Налог на имущество физических лиц — обязательный ежегодный платеж для всех собственников недвижимости. В Москве действует прогрессивная шкала ставок‚ которая зависит от кадастровой стоимости объекта. Разберемся‚ какие ставки применяются к квартирам‚ как рассчитывается налог и какие льготы доступны москвичам.
Действующие ставки налога на квартиры в Москве
Размер налога регулируется Законом г. Москвы от № 51 «О налоге на имущество физических лиц». Ставки привязаны к кадастровой стоимости квартиры:
- до 10 млн рублей — 0‚1% от кадастровой стоимости;
- от 10 до 20 млн рублей — 0‚15%;
- от 20 до 50 млн рублей, 0‚2%;
- от 50 до 300 млн рублей — 0‚3%;
- свыше 300 млн рублей — 2%.
Таким образом‚ для большинства владельцев типовых московских квартир ставка составляет 0‚1%‚ а для более дорогого жилья — 0‚15%.
Налоговые вычеты
При расчете налога применяются обязательные вычеты по площади:
- для квартиры или части дома — 20 кв. м;
- для комнаты или части квартиры — 10 кв. м;
- для жилого дома, 50 кв. м.
Это означает‚ что налог начисляется не на всю площадь квартиры‚ а только на её часть сверх вычета. Например‚ если квартира площадью 60 кв. м‚ налог рассчитываеться только с 40 кв. м.
Пример расчета налога
Рассмотрим квартиру кадастровой стоимостью 11 332 000 рублей:
- Ставка для квартир стоимостью 10–20 млн рублей — 0‚15%.
- Из площади вычитается 20 кв. м‚ что уменьшает налогооблагаемую базу.
Для точного расчета можно воспользоваться официальным калькулятором на сайте ФНС России или справочными сервисами (например‚ калькулятором ГАРАНТ.РУ).
Налог на апартаменты
Важно отличать квартиры от апартаментов. Апартаменты юридически являются нежилыми помещениями‚ поэтому к ним применяются другие ставки — от 0‚5% до 2% от кадастровой стоимости. Кроме того‚ на апартаменты не распространяются налоговые вычеты и большинство льгот.
Льготы для собственников
От уплаты налога полностью или частично освобождаются:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны боевых действий;
- многодетные семьи (дополнительный вычет на каждого ребенка);
- другие категории граждан‚ установленные Налоговым кодексом РФ.
Льгота предоставляется на один объект каждого вида (одна квартира‚ один дом‚ один гараж и т.д.).
Сроки уплаты
Налог на имущество уплачивается ежегодно не позднее 1 декабря года‚ следующего за налоговым периодом. Уведомления приходят в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или по почте.
Полезные контакты
- Единый контакт-центр ФНС России: 8-800—* (звонок бесплатный);
- Инспекция ФНС по г. Москве: г. Москва‚ ул. Неглинная‚ д. **;
- Официальный сайт: www.nalog.gov.ru.
Налоговая ставка на квартиры в Москве варьируется от 0‚1% до 2% в зависимости от кадастровой стоимости. Большинство собственников платят по минимальной ставке 0‚1%‚ а налоговые вычеты и льготы позволяют существенно снизить сумму платежа. Рекомендуется регулярно проверять кадастровую стоимость своей недвижимости и при необходимости оспаривать её завышенную оценку.