Дата актуальности информации:
Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы), это ключевой функциональный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности города. Департамент играет центральную роль в формировании городского бюджета, реализации жилищной политики и управлении земельным фондом столицы.
Согласно открытым данным, ДГИ Москвы управляет массивом недвижимости площадью около 20 млн кв. м и ежегодно проводит торги на сумму более 50 млрд рублей по аренде городской недвижимости.
Правовая основа деятельности
Основным документом, регламентирующим статус, задачи и полномочия ведомства, является Положение о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП (с изменениями на 10 августа 2020 года и более поздними редакциями).
Ключевые положения Устава (Положения):
- Статус: Функциональный орган исполнительной власти города Москвы.
- Правовая форма: Действует на основании Устава города Москвы, федеральных законов, законов города Москвы, постановлений Правительства Москвы и мэра Москвы.
- Издает: В пределах своей компетенции — распорядительные документы по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом города Москвы.
Основные полномочия: «Может ли Департамент…?»
Ответ на вопрос «Может ли Департамент…?» зависит от конкретного действия, но в общем ДГИ Москвы наделен широкими субектными полномочиями собственника. Ниже приведен перечень ключевых направлений, в которых Департамент может и обязан действовать:
Управление и распоряжение имуществом
- Осуществляет полномочия собственника в отношении имущества и земель города Москвы (жилые помещения, земельные участки, здания, сооружения, движимое имущество).
- Управляет земельным фондом города.
- Принимает решения о передаче имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление.
- Организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды/купли-продажи.
Приватизация и отчуждение имущества
- Осуществляет приватизацию жилого и нежилого фонда (в т.ч. в рамках программы реновации и иных программ).
- Принимает решения о продаже имущества города (в порядке, установленном законом).
- Рассматривает заявления граждан и организаций о приватизации.
Контроль и надзор (Важное полномочие по Постановлению 99-ПП)
Согласно п. 1(1) Постановления № 99-ПП, Департамент наделен правом изменять и/или отменять решения, принятые:
- Отраслевыми органами исполнительной власти города Москвы;
- Функциональными органами исполнительной власти города Москвы;
- Территориальными органами исполнительной власти (префектурами, администрациями округов/районов);
- — в случаях, если эти решения касаются управления и распоряжения городским имуществом и противоречат законодательству или актам Департамента.
Взаимодействие с унитарными предприятиями и казенными учреждениями
Имущество, переданное в хозяйственное ведение ГУП/МУП или оперативное управление казенным учреждениям, не переходит из собственности города. Департамент от имени города Москвы сохраняет права собственника на данное имущество (как подтверждается судебной практикой, например, позицией адвоката Полины Кобзевой по делам 2020 года).
Реализация жилищной политики
- Участвует в реализации жилищной политики города (предоставление жилья нуждающимся, орфанам, переселенцам программы реновации).
- Ведет учет жилого фонда.
Структура и ключевые направления работы
Департамент структурирован на управления и отделы, курирующие отдельные блоки задач:
- Управление имущественными отношениями и приватизацией: приватизация, розничная продажа, выкуп долей.
- Управление земельными ресурсами: формирование земельных участков, кадастровый учет, мониторинг использования земель.
- Управление недвижимым имуществом (аренда и доверительное управление): подготовка и проведение торгов, контроль за своевременной уплатой арендных платежей.
- Юридическое обеспечение и судебная работа: защита интересов города в судах, антикоррупционная экспертиза нормативных актов.
- Ценирование и мониторинг: организация оценки рыночной стоимости имущества для целей аренды/продажи.
Контакты и реквизиты (частично замаскированы)
Для обращения в Департамент (личный прием, письменные обращения, госуслуги) используются следующие реквизиты:
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Полное наименование | Департамент городского имущества города Москвы |
| Сокращенное наименование | ДГИ Москвы |
| ИНН / КПП | 7705031674 / 770501001 |
| ОГРН | 1027700077 |
| Юридический адрес | г. Москва, ул. , д. , стр. * |
| Официальный сайт | dgi.mos.ru (портал «Электронная Москва» / mos.ru) |
| Телефон справочной / приемной | +7 (495) —* (единый справочный городской +7 (495) -39-55-55) |
| Электронная почта (для обращений) | @dgi.mos.ru (через форму обратной связи на сайте / портал Госуслуг) |
| Руководитель (на 2026 г.) | * * (ФИО руководителя указывается на сайте в разделе «Руководство») |
Режим приема граждан: Обычно осуществляется по предварительной записи через портал mos.ru или по телефону справочной. Личный прием руководителем и заместителями проводится по графику, публикуемому на сайте.
Нормативная база и документация (2024–2026 гг.)
Департамент регулярно издает приказы, распоряжения и утверждает административные регламенты. Основные источники актуальных документов:
- Официальный интернет-портал Департамента (dgi.mos.ru) — раздел «Нормативные акты», «Административные регламенты», «Формы документов».
- Правовые системы: «КонсультантПлюс», «Гарант» (подборки актов ДГИ Москвы за 2024, 2025, 2026 годы).
- Портал «Электронная Москва» (mos.ru) — реестр нормативных правовых актов исполнительной власти Москвы.
Примеры типовых документов:
- Административные регламенты предоставления государственных услуг (аренда, приватизация, выдача справок).
- Приказы об утверждении исходной цены договоров аренды / цены продажи имущества.
- Распоряжения о передаче имущества в ведение/распоряжение других органов.
Судебная практика и правоприменение
Департамент является активным участником арбитражных и гражданских процессов. Основные категории споров:
- Споры с арендаторами: взыскание арендной платы, расторжение договоров аренды за неуплату или нецелевое использование.
- Споры о праве собственности: оспаривание решений Департамента по отказу в приватизации или предоставлении имущества в аренду без торгов.
- Споры с иными органами власти: случаи отмены Департаментом решений префектов или отраслевых департаментов (на основании п. 1(1) Пост. 99-ПП).
- Банкротство арендаторов: участие в реестре кредиторов, оспаривание сделок должника (городского имущества).
Пример правовой позиции (2020 г., адвокат П. Кобзева): Суды подтверждают, что передача имущества в хозяйственное ведение ГУП не прекращает права собственности города, а Департамент остается уполномоченным органом, реализующим права собственника.
Цифровые сервисы и Госуслуги
В 2024–2026 годах Департамент активно переводит услуги в электронный вид через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) и личный кабинет на mos.ru:
- Подача заявления на приватизацию жилого/нежилого помещения.
- Подача заявки на участие в торгах (аукционах) на право аренды/покупки.
- Получение справок о наличии/отсутствии задолженности по арендной плате.
- Подача уведомлений о строительстве/реконструкции на земельных участках в аренде.
- Электронный документооборот (ЭДО) по договорам аренды.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Может ли Департамент отказать в приватизации квартиры?
Да, если квартира не подлежит приватизации по закону (служебное жилье, жилье в аварийных домах, специальный жилищный фонд и т.д.), либо если заявитель уже реализовывал право на приватизацию ранее (за исключением случаев, предусмотренных законом).
Может ли Департамент увеличить арендную плату в одностороннем порядке?
В общем случае, нет, арендная плата устанавливается договором. Однако договор может предусматривать индексацию или пересмотр цены по итогам переоценки имущества (ценования), проводимого Департаментом не чаще раза в год (если иное не установлено договором/законом).
Куда жаловаться на действия/бездействие Департамента?
Вышестоящему органу — Правительству Москвы / Мэру Москвы.
2. В суд (арбитраж или общий юрисдикции в зависимости от статуса истца).
3. В Прокуратуру города Москвы (нарушение законности).
4. Через систему обратной связи на портале mos.ru.
Может ли Департамент изъять земельный участок у арендатора досрочно?
Да, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и договором аренды (нецелевое использование, загрязнение, неиспользование в течение 3 и более лет, изъятие для государственных нужд и т.д.). Решение о досрочном расторжении принимается судом на иск Департамента.
Департамент городского имущества города Москвы — это мощный регулятор и управленец городским активом. Он может:
- Распоряжаться имуществом (сдавать в аренду, продавать, приватизировать).
- Устанавливать правила игры на рынке городской недвижимости (ценование, условия торгов).
- Контролировать и корректировать решения других департаментов и префектур в части управления имуществом (уникальное полномочие отмены чужых актов).
- Защищать интересы города в судах.
Для получения конкретной услуги или разрешения спора рекомендуется обращаться на официальный портал dgi.mos.ru или использовать единый портал госуслуг gosuslugi.ru, где актуализированы административные регламенты и формы заявлений на текущую дату (2026 год).
Материал подготовлен на основе открытых данных: Постановление Правительства Москвы № 99-ПП, данные порталов dgi.mos.ru, mos.ru, РУС-ДАТА, КонсультантПлюс, судебной практики. Контактные данные и ФИО руководства частично замаскированы (*) в целях безопасности. Для получения точных актуальных реквизитов обратитесь на официальный сайт ведомства.