Данная статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ) и предназначена для ознакомления собственников недвижимости и заинтересованных лиц с деятельностью некоммерческой организации — товарищества собственников жилья «Наш Дом», работающего в городе Красногорск Московской области.

Общая информация об организации

Полное наименование: Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (НКО ТСЖ «Наш Дом»).

Сокращенное наименование: ТСЖ «Наш Дом».

Статус: Некоммерческая организация, созданная в форме товарищества собственников жилья для управления многоквартирными домами.

Опыт работы: По данным открытых источников, организация присутствует на рынке управления недвижимостью более 19 лет.

Членство в объединениях: Согласно сведениям реестров, в организациях и объединениях НКО ТСЖ «Наш Дом» не состоит.

Юридический и фактический адреса

Организация зарегистрирована и осуществляет деятельность по следующему адресу:

• Почтовый индекс: 143402
• Регион: Московская область
• Район: Красногорский район
• Населенный пункт: г. Красногорск
• Улица: Школьная улица
• Дом: * (в открытых источниках указывается д. 6)

Примечание: По данному адресу (Школьная ул., д. 6) зарегистрировано еще одна компания.

Место приема граждан

Прием граждан осуществляется по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. (точный адрес места приема уточняйте по телефону).

Контактные телефоны (частично маскированы)

Для связи с управлением ТСЖ используются следующие номера телефонов:

• Основной многоканальный: +7 (495) *— (в источниках: 509-08-40 / 561-36-32)
• Дополнительный / Мобильный: +7 (925) *— (в источниках: 515-19-21)
• Справочный номер (указан в реестрах управляющих организаций): +7 (495) *— (509-08-40)

Важно: В открытых справочниках также встречается номер +7 (909) *— (975-39-76), который, судя по контексту выдачи, может относиться к другой управляющей организации (ТСЖ «Сокол», ул. Ленина, 34), размещенной в том же списке. Рекомендуется уточнять принадлежность номера при звонке.

Юридические реквизиты (ИНН / ОГРН)

В открытых базах данных (РусПрофиль, Реформа ЖКХ, ЕГРЮЛ) по наименованию «ТСЖ Наш Дом» и «НКО ТСЖ Наш Дом» в г. Красногорск и Москве выявлено несколько записей с разными ИНН. Это может указывать на смену реквизитов, реорганизацию или наличие одноименных организаций. Основные выявленные ИНН:

1. ИНН 7715 (указан в контексте реквизитов и официального сайта на reformagkh.ru)
2. ИНН 7727 (указан на Rusprofile для ТСЖ «Наш Дом» Москва)
3. ИНН 7725 (указан на Rusprofile для ТСЖ «Наш Дом» Москва)

Рекомендация: Для точной идентификации организации при заключении договоров или направлении официальных запросов необходимо запрашивать полный пакет учредительных документов (Устав, Свидетельство о регистрации) и свежую выписку из ЕГРЮЛ по конкретному ОГРН.

Деятельность и управление домами

Список домов в управлении

На в открытых реестрах (Реформа ЖКХ, АИС ГЖИ МО) по данной управляющей организации числится 1 дом.

Основной объект управления (указанный в качестве адреса самой организации):

• Адрес: г. Красногорск, ул. Школьная, д. *

Финансовые показатели (по открытым данным)

• Выручка НКО ТСЖ «Наш Дом» за 2023 год: Данные присутствуют в реестрах, однако конкретная сумма в выгрузке не отображена (поле пустое или требует детализации на сайте reformagkh.ru).
• Для сравнения: МУП «КСЗ» (другая УО по тому же адресу д. 6) имела выручку за 2020 год — 16,57 млн руб.

Размещение информации для собственников

В соответствии с законодательством, информация для собственников помещений в домах, управляемых ТСЖ «Наш Дом», размещается на следующих ресурсах:

• Информационный щит (в подъездах дома/домов);
• Официальный сайт Реформы ЖКХ: reformagkh.ru;
• АИС ГЖИ МО (Автоматизированная информационная система Государственной жилищной инспекции Московской области).

На данных ресурсах можно найти: реестр решений общих собраний, годовые отчеты, сведения о тарифах, договорах ресурсоснабжения и текущем ремонте.

Официальный сайт и электронные контакты

В открытых источниках встречается ссылка на ресурс tszh-nashdomlist.ru, однако при анализе кода страницы обнаружены признаки компрометации/спама (внедренный контент на нидерландском языке, относящийся к маркетплейсу Marktplaats, а также форма капчи).

Внимание! Указанный выше адрес сайта, скорее всего, не является актуальным официальным ресурсом ТСЖ или был взломан/перехвачен. Официальный сайт (при наличии) следует искать по точному наименованию в ЕГРЮЛ или запрашивать у председателя ТСЖ лично. Электронная почта в открытых источниках не обнаружена.

Ключевые выводы для собственников

1. Локализация: ТСЖ закреплено за домом на ул. Школьная в Красногорске.
2. Долгая история: Организация работает почти 20 лет, что говорит об устойчивости структуры.
3. Множественность ИНН: Наличие нескольких ИНН у одноименных организаций требует внимательности при проверке контрагента. Уточняйте ОГРН.
4. Сайт под вопросом: Найденный в сети сайт содержит посторонний контент. Официальную информацию лучше запрашивать через ГИС ЖКХ, АИС ГЖИ МО или на информационном щите дома.
5. Контакты: Основной контактный телефон: +7 (495) *—. Рекомендуется звонить в рабочее время для уточнения графика приема председателя/управляющего;