Проверка дееспособности

Нотариус обязан убедиться в дееспособности и волеизъявлении сторон․ Если есть сомнения (возраст‚ состояние здоровья‚ прием сильнодействующих лекарств)‚ нотариус имеет право отказать в совершении действия или потребовать врачебную справку/психиатрическое заключение․

Как проверить нотариуса (верификация)

Перед визитом рекомендуется убедиться в актуальности статуса нотариуса:

1. Зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты (ФНП): fnp․ru -> Реестр нотариусов․
2. Зайти на сайт Нотариальной палаты Санкт-Петербурга: notary․spb․ru -> Реестр нотариусов․
3. Ввести ФИО: Комаров Алексей Викторович․
4. Проверить: статус «Действует»‚ адрес конторы‚ контакты‚ наличие лицензии/свидетельства․

Отзывы и репутация

Поскольку нотариус — это должностное лицо‚ выполняющее государственные функции‚ понятие «отзывы» здесь специфично․ Ключевыми критериями качества являются:

• Юридическая грамотность и отсутствие ошибок в документах (что исключает отказы Росреестра или судов)․
• Соблюдение сроков и процедур․
• Корректность общения‚ отсутствие навязывания лишних платных услуг (страховки‚ консультаций за отдельную плату‚ если они не нужны);
• Чистота и комфорт в помещении конторы․

Поиск отзывов можно осуществить на картах (Яндекс․Карты‚ 2ГИС) по названию конторы или ФИО нотариуса‚ а также на специализированных правовых порталах․ Обращайте внимание на дату отзывов, актуальность важна․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нотариус Комаров Алексей Викторович является уполномоченным лицом для совершения полного спектра нотариальных действий в Санкт-Петербурге․ Обращение к нотариусу — это гарантия юридической силы документов‚ защиты прав сторон и безопасности сделок․

Главные правила успешного визита:

1. Запишитесь заранее по телефону +7 () — или через сайт палаты․
2. Подготовьте оригиналы всех необходимых документов (ксерокопии нотариус сделает сам за отдельную плату)․
3. Уточните итоговую стоимость (тариф + расходы) перед началом работы․
4. Внимательно читайте текст документов перед подписью․

Данная статья носит исключительно информационно-справочный характер и не является рекламой или офертой․ Контактные данные‚ адрес и режим работы могут измениться․ Актуальную информацию всегда подтверждайте на официальных ресурсах Нотариальной палаты Санкт-Петербурга или ФНП․