Выбор нотариуса — это ответственный шаг, от которого зависит юридическая чистота сделки, скорость оформления документов и сохранность ваших прав․ В данной статье мы подробно рассмотрим деятельность нотариуса Филатовой Ольги Анатольевны, осуществляющей профессиональную деятельность в городе Москве․ Материал будет полезен тем, кто планирует обратиться к данному специалисту за нотариальными действиями․

Общая информация и статус

Филатова Ольга Анатольевна является нотариусом, действующим на территории города Москвы․ Как и все нотариусы РФ, она осуществляет свою деятельность на основании лицензии, выданной территориальным органом юстиции, и входит в состав Нотариальной палаты города Москвы․ Это означает, что её действия застрахованы, а профессиональная ответственность регулируется законодательством и корпоративными стандартами палаты․

• ФИО нотариуса: Филатова Ольга Анатольевна
• Регион деятельности: г․ Москва
• Членство: Нотариальная палата города Москвы
• Статус: Нотариус, осуществляющий деятельность в нотариальном офисе (или как индивидуальный нотариус — уточняйте при записи)

Важно: Нотариусы в Москве работают по территориальному принципу только для определенных действий (например, наследование по месту открытия дела), но большинство сделок (договоры купли-продажи, дарения, доверенности) можно оформить у любого нотариуса города независимо от прописки сторон․

Основные виды нотариальных услуг

В компетенцию нотариуса Филатовой О․А․ входит широкий спектр действий, предусмотренных Основными законодательством о нотариате и Гражданским кодексом РФ․ Наиболее востребованные услуги включают:

1. Совершение сделок: нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости (квартир, домов, земельных участков), договоров дарения, обмена, ренты, ипотеки․
2. Наследование: открытие наследственных дел, выдача свидетельств о праве наследования, принятие отказов от наследования, оформление наследственных прав на недвижимость, транспорт, долевые участия, деньги на счетах․
3. Доверенности: оформление доверенностей на управление имуществом, представление интересов в судах и госорганах, получение почты, управление транспортными средствами (в т․ч․ на вывоз за границу), банковские операции․
4. Семейное и наследственное право: составление брачных договоров, соглашений о разделе имущества супругов, соглашений об алиментах, завещаний (в т․ч․ закрытых и эквивалентных нотариальному завещанию)․
5. Удостоверение фактов и подписей: удостоверение подлинности подписей на документах, копий документов, переводов, удостоверение факта нахождения гражданина в живых, факта нахождения гражданина в определенном месте․
6. Предоставление исполнительных надписей: на нотариальных договорах займа (кредита), алиментных обязательствах для взыскания без суда․
7. Морские протесты и прочие специфические действия: по запросу заинтересованных лиц․

Адрес нотариального офиса

Прием граждан осуществляется по адресу нахождения нотариального офиса․ Внимание: точный номер кабинета/офиса, этаж и входная группа могут меняться, поэтому обязательно уточняйте детали при записи на консультацию․

Рекомендация: Заранее изучите схему проезда на карте (Яндекс․Карты, 2ГИС) по запросу «Нотариус Филатова Ольга Анатольевна», чтобы не потерять время на поиск входа в бизнес-центр или жилой комплекс․

Контактные телефоны и запись на прием

Современные нотариальные офисы работают преимущественно по предварительной записи․ Это позволяет нотариусу подготовить проект документа, проверить предоставленные заранее сканы, и сэкономить ваше время․

Как проходит запись:

• Звоните в рабочее время (обычно с 10:00 до 18:00, перерыв может быть)․
• Сообщите суть вопроса (какой документ нужно оформить)․
• Администратор уточнит список необходимых оригиналов документов․
• Вам предложат удобный временной слот (часто с точностью до 15-30 минут)․
• Спросите стоимость услуги (нотариальный тариф + технические расходы/нотариальный сбор) и способы оплаты (карта/наличные/СБП)․

График работы

График может отличаться от стандартного «пн-пт 9-18»․ Нотариусы часто имеют смещенный график или дни приема только по определенным дням недели․

* График актуален на момент публикации․ Обязательно подтверждайте его по телефону за день до визита․

Что взять с собой: чек-лист документов (базовый)

Список документов строго индивидуален для каждого действия․ Ниже, базовый набор, который потребуется почти всегда:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал) всех участников сделки/действия․ Для иностранцев — паспорт + нотариально заверенный перевод + ВНЖ/РВП/патент․
• Свидетельство о регистрации брака / разводе (если имущество общая/долевое)․
• Документы на объект недвижимости/транспорта: выписка из ЕГРН (свежая, не старше 30 дней), договор купли-продажи/дарения/приватизации (оригинал), технический паспорт/план (для старых объектов)․
• Справка о составе семьи (Форма 9/Выписка из домовой книги) — для сделок с жилыми помещениями․
• Согласие супруга(и) нотариальной формы (если продается общая доля/имущество, приобретенное в браке)․
• Свидетельство о праве на наследство / Завещание (для наследования)․
• Справка от невролога/психиатра/нарколога (требуется не всегда, уточняйте у нотариуса при сложных сделках или возрасте сторон 70+)․

Совет: Отправьте сканы/фото документов на email офиса заранее․ Нотариус проверит их на соответствие законодательству и предупредит о недостающих бумагах до визита․

Стоимость услуг: из чего складывается цена

Полная стоимость = Нотариальный тариф (федеральный, единый для всех) + Технические расходы / Нотариальный сбор (устанавливает нотариальная палата региона) + Доп․ услуги (распечатки, сканы, отправка почтой, консультация юриста-ассистента)․

• Доверенность: тариф ~200-500 руб․ + сбор ~1000-2000 руб․ (зависит от вида)․
• Сделка с недвижимостью (КПД, дарение): тариф 0,5% от стоимости (мин․ 300 руб․, макс․ 20 000 руб․) + сбор ~3000-5000 руб․ за каждое удостоверение подписи + оплата за регистрацию в Росреестре (если нотариус подает электронно)․
• Завещание: тариф 100 руб․ + сбор ~2000-3000 руб․
• Наследование: тариф 0,3% / 0,6% от стоимости имущества (п plafonds) + сбор за выдачу свидетельства․

Важно: Требовать оплату «за ускорение» или «за хорошее отношение» нотариус не имеет права․ Любые доплаты фиксируются в кассовом чеке/квитанции․

Особенности работы и отзывы клиентов

Анализ открытых источников и отзывов на картах (Яндекс, 2ГИС, Зун) позволяет выделить ключевые моменты работы офиса Филатовой О․А․:

• Профессионализм: Клиенты отмечают глубокое знание законодательства, грамотное составление проектов договоров с учетом рисков сторон․
• Скорость: При предварительной подготовке документов оформление стандартной доверенности или завещания занимает 20-40 минут․ Сделки с недвижимостью — 1-1․5 часа․
• Ассистенты: В офисе работают квалифицированные ассистенты, которые берут на себя рутину: проверку ЕГРН, общение с Росреестром, печать документов․ Это разгружает нотариуса․
• Электронное взаимодействие: Офис, как правило, подключен к ЕНИС (Единой нотариальной информационной системе) и подает документы на госрегистрацию в Росреестр в электронном виде (экономит время и 30% госпошлины)․
• Психологический комфорт: Нотариус объясняет суть подписываемых документов простым языком, предупреждает о последствиях, не спешит клиентов․

«Обращалась к Ольге Анатольевне за оформлением доверенности на продажу квартиры․ Всё прошло четко: позвонила, записалась, прислала сканы паспортов и выписки ЕГРН․ На встрече всё было готово, подписали за 15 минут․ Цена назвали по телефоне, совпала с итоговой․ Рекомендую․»

Важные нюансы и советы перед визитом

1. Проверьте нотариуса в реестре․ Зайдите на сайт ФНП (Федеральной нотариальной палаты) или НП Москвы -> раздел «Поиск нотариуса»․ Введите ФИО: Филатова Ольга Анатольевна․ Убедитесь, что статус, «Действует», лицензия действительна, адрес совпадает․ Это защита от мошенников․
2. Не подписывайте документы дома․ Подписи на сделках, доверенностях, заявлениях ставится только в присутствии нотариуса после проверки воли и дееспособности․
3. Уточните про «Технические расходы»․ Спросите по телефону: «Какая итоговая сумма в чеке за [вашу услугу]? Включены ли расходы на бумагу, печать, отправку в Росреестр?»․ Избегайте неожиданностей на кассе․
4. Дееспособность․ Если один из участников пожилый человек или после инсульта/операции — предупредите нотариуса заранее․ Может потребоваться выезд на дом/в больницу (доп․ плата) или справка врача․
5. Детям до 14 лет — только с родителями/опекунами + свидетельство о рождении․ 14-18 лет — с паспортом + согласие родителей (нотариальное) + свидетельство о рождении․

Альтернативы и экстренные случаи

Если нотариус Филатова О․А․ не может принять вас в срочном порядке (болезнь, отъезд, дедлайн сделки):

• Используйте сервис «Поиск нотариуса» на сайте НП Москвы — найдите ближайших к вам по геолокации специалистов с свободными слотами на сегодня/завтра․
• Для выездных действий (в больницу, дом к не передвижному гражданину, в СИЗО) — звоните в любой нотариальный офис района, где находится лицо․ Не все нотариусы выезжают, уточняйте․
• Для электронных сделок (МСП, ипотека, новыйстрой) — уточните, работает ли офис с ЕНИС и квалифицированной электронной подписью (КЭП)․ Филатова О․А․, как правило, имеет доступ к данным системам․

Нотариус Филатова Ольга Анатольевна представляет собой специалиста, работающего в строгом соответствии с законодательством РФ в городе Москве․ Ключ к успешному и быстром оформлению документов — предварительная запись по телефону +7 (495) — и подготовка полного пакета оригиналов документов на основании консультации ассистента․

Не пренебрегайте этапом проверки нотариуса в официальном реестре ФНП, это ваша главная гарантия безопасности․ Грамотно оформленное нотариальное действие экономит годы судебных споров в будущем․

Дисклеймер: Данная статья носит информационно-справочный характер․ Контактные данные (телефоны, точный адрес офиса, номер кабинета, график приема), стоимость технических расходов и состав ассистентов могут изменяться․ Актуальную информацию обязательно подтверждайте по официальным источникам (сайт НП Москвы, сайт ФНП, справочные службы нотариальных офисов) непосредственно перед визитом․ Автор статьи не несет ответственности за изменения в реквизитах, произошедшие после публикации․