Земельный налог — один из ключевых местных налогов, который уплачивают собственники земельных участков. В Краснодаре, как и в других муниципальных образованиях, ставки устанавливаются местными властями в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ. В этой статье разберём актуальные ставки, порядок расчёта, льготы и сроки уплаты.
Общие положения о земельном налоге
Земельный налог регулируется главой 31 Налогового кодекса РФ. Согласно законодательству, максимальные ставки составляют:
- 0,3% от кадастровой стоимости, для земель сельскохозяйственного назначения, участков ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
- 1,5% от кадастровой стоимости — для прочих земельных участков (коммерческая недвижимость, объекты торговли и т.д.).
Местные власти вправе дифференцировать ставки в зависимости от категории земель, вида разрешённого использования и места нахождения участка.
Ставки земельного налога в Краснодаре
В Краснодаре ставки установлены Решением городской Думы. Основные значения:
- 0,3% — для участков под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, личное подсобное хозяйство;
- 0,4%, для коммерческой земли (ставка была повышена с 2020 года, предприниматели платят 0,4% от кадастровой стоимости);
- 1,5% — для земельных участков прочих видов разрешённого использования.
В судебной практике встречаются и промежуточные значения, например, ставка 0,6047% от кадастровой стоимости фигурировала в решении Арбитражного суда по спорам о применении пониженных ставок.
Соседние муниципалитеты
Для сравнения: в городе-курорте Сочи ставки и льготы утверждены Решением городского Собрания Сочи № 58 от (с изменениями от № 130, от № 188, от № 130, от № 101).
Как рассчитать земельный налог
Формула расчёта проста:
Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Доля в праве × Коэффициент владения
Пример: участок под ИЖС кадастровой стоимостью 2 000 000 рублей:
2 000 000 × 0,3% = 6 000 рублей в год.
Для точного расчёта можно воспользоваться официальным налоговым калькулятором ФНС России (регион 23 — Краснодарский край) на сайте nalog.gov.ru.
Кто и как платит
- Физические лица получают уведомления из налоговой инспекции и уплачивают налог до 1 декабря года, следующего за отчётным.
- Организации самостоятельно рассчитывают налог, подают декларацию и уплачивают авансовые платежи ежеквартально.
Льготы по земельному налогу в Краснодаре
Федеральные льготники (пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны, многодетные семьи и др.) освобождаются от налога в части кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) одного участка. Кроме того, городская Дума Краснодара может устанавливать дополнительные местные льготы. Актуальный перечень доступен в справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС (регион 23).
Куда обращаться
По вопросам начисления земельного налога в Краснодаре можно обратиться:
- ИФНС России по г. Краснодару — адрес: г. Краснодар, ул. , д. ;
- Единый контакт-центр ФНС: 8-800—** (звонок бесплатный);
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru.
Налоговая ставка на землю в Краснодаре варьируется от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости в зависимости от назначения участка. Перед уплатой рекомендуется проверить кадастровую стоимость своего участка, уточнить право на льготы и воспользоваться калькулятором ФНС для точного расчёта. При несогласии с кадастровой оценкой её можно оспорить — это напрямую снизит сумму налога.