Под термином «Московский государственный реестр» в быту и профессиональной среде чаще всего подразумевается деятельность Управления Росреестра по г. Москве — территориального органа Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ осуществляющего свои полномочия на территории столицы. Данная статья обобщает официальную информацию‚ статистику за 2024 год и контактные данные на .

Правовая основа и статус организации

Управление Росреестра по Москве, это федеральный государственный орган‚ входящий в систему Росреестра. Его деятельность регулируется:

• Федеральным законом от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»;
• Положением об Управлении‚ утвержденным Росреестром.

Важно: Вступление в силу 122-ФЗ 31 января 1998 года упорядочило процедуру оформления прав. До этой даты свидетельства и госакты оформляли различные ведомства‚ что порождает необходимость актуализации данных на сегодняшний день.

Ключевые функции Управления

Согласно официальным сведениям (источник [3])‚ Управление осуществляет:

1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Москвы.
3. Государственный кадастровый учет земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений.
4. Предоставление сведений из ЕГРН (выписки‚ справки)‚ копий документов реестровых дел‚ документов из государственного фонда данных.
5. Осуществление контроля за деятельностью кадастровых инженеров.

Основные итоги работы за 2024 год (по данным за )

По информации портала mos.ru (источник [2])‚ совместно Департаментом городского имущества (ДГИ) и Управлением Росреестра по Москве проделана масштабная работа по выявлению и регистрации «ранее возникших прав» (прав‚ возникших до ).

Статистика:

• Более 90 000 объектов — сведения о правообладателях внесены в ЕГРН только за 2024 год.
• Более 150 000 правообладателей — всего выявлено с июня 2021 года (старт совместной программы).
• Около 15 000 объектов — потенциально бесхозяйное имущество (не удается выявить владельца или есть противоречивые сведения).

«Актуализация данных обеспечивает защиту имущественных интересов. Регистрация ранее возникших прав позволяет собственникам полноценно распоряжаться объектами» — отметил министр правительства Москвы‚ руководитель ДГИ М*м Гн.

«Запись о выявленном правообладателе неравнозначна зарегистрированному праву. Собственнику необходимо самому подать заявление в МФЦ для регистрации… Услуга предоставляется бесплатно‚ госпошлина не уплачивается» — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Москве Ир Мд*в.

Процедура регистрации ранее возникших прав (Инструкция для собственника)

Если ваш объект недвижимости приобретен или построен до и не зарегистрирован в ЕГРН‚ алгоритм действий следующий:

1. Проверка статуса: Заказать выписку из ЕГРН (через Госуслуги‚ сайт Росреестра или МФЦ); Если записи о праве нет — требуется регистрация.
2. Сбор документов: Паспорт‚ документы-основания (свидетельство‚ госакт‚ решение исполкома‚ договор ДДУ старого образца и т.д.)‚ технический план/паспорт БТИ (если требуется).
3. Подача заявления: Лично или через представителя (по нотариальной доверенности) в любом МФЦ «Мои Документы» (центрах госуслуг).
4. Сроки: Стандартный срок регистрации — до 9 рабочих дней (для ранее возникших прав часто быстрее).
5. Результат: Выписка из ЕГРН с записью о праве собственности. Только после этого возможно распоряжение (продажа‚ дарение‚ залог‚ наследование).

Льгота: Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не уплачивается (п. 1.1 ст. 333.35 НК РФ).

Контактная информация Управления Росреестра по Москве

Данные актуализированы на основании открытых источников (источники [3]‚ [4]). Персональные данные и контакты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.

Цифровые сервисы и получение услуг (2026 год)

На март 2026 года основной поток обращений переведен в электронный вид. Личный визит в Управление (приемная) требуется редко‚ в основном для сложных юридических вопросов или получения оригиналов документов.

Основные каналы обращения:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на регистрацию прав‚ получение выписок из ЕГРН (в т.ч. бесплатных в личном кабинете)‚ запись на прием в МФЦ.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Публичная кадастровая карта‚ проверка статуса заявления‚ калькулятор госпошлины‚ реестр кадастровых инженеров.
• МФЦ «Мои Документы»: Прием бумажных документов‚ выдача готовых выписок‚ консультирование. Запись — через портал mos.ru или приложение «Мои Документы».
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и кадастровой карте.

Проблемные зоны и риски для собственников Москвы

1. Объекты «риска»: Квартиры в старом фонде (до 1998 г.)‚ гаражи в ГСК‚ дачные дома в СНТ/ДНТ‚ земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)‚ оформленные по решениям исполкомов.
2. Бесхозяйное имущество: ~15 тыс. объектов в Москве на стадии выявления. Если собственник не проявится в установленные судом сроки — имущество переходит в собственность города (ст. 225 ГК РФ).
3. Технические ошибки: Несоответствие площадей в документах БТИ и ЕГРН‚ отсутствие контуров на ПКК (публичной кадастровой карте). Требуется уточнение границ/площадей через кадастрового инженера.
4. Наследственные дела: Частая проблема — пропущенные сроки вступления в наследство (6 мес.) для объектов до 1998 г. Решается через суд с привлечением Управления Росреестра как заинтересованного лица.

Управление Росреестра по Москве остается ключевым оператором недвижимости столицы. Текущая государственная политика (программа ДГИ + Росреестр) направлена на «обнуление» массива нерегистрированных прав‚ возникших до 1998 года. Для собственников это «окно возможностей»: бесплатная регистрация‚ правовая защита и возможность полноценного оборота имущества.

Рекомендация: Проверить статус своих объектов через «Госуслуги» или ПКК прямо сейчас; При отсутствии записи о праве — обратиться в МФЦ «Мои Документы» с пакетом документов. Сроки рассмотрения минимальны‚ пошлины нет.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников: rosreestr.gov.ru‚ mos.ru‚ mosopen.ru. Статус контактов актуален на . Перед визитом обязательно уточняйте режим работы и необходимость предварительной записи на официальных порталах.