Нотариальная доверенность — это документ, удостоверенный нотариусом, с помощью которого одно лицо (доверитель) передаёт другому лицу (поверенному) полномочия на совершение юридически значимых действий от своего имени. В отличие от простой письменной доверенности, нотариальная форма обязательна в ряде случаев, предусмотренных законодательством РФ, и обладает повышенной юридической силой.

Когда требуется нотариальная доверенность

Нотариальное удостоверение доверенности обязательно в следующих ситуациях:

• распоряжение недвижимым имуществом (продажа, дарение, мена квартиры, дома, земельного участка);
• представление интересов при государственной регистрации прав на недвижимость;
• получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния;
• подача заявления о государственной регистрации юридического лица или ИП;
• распоряжение денежными вкладами в банках (в отдельных случаях);
• совершение сделок, требующих нотариальной формы;
• представление интересов недееспособных и ограниченно дееспособных граждан.

Структура и содержание бланка нотариальной доверенности

Типовой бланк нотариальной доверенности содержит следующие обязательные реквизиты:

1. Регистрационный номер — указывается в соответствии с записью в реестре нотариальных действий (обычно проставляется вверху бланка, серия и номер).
2. Дата совершения, прописью, обязательный реквизит, без даты доверенность ничтожна.
3. Место удостоверения — город или населённый пункт, где действует нотариус.
4. Данные нотариуса — фамилия, инициалы, наименование нотариального округа. Например: «Мною, нотариусом города Москвы Ивановой А. П.».
5. Данные доверителя, ФИО полностью, дата рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации. Например: «гражданин РФ Петров Сергей Николаевич, ..19 года рождения, паспорт 45* № **, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ».
6. Данные поверенного — аналогичный набор сведений о представителе.
7. Перечень полномочий — максимально конкретное описание действий, которые вправе совершать поверенный.
8. Срок действия, формулировка «Настоящая доверенность действительна до ___________ ____ г.». Если срок не указан, доверенность действует один год.
9. Право передоверия, указывается, выдана доверенность с правом передоверия или без такового.
10. Подпись доверителя — ставится в присутствии нотариуса.
11. Удостоверительная надпись нотариуса — с печатью и подписью.

Образец текста доверенности (сокращённый вариант)

«Город Москва, девятое марта две тысячи двадцать шестого года. Я, нотариус города Москвы Сидорова Е. В., удостоверила настоящую доверенность, выданную гражданином Российской Федерации Кузнецовым Андреем Владимировичем, ..19 года рождения, паспорт 45* № *, выдан ОВД района * г. Москвы, зарегистрированным по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. , гражданину Российской Федерации Смирновой Ольге Дмитриевне, ..19 года рождения, паспорт 45* № **, зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. Образцовая, д. , кв. , полномочия представлять интересы доверителя во всех организациях и учреждениях, получать документы, справки, подписывать и подавать заявления. Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия».

Виды нотариальных доверенностей

• Разовая — на совершение одного конкретного действия (например, получение документов).
• Специальная — на совершение однотипных действий в течение определённого срока (представление интересов в суде, в СНТ, получение почтовой корреспонденции).
• Генеральная (общая) — на распоряжение всем имуществом доверителя в целом.

Стоимость и порядок оформления

Для оформления доверенности доверителю необходимо лично явиться к нотариусу с паспортом. Присутствие поверенного не требуется — достаточно его паспортных данных. Госпошлина за удостоверение доверенности от физического лица составляет от 200 до 500 рублей в зависимости от вида доверенности и степени родства, плюс услуги правового и технического характера (обычно 1000–2500 рублей в зависимости от региона).

Полезные советы

• Максимально подробно формулируйте полномочия — размытые формулировки могут стать причиной отказа в совершении действий.
• Проверяйте правильность всех персональных данных до подписания.
• Доверенность можно в любой момент отменить, обратившись к нотариусу.
• Готовые шаблоны в форматах DOC и DOCX можно скачать на специализированных правовых порталах, однако окончательный текст всегда формирует нотариус в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обратите внимание: образцы бланков из интернета носят ознакомительный характер. Юридическую силу имеет только доверенность, оформленная и удостоверенная нотариусом с внесением сведений в реестр нотариальных действий.