Сельская ипотека — это государственная льготная программа, позволяющая приобрести или построить жильё в сельской местности по сниженной ставке (от 0,1% до 3% годовых). Однако программа действует не везде, перечень территорий строго определён. Разберёмся, на какие районы и населённые пункты распространяется сельская ипотека в 2026 году.
Кто определяет перечень территорий
Перечень населённых пунктов, подпадающих под действие программы, определяет Министерство сельского хозяйства РФ совместно с региональными властями. Списки регулярно пересматриваются и дополняются. Проверить, входит ли конкретная территория в зону действия льготной программы, можно на официальном сайте Россельхозбанка по адресу: svoe-selo.ru/rural-mortgage (адрес частично скрыт: svoe-selo./rural-).
Основные условия программы
- Процентная ставка — до 3% годовых (в приграничных территориях, от 0,1%);
- Максимальный срок кредитования — до 25 лет;
- Цели — покупка готового жилья, строительство дома, приобретение земельного участка с последующим строительством;
- Жильё должно находиться в сельской местности или в населённом пункте из утверждённого перечня.
Примеры районов и регионов, где действует программа
Московская область
В Московском регионе действует предварительный список поселений, в который входят, в частности, территории Шаховского района и ряда других муниципалитетов. Доступная ипотека на приобретение жилья в сельской местности Подмосковья помогает поддержать граждан, проживающих в таких районах;
Челябинская область
В перечень включены Брединский, Карталинский, Троицкий районы и Троицкий округ, а также множество сельских поселений региона.
Новосибирская область
Ближайшие к Новосибирску территории, включённые в список, находятся в Новосибирском районе и прилегающих сельских муниципалитетах.
Другие регионы
Полные списки населённых пунктов опубликованы для следующих субъектов РФ:
- Владимирская область;
- Ставропольский край;
- Свердловская область;
- Белгородская область;
- Республика Чувашия;
- Тюменская область;
- Рязанская область;
- Кемеровская область (Кузбасс);
- Удмуртская Республика;
- Пермский край.
Сельская ипотека под 0,1% в приграничных территориях
Для приграничных областей действует особый льготный вариант программы со ставкой от 0,1% годовых. Полный перечень приграничных областей и районов утверждён отдельно — в него входят регионы, граничащие с иностранными государствами, где государство заинтересовано в закреплении населения.
Как проверить, подходит ли ваш район
- Зайдите на официальный портал программы (svoe-selo.) или сайт Минсельхоза РФ;
- Найдите актуальный перечень территорий для вашего региона;
- Уточните информацию в банке-участнике (Россельхозбанк, Сбербанк и др.) по телефону горячей линии: 8-800—;
- При необходимости обратитесь в администрацию своего муниципального района.
Важные нюансы
Обратите внимание: при выдаче сельской ипотеки некоторые банки ограничивали клиентов в выборе подрядчиков на строительство частного жилья — подобные практики оцениваются ФАС России, поэтому заёмщик вправе отстаивать свои интересы. Также помните, что списки территорий обновляются ежегодно, и населённый пункт, не входивший в перечень ранее, может быть в него добавлен.