Росреестр — федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Нередко у жителей столицы возникает вопрос: можно ли зарегистрировать договор купли-продажи, дарения или мены объекта, расположенного в Московской области, через московское Управление Росреестра? Разберём этот вопрос подробно.
Территориальный принцип регистрации
По общему правилу регистрация прав на недвижимость осуществляется органом регистрации по месту нахождения объекта. То есть сделки с недвижимостью, расположенной в Московской области, регистрирует Управление Росреестра по Московской области, а по столичным объектам, Управление Росреестра по Москве.
Однако действующее законодательство (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусматривает экстерриториальный принцип подачи документов. Это означает, что заявитель вправе подать документы на регистрацию в любом офисе приёма-выдачи документов, независимо от места нахождения объекта. Документы будут перенаправлены в компетентное управление.
Как подать документы в Москве по объекту Подмосковья
Существует несколько способов подачи документов:
- Через МФЦ «Мои документы», любой центр госуслуг Москвы принимает документы на регистрацию сделок с недвижимостью, расположенной в Московской области;
- Через офисы приёма Росреестра — экстерриториальная подача документов;
- В электронном виде — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи);
- Через нотариуса — нотариально удостоверенные сделки нотариус обязан направить на регистрацию в электронном виде в тот же день.
Актуальные новости и статистика
Согласно сообщениям СМИ, Управление Росреестра по Москве продолжает демонстрировать высокие показатели работы. Так, по данным агентства ПРАЙМ, Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-июле 2026 года значительное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о стабильной активности рынка.
Также, по информации «Интерфакса», массовых отказов в регистрации договоров дарения недвижимого имущества в России не наблюдается — ведомство работает в штатном режиме, а приостановки регистрации чаще всего связаны с ошибками в документах, а не с системными ограничениями.
Сроки регистрации
- При подаче через Росреестр напрямую — 7 рабочих дней;
- При подаче через МФЦ — 9 рабочих дней;
- При нотариальной сделке в электронном виде — 1 рабочий день;
- При нотариальной сделке на бумаге — 3 рабочих дня.
Контактная информация (частично скрыта)
Управление Росреестра по Москве
Адрес: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.
Телефон: +7 (495) —
Управление Росреестра по Московской области
Адрес: г. Москва, Волгоградский проспект, д.
Телефон: +7 (495) —
Единая справочная служба Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный).
Рекомендации заявителям
Перед подачей документов рекомендуется:
- проверить актуальную выписку из ЕГРН на объект;
- убедиться в отсутствии обременений и арестов;
- правильно составить договор (при долевой собственности и сделках с несовершеннолетними обязательна нотариальная форма);
- записаться на приём заранее через сайт Росреестра или Госуслуги.
Таким образом, зарегистрировать договор по объекту Московской области, находясь в Москве, вполне возможно — благодаря экстерриториальному принципу подачи документов и развитой сети МФЦ. Регистрацию же непосредственно проведёт областное Управление Росреестра.