Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается ему при постановке на государственный учёт. Зная этот номер, можно быстро найти участок на карте, узнать его площадь, категорию земель, статус и другие важные характеристики. Рассмотрим, какие сервисы для этого существуют и как ими пользоваться.

Основной официальный ресурс — Публичная кадастровая карта Росреестра

Главным и наиболее достоверным источником информации является Публичная кадастровая карта (ПКК) — официальный сервис Росреестра. Он доступен бесплатно и круглосуточно.

Как найти участок на ПКК — пошаговая инструкция

1. Откройте сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
2. В строку поиска введите кадастровый номер участка (формат вида 50:21:0010:*) или его адрес.
3. Выберите раздел «Участки» и нажмите кнопку поиска.
4. На карте отобразится искомый объект, а в карточке появится общедоступная информация.

Какую информацию можно получить

• тип объекта недвижимости;
• кадастровый номер и кадастровый квартал;
• статус участка;
• адрес;
• категория земель и вид разрешённого использования;
• площадь (если указано «Уточнённая» — скорее всего, межевание проведено);
• кадастровая стоимость.

Кроме того, на карте доступен ручной поиск: можно перемещать изображение мышью и изменять масштаб, чтобы визуально оценить расположение участка, его границы и окружающую территорию.

Альтернативные сервисы

Помимо официального ресурса, существуют сторонние онлайн-сервисы, которые используют открытые данные Росреестра:

• Кадастровые карты-агрегаторы (например, map.egrn-vypiska.* и подобные) — позволяют найти участок по номеру или адресу и посмотреть его характеристики;
• Сервисы проверки юридической чистоты — показывают обременения, аресты, залоги;
• Сервисы заказа выписок из ЕГРН — предоставляют расширенные сведения, включая данные о переходе прав (обычно платно).

Что делать, если участок не находится

Если поиск по кадастровому номеру не дал результатов, возможны следующие причины:

• номер введён с ошибкой — проверьте каждую цифру;
• участок не поставлен на кадастровый учёт;
• объект был аннулирован или объединён с другим участком;
• сведения ещё не загружены на карту (данные обновляются с задержкой).

В таком случае рекомендуется обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. , либо позвонить на горячую линию 8-800—.

Полезные советы

• Перед покупкой участка обязательно проверяйте его по кадастровому номеру — это поможет избежать мошенничества.
• Сравнивайте данные с карты с документами продавца.
• Для полной уверенности заказывайте официальную выписку из ЕГРН — только она имеет юридическую силу.