Возврат излишне или ошибочно уплаченной государственной пошлины за регистрационные действия или предоставление сведений из ЕГРН — это законное право каждого плательщика. Процедура регулируется статьей 333.40 Налогового кодекса РФ и разъяснениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этой статье мы подробно разберем основания, сроки, способы подачи и правила заполнения заявления на возврат средств в 2026 году.
Законные основания для возврата средств
Согласно п. 1 ст. 333.40 НК РФ, основаниями для возврата являются:
- Излишне уплаченные суммы (например, оплачена пошлина в большей сумме, чем установлено законом, или уплачена дважды).
- Ошибочно уплаченные суммы (переведены не те реквизиты, оплата за услугу, которая не была оказана).
- Отказ в принятии документов к регистрации (если документы возвращены заявителю, а пошлина не подлежит удержанию).
- Отказ от совершения регистрационных действий до принятия регистратором решения (в порядке, установленном законом).
- Непредоставление сведений из ЕГРН по вине органа регистрации (порядок возврата платы за сведения регламентирован Приказом Росреестра от № П/0144).
Важно: В письме Росреестра от № 14-7750-ТГ/25 опубликованы подробные разъяснения по случаям, когда неверно уплаченная пошлина служит безусловным основанием для возврата. Рекомендуется ознакомиться с данным документом перед подачей заявления.
Сроки обращения за возвратом
Согласно п. 3 ст. 333.40 НК РФ, заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Просрочка данного срока является основанием для отказа в возврате, если плательщик не докажет, что пропуск срока произошел по уважительным причинам.
Куда и как подать заявление (способы подачи)
На 2026 год существует несколько каналов подачи заявления на возврат:
Через Личный кабинет на сайте Росреестр (Рекомендуемый способ)
Самый быстрый и удобный способ — электронная подача через ЛК Росреестр (lk.rosreestr.ru).
- Требуется авторизация (ЕСИА / Госуслуги).
- В разделе «Возврат госпошлины» заполняется электронная форма.
- Сканы квитанций и документов прикрепляются файлами.
- Подписание происходит усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или через Госуслуги.
Через портал Госуслуги (Госуслуги.РФ)
Если пошлина оплачивалась через портал Госуслуги, возврат удобнее всего оформить там же: раздел «Платежи» -> «Возврат платежей» или через сервис «Обращения». Система часто подтягивает данные платежа автоматически.
Лично в офисе МФЦ или Управления Росреестра
Можно обратиться в любой офис «Мои Документы» (МФЦ) или непосредственно в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта или по месту регистрации заявителя.
- Пример: Туринский отдел Управления Росреестра по Свердловской области (адрес: *).
- Необходимо иметь с собой паспорт, оригиналы квитанций и заполненное заявление (можно заполнить на месте по образцу).
Почтовым отправлением (Заказным письмом с вложением)
Заявление и копии документов (нотариально заверенные или заверенные у оператора почтовой связи) направляются на адрес территориального органа Росреестр или ИФНС (см. пункт 4). Датой подачи считается дата отправки почтового отправления.
Важное изменение с 2023 года: Куда адресовать заявление?
С 2023 года возврат госпошлины оформляется посредством направления заявления в Инспекцию ФНС (ИФНС), а не в Росреестр.
Это связано с тем, что налоговые органы являются бюджетополучателями по статье гошпошлины (КБК). Росреестр выполняет функции регистратора, но возврат денежных средств из бюджета производит налоговая инспекция.
- Форма заявления утверждена Приказом ФНС РФ от № ЕД-7-8/1133 (Приложение 7).
- Код формы по КНД: 1122030 («Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, заполненное физическим лицом»).
- Заявление подается в ИФНС по месту нахождения имущества (если пошлина за регистрацию прав) или ИФНС по месту жительства/пребывания заявителя (если пошлина за выдачу сведений из ЕГРН).
Примечание: Подача заявления в Росреестр (через ЛК или МФЦ) также возможна, операторы перенаправят его в налоговый орган, но это может увеличить срок рассмотрения. Прямая подача в ИФНС (через ЛК ФНС «Налогоплательщик ЮЛ/ФЛ» или Госуслуги) более предпочтительна.
Порядок заполнения заявления (по форме КНД 1122030)
Форма заявления строго регламентирована. Основные блоки, которые необходимо заполнить:
- В поле «Представляется в госорган»: Указывается код налогового органа (ИФНС), в который подается заявление (например, ИФНС России по г. , код ).
- Реквизиты плательщика: ФИО полностью (), ИНН (), СНИЛС (по желанию), адрес регистрации (), телефон ().
- Реквизиты платежа:
- Номер и дата платежного поручения / квитанции.
- Сумма уплаченной пошлины.
- КБК (Код бюджетной классификации) — критически важно указать верно (обычно 1###-###-####11000130 за регистрацию прав, но уточняйте по квитанции).
- ОКТМО.
- Основание платежа (например: «Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество»).
- Основание возврата: После слов «Прошу вернуть излишне уплаченную (взысканную) госпошлину на основании ст. 333.40 НК РФ» указывается конкретная причина (например: «В связи с двойной оплатой пошлины за регистрацию права собственности на квартиру по адресу: , квитанция № от » или «В связи с отказом в принятии документов к регистрации согласно решению регистратора от »).
- Реквизиты для возврата денег: Номер банковского счета (или номера карты) и БИК банка / Наименование банка (*), получателя — заявителя. Возврат производится только на счет самого плательщика.
- Подпись и дата.
Пакет документов, прилагаемых к заявлению
К заявлению обязательно прикладываются:
- Оригинал или нотариально заверенная копия квитанции (платежного поручения) об уплате госпошлины. Если оплата производилась через СБП/Госуслуги — скриншот/чек из банковского приложения (для электронной подачи) или распечатка с указанием УИН/кода платежа.
- Копия паспорта заявителя (страницы с фото и пропиской).
- Документ, подтверждающий основание возврата (если есть):
- Решение регистратора об отказе в регистрации / возврате документов.
- Заявление об отказе от совершения регистрационных действий (с отметкой о принятии).
- Копия второй квитанции (при двойной оплате).
- Копия доверенности (если заявление подает представитель).
Сроки рассмотрения и получения денег
- Рассмотрение заявления ИФНС: до 10 рабочих дней со дня поступления (ст. 78 НК РФ).
- Принятие решения о возврате: в течение 5 рабочих дней после рассмотрения.
- Перечисление средств: в течение 1 месяца со дня принятия решения о возврате (п. 6 ст. 78 НК РФ).
Особенности возврата платы за сведения из ЕГРН
Если речь идет не о регистрационном действии, а об оплате за выписку/справку из ЕГРН (плата, а не пошлина), порядок возврата регулируется Приказом Росреестра от № П/0144;
Основания: неисполнение или ненадлежащее исполнение Росреестром обязательств по предоставлению сведений (не в срок, не в полном объеме, с ошибками). Заявление в таком случае адресуется непосредственно в территориальный орган Росреестра (или через ЛК Росреестр), а не в ИФНС.
Образец заявления (структура для заполнения)
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины
(Форма по КНД 1122030)Представляется в госорган: ИФНС России по г. * (код )
Сведения о плательщике, физическом лице:
Фамилия, имя, отчество: * *
ИНН:
Адрес места жительства (пребывания): г; , ул. , д. , кв.
Телефон: +7 () --Сведения о платеже:
Номер платежного документа: *
Дата платежного документа: ..202*
Сумма уплаченной госпошлины: * руб. 00 коп.
КБК: 1###-###-####11000130 (уточнить по квитанции)
ОКТМО:
Основание платежа: Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (квартира), адрес: *Основание возврата:
Прошу вернуть излишне уплаченную (взысканную) госпошлину на основании ст. 333.40 НК РФ в связи с:
[Выберите нужное: двойной оплатой / оплатой в неверном размере / отказом в принятии документов к регистрации (решение от ..202* № *) / отказом от совершения регистрационных действий (заявление принято ..202)].Реквизиты для перечисления возвращаемой суммы:
Получатель: * *
Банк: ПАО «Сбербанк» / * (Наименование банка )
БИК:
Номер счета (IBAN/номер карты):Приложения:
Копия платежного документа (квитанции) об уплате госпошлины.
Копия паспорта РФ.
Копия решения регистратора об отказе / заявления об отказе / второй квитанции (при наличии).Частые ошибки, приводящие к отказу
- Неверный КБК или ОКТМО в заявлении (должны совпадать с квитанцией оплаты).
- Заявление подано не в ту ИФНС (нужен код ИФНС по месту нахождения объекта недвижимости для регистрационных действий).
- Отсутствие оригинала квитанции (при личной подаче) или нечитаемого скана (при электронной).
- Реквизиты счета для возврата указаны не на имя плательщика (пошлину возвращают только тому, кто платил).
- Истек 3-летний срок со дня оплаты.
Где найти актуальные образцы и реквизиты для вашего региона
Официальные образцы заявлений, реквизиты для оплаты и контакты территориальных органов всегда доступны на официальном сайте rosreestr.ru в разделе:
- «Физическим лицам» / «Юридическим лицам».
- «Зарегистрировать недвижимость».
- «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».
- На главной странице или во вкладке «Реквизиты и образцы платежных документов» необходимо выбрать свой регион (например, Свердловская область).
Также актуальные формы (включая форму КНД 1122030 с образцом заполнения на 2026 год) доступны в справочно-правовых системах КонсультантПлюс и Гарант.
Вернуть госпошлину в 2026 году вполне реально, если действовать по инструкции: определить правильный адресат (ИФНС), заполнить форму КНД 1122030 без ошибок, приложить подтверждающие документы и уложиться в 3-летний срок. Наиболее надежный и быстрый путь — подача через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (lkfl.nalog.ru) или портал Госуслуги с использованием электронной подписи. Это исключает потерю документов почтой и ускоряет процесс рассмотрения.
Статья подготовлена на основе информации с официального сайта Росреестра, Налогового кодекса РФ, приказах ФНС и разъяснений ведомств на . Персональные данные (адреса, ФИО, телефоны, номера счетов) в примерах скрыты маской * в целях безопасности.