Кадастровый номер — это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый объекту при постановке на государственный кадастровый учет. Знание этого номера необходимо для оформления сделок купли-продажи, наследования, обжалования кадастровой стоимости, получения выписок из ЕГРН и многих других юридических действий. В этой статье мы подробно разберем все актуальные способы узнать кадастровый номер дома по его адресу на году.

Основные официальные источники информации

Самые надежные данные содержатся в реестрах Росреестра. Обращаться к ним можно несколькими способами: через публичные карты, сервисы Госуслуг или напрямую в МФЦ/Росреестр.

Публичная кадастровая карта (ПКК), самый быстрый способ

Это открытый сервис Росреестра, не требующий авторизации для базового поиска.

1. Перейдите на официальный сайт: pkk.rosreestr.ru (или новый интерфейс kadastr.ru).
2. В строке поиска (лупа в левом верхнем углу) введите адрес дома. Формат: Город, Улица, Номер дома (например: г. , ул. , д. *).
3. Нажмите «Найти». Карта автоматически центрируется на искомом объекте.
4. Кликните по контуру здания на карте. В открывшейся информационной карточке будет указан Кадастровый номер (формат: XX:XX:XXXXXX:XX).

Важно: Если дом недавно построен или перестроен, контур может отсутствовать на карте или отображаться без номера (статус «Ранее учтенный» или «Внесен в ЕГРН, границы не уточнены»).

Сервис «Госуслуги» (ЕГРН онлайн)

Позволяет получить официальную выписку из ЕГРН с кадастровым номером (платная услуга, но поиск номера в открытой части часто доступен).

• Зайдите на портал gosuslugi.ru → Каталог услуг → Земля и недвижимость → «Получение сведений из ЕГРН».
• Выберите вид выписки: «На недвижимый объект».
• В поле адреса начните вводить адрес — система подскажет варианты из ФИАС/КЛАДР.
• После выбора адреса система покажет список объектов по этому адресу с их кадастровыми номерами еще до оплаты.

Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Сведения из ЕГРН»

На главной странице сайта ведомства есть виджет «Получить сведения из ЕГРН».

1. Выберите поиск «По адресу».
2. Заполните поля: Регион, Район, Населенный пункт, Улица, Номер дома.
3. Нажмите «Найти».
4. В результатах будет таблица с кадастровыми номерами, видами разрешенного использования и площадями.

Альтернативные и вспомогательные способы

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Если интернет-доступ ограничен или адрес «нестандартный» (нет в ФИАС, садовые дома, неоконченное строительство), обратитесь в МФЦ.

• Заявите о желании получить «Справку о присвоении кадастрового номера» или «Выписку из ЕГРН».
• Предъявите паспорт. Если вы не собственник — справка о номере выдается свободно (это не конфиденциальная информация), выписка — только заинтересованным лицам.
• Срок готовности: от нескольких минут (справка) до 3-5 рабочих дней (выписка).

Налоговая служба (ФНС) — Личный кабинет налогоплательщика

Если дом состоит на вашей балансе (вы платите налог на имущество), кадастровый номер указан:

• В налоговых уведомлениях (бумажных или электронных).
• В Личном кабинете ФНС (lkfl2.nalog.ru) → раздел «Имущество» → «Объекты недвижимости».

Документы на руки

Проверьте имеющиеся у вас бумаги. Кадастровый номер обязательно указан в:

• Свидетельстве о праве собственности (старый формат, до 2016 г.).
• Выписке из ЕГРН (новый формат права).
• Договоре купли-продажи, дарения, обмене (если сделка недавняя).
• Техническом паспоре БТИ (выданном после 2000 г., в разделе «Кадастровый учет»).
• Кадастровом пасплане (если оформлялся до 2017 г.).

Типовые проблемы и нюансы поиска

Дом не найден по адресу

Причины:

1. Адрес не присвоен или не внесен в ФИАС. Частая проблема для новых домов, ИЖС, садовых домов в СНТ. Решение: обратиться в администрацию населенного пункта за присвоением адреса.
2. Дом не поставлен на кадастровый учет. Здание существует физически, но правово не оформлено. Необходимо провести межевание/технический учет через кадастрового инженера.
3. Ошибка в адресе. Попробуйте искать по старому названию улицы, по кадастровому кварталу (если известен) или просто масштабируя карту ПКК в районе предполагаемого расположения.

Множество номеров по одному адресу

По адресу г. , ул. , д. * может быть зарегистрировано несколько объектов:

• Жилой дом (основной).
• Нежилые помещения (магазины в 1 этаже).
• Пристройки, гаражи, ангары — отдельные объекты недвижимости с собственными номерами.
• Земельный участок — имеет свой кадастровый номер (не путать с номером дома!).

Внимательно смотрите на «Вид объекта недвижимости» в результатах поиска.

Смена кадастрового номера

Номер меняется при:

• Перестрое, реконструкции (изменении параметров).
• Разделении или объединении объектов.
• Исключении из учета и повторном внесении.

Старый номер становится «архивным». На ПКК при клике по объекту часто видна история: «Предыдущие номера».

Что такое кадастровый номер: структура и расшифровка

Номер состоит из 4 блоков, разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCC:KK

Пример: 77:01:0001001:1234 — Москва, Центральный адм. округ, квартал 1001, объект 1234.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за узнавание кадастрового номера?

Нет. Сама информация о кадастровом номере (как и адрес, площадь, вид объекта) является открытой и бесплатной. Платно только получение официальной выписки из ЕГРН с печатью/ЭЦП (стоимость: ~200-400 руб. для физлиц в электронном виде).

Можно ли найти номер по фамилии собственника?

В открытых сервисах (ПКК, сайт Росреестра) — нет, поиск только по адресу или кадастровому номеру. Поиск по ФИО доступен только нотариусам, судам, росприроднадзору и собственнику в его ЛК на Госуслугах/ФНС. В МФЦ по фамилии тоже не найдут — нужен адрес или номер.

Что делать, если на ПКК дом есть, но номера нет (пустое поле)?

Это значит, что объект «Ранее учтенный» (внесен в ЕГРН до 2007 г. без границ) или границы не уточнены. Номер ему присвоен, но он не отображается на карте. Закажите выписку из ЕГРН по адресу, номер будет в тексте выписки. Либо обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ.

Отличается ли кадастровый номер дома от номера квартиры?

Да, принципиально. У дома (здания) свой номер. У каждой квартиры/помещения внутри — свой отдельный кадастровый номер (обычно совпадает с номером дома плюс порядковый номер помещения, но не всегда). У земельного участка под домом — третий, отдельный номер.

Пошаговый алгоритм действий (чек-лист)

1. Попробуйте ПКК (pkk.rosreestr.ru). Введите адрес. Нашли? Готово.
2. Не нашли? Проверьте правильность адреса через ФИАС (сайт ФНС «Уточнение адреса»).
3. Попробуйте поиск на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Иногда он находит то, что не на карте.
4. Проверьте налоговые уведомления / ЛК ФНС (если вы собственник).
5. Изучите старые документы (свидетельства, паспорта БТИ, договора).
6. Идите в МФЦ за бесплатной справкой о присвоении номера.
7. Если дома нет в реестре вовсе — наймите кадастрового инженера для технического учета и внесения в ЕГРН.

Найти кадастровый номер дома по адресу в 2026 году проще всего через Публичную кадастровую карту или раздел «Сведения из ЕГРН» на сайте Росреестра. Это бесплатно, не требует регистрации и занимает 1-2 минуты. Если адрес «проблемный» (новый дом, СНТ, несоответствие ФИАС) — надежный путь: обращение в МФЦ или к кадастровому инженеру. Помните, что кадастровый номер, ключ к любой юридической операции с недвижимостью, поэтому храните его в надежном месте вместе с документами на дом.

Данная статья носит информационный характер. Актуальность процедур и тарифов подтверждайте на официальных ресурсах Росреестра (rosreestr.gov.ru) и Госуслуг (gosuslugi.ru) на дату обращения. Персональные данные (адреса, ФИО, телефоны) в тексте замаскированы символами * в соответствии с политикой конфиденциальности.