Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Администрация городского округа Муром Владимирской области регулярно проводит торги по отчуждению муниципального имущества. Основными организаторами процедур выступают Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром и Управление жилищной политики администрации округа Муром. Статья обобщает информацию о формах проведения аукционов, типовых лотах, электронных площадках и порядке участия на актуальную дату .

Основные организаторы и регуляторы

В городе Муром за проведение аукционов отвечают несколько структурных подразделений администрации:

Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) — ключевой организатор торгов по продаже земельных участков, нежилых помещений, зданий и имущественных комплексов. ИНН: 3334*.
Управление жилищной политики, специализируется на продаже жилых помещений (квартир) из муниципального фонда, в т.ч. в рамках программ обеспечения жильем детей-сирот и лиц, приравненных к ним. ИНН: 3334.
Управление жилищно-коммунального хозяйства — закупает работы и услуги (благоустройство, ТКО, ремонт), а также может выставить на аукцион нежилые активы. ИНН: 3334*.
Управление социально-экономического развития, имущественных и земельных отношений администрации Муромского района — актуально для территорий, входящих в состав Муромского муниципального района (отдельно от городского округа).

Электронные торговые площадки (ЭТП)

Все аукционы Администрации Мурома проводятся исключительно в электронной форме на аккредитованных федеральных площадках. Наиболее часто используются:

АО «Росэлторг» — основная площадка для продажи недвижимости (земля, квартиры, здания).
Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП) — используется для процедур по 44-ФЗ (закупки) и 178-ФЗ (имущественные торги).
Контур.Закупки / СИНАПС — агрегаторы и площадки для поиска и участия в торгах.

Важно: Для участия требуется усилифицированная электронная подпись (КЭП) и аккредитация на выбранной ЭТП заранее (обычно за 1–3 рабочих дня до окончания приема заявок).

Типовые лоты и направления торгов

Земельные участки (178-ФЗ, 44-ФЗ)

Регулярно выставляются на аукцион участки различного назначения: ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство, сельхозназначения.

Примеры недавних процедур:

Кадастровый номер: 33:15:001004:43 — участок в Муромском районе, с. Новые Котлицы, ул. Кленовая.
Кадастровый номер: 33:15:001302:1019, участок в г.о. округ Муром, д. Саксино, ул. Садовая.
Процедура № 210000012###-###-#### — продажа земельного участка (организатор КУМИ).

Адреса участков частично скрыты в соответствии с правилами безопасности. Точные границы и координаты доступны в извещении на ЭТП.

Жилая недвижимость (квартиры)

Продажа квартир из муниципального жилищного фонда. Часто проводится в целях приобретения жилья для нуждающихся категорий граждан (дети-сироты, инвалиды и др.), но также бывают открытые аукционы для широкого круга лиц.

Пример лота (Росэлторг):

Объект: Квартира площадью 29,9 кв.м.
Адрес: г. Муром, ул. Тимирязева, д. 12а, кв. 10.
Начальная стоимость: 930 000 руб. (~31 104 руб./м²).
Срок приема заявок: 3 дня.

Нежилые здания и помещения

Реализация административных зданий, гаражей, коммерческих площадей.

Пример из новостей (ноябрь 2025):

Администрация Мурома продаёт 72-летнее деревянное здание за 11 млн рублей. Объект расположен по адресу: г. Муром, ул. *, д. (точный адрес уточняйте в извещении). Год постройки ~1953 г. Материал стен — дерево. Начальная цена: 11 000 000 руб.

Аренда имущества

Проводится аукцион в форме электронного запроса котировок или аукциона по заключению договора аренды.

Пример: Аренда земельного участка площадью * кв.м. по адресу: 6 км автомобильной дороги * (Муромское направление).

Закупки работ и услуг (44-ФЗ)

КУМИ и УЖХ выступают заказчиками госзакупок.

Пример: Процедура № 012###-###-####00134 — «Выполнение работ по созданию мест (площадок) для накопления твердых коммунальных отходов на территории округа Муром в 2025 году». Организатор: КУМИ администрации округа Муром.

Типовый календарь процедуры (на примере аукциона по продаже земли)

На основе извещения от (процедура по участку 33:15:001004:43):

Этап	Дата и время (Мск)	Детали
Начало приема заявок	13 октября 2025 г., 09:00	Подача через ЭТП (Росэлторг/ЕЭТП)
Окончание приема заявок	27 октября 2025 г., 16:00	Жесткий дедлайн, технические сбои не продлевают срок
Определение участников (квалификация)	28 октября 2025 г., 10:00	Место: Здание КУМИ, г. Муром, ул. Московская, д. 4
Проведение аукциона	Назначается после квалификации	Электронно на площадке

Примечание: Даты и время для каждой конкретной процедуры уникальны. Обязательно проверяйте актуальное извещение на ЭТП.

Порядок участия: Пошаговая инструкция

Поиск лота. Используйте сайты roseltorg.ru, torgi.gov.ru, zakupki.gov.ru (реестр 178-ФЗ/44-ФЗ) или агрегаторы (Контур.Закупки, СИНАПС). Ключевые слова: «Администрация округа Муром», «КУМИ Муром», «Управление жилищной политики Муром».
Изучение извещения и документации. Скачайте пакет документов: извещение, проект договора, описание объекта (выписка ЕГРН, технический план, заключение об оценке стоимости).
Осмотр объекта (рекомендутельно). Для недвижимости часто предусмотрены дни осмотра. Свяжитесь с ответственным лицом из КУМИ (телефон обычно указан в извещении: +7 (492) — или +7 (9) —*).
Подготовка заявки. Заполните электронную форму на ЭТП. Приложите сканы документов (паспорт, ИНН, выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юрлиц/ИП, решение органа о участии).
Внесение задатка (обеспечения заявки). Обычно составляет 5–10% от начальной цены. Перечисляется на счет ЭТП или организатора за 1–2 дня до окончания приема заявок. Реквизиты — в извещении.
Подписание и отправка заявки КЭП. Не позднее времени окончания приема заявок.
Квалификация (если предусмотрена). Проверка документов организатором (может проходить очно в здании КУМИ по адресу: ул. Московская, д. 4 или дистанционно).
Участие в аукционе. Торги проходят в режиме реального времени на ЭТП. Шаг аукциона и время продления указаны в правилах.
Подписание договора. Победитель заключает договор в срок, установленный извещением (обычно 5–10 дней), вносит 100% стоимости.
Государственная регистрация (Росреестр). Переход права собственности/аренды после регистрации.

Особенности и риски

Состояние объектов: Большинство зданий (как 72-летнее деревянное) требуют капитального ремонта или сноса. Оценка стоимости может не учитывать скрытые дефекты.
Обременения: На участках могут находиться незаконные постройки, коммуникации соседей, аресты (редко, но бывает). Проверяйте выписку ЕГРН перед подачей заявки.
Возврат задатка: Если вы не выиграли — возврат в течение 5 рабочих дней. Если выиграли, но отказались от договора — задаток удерживается в доход округа.
НДС: В начальной цене аукциона по 178-ФЗ НДС обычно не включен (добавляется сверху 20% для плательщиков НДС). По 44-ФЗ — уточняйте в извещении.
Место определения участников: Для части процедур (особенно 178-ФЗ) требуется личное присутствие или представителя с нотариальной доверенностью в офисе КУМИ (г. Муром, ул. Московская, д. 4).

Контакты организаторов (справочно)

Для уточнения деталей по конкретным лотам:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром
- Адрес: г. Муром, ул. Московская, д. 4 (здание КУМИ).
- Телефон справочника/отдела имущества: +7 (492) — (уточняйте добавочные на сайте администрации murom.ru).
- Email: @murom.ru (официальный домен администрации).
Управление жилищной политики администрации округа Муром
- Телефон: +7 (492) —*.
Администрация Муромского района (для участков в районе)
- Управление соц-эконом. развития, имущественных и земельных отношений.
- Адрес: г. Муром, ул. *, д. .

Где искать актуальную информацию прямо сейчас (на )

Официальный сайт Администрации округа Муром: murom.ru → Раздел «Муниципальное имущество» / «Торги» / «Объявления».
Реестр торгов 178-ФЗ (Росреестр): torgi.gov.ru, самый полный реестр по продаже имущества.
Сайт ЭТП «Росэлторг»: roseltorg.ru → Поиск по организатору «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром».
ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki.gov.ru — для закупок (44-ФЗ) и поиска планов-закупок.
Контур.Закупки / СИНАПС: Удобные фильтры по региону (Владимирская обл., Муром) и заказчику.

Резюме

Администрация округа Муром ведет активную работу по реализации муниципального имущества через электронные аукционы. Основной объем лотов — земельные участки (ИЖС, ЛПХ, коммерция) и жилые помещения; Ключевой организатор — КУМИ (ул. Московская, 4). Участие доступно любому дееспособному гражданину или юрлицу с КЭП и аккредитацией на ЭТП. Главное правило: внимательно читайте извещение конкретной процедуры, осматривайте объект и соблюдайте дедлайны по внесению задатка и подаче заявки.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Перед участием в торгах обязательно верифицируйте информацию на официальных сайтах ЭТП и Администрации.